Cingapura – O Novotel Singapore de décadas, no Kitchener Hotel e no Katong Plaza, deve ser substituído por novos desenvolvimentos de hotéis.
Ambas as propriedades, que datam de 1981, nos últimos dois anos foram vendidos para novos proprietários que recentemente garantiu pelo menos Aprovações de planejamento provisório de A Autoridade de Redesenvolvimento Urbano (URA) para realizar seus planos de reconstrução.
Em 2023, a UOL vendeu seu hotel Parkroyal na Kitchener Road por US $ 525 milhões para hotéis mundiaisuma empresa de Cingapura que possui redes de hotéis como o Hotel 81 e o Hotel Mi.
O hotel reaberto em novembro naquele ano como o Novotel Singapore de 543 quartos em Kitcheneruma marca sob a empresa de hospitalidade multinacional francesa Accor.
O hotel está em um local de 7.780,1 m² e possui uma área de piso bruto de 37.827,71 m².
No final do primeiro trimestre de 2025, a subsidiária do Worldwide Hotels, Midtown Development, tem permissão para reconstruir a propriedade em um hotel com 1.625 quartos com mais de 37.143 m² de espaço no hotel e 1.214 m² de espaço de varejo.
O hotel aberto Em 1981, como Presidente Merlin Hotel – uma parte do Presidente Hotel e Complexo Compras que também incluía o Presidente Shopping Center, que inaugurado em 1970.
O hotel foi posteriormente renomeado no New Park Hotel em 1990, após um facelift de US $ 30 milhões, e em 2007 Tornou -se Parkroyal na Kitchener Road, enquanto o shopping foi demolido em 2017 para dar lugar à Centrium Square.
Um porta -voz da Worldwide Hotels disse ao The Straits Times em 3 de junho que a empresa atualmente não pode compartilhar mais detalhes sobre o novo hotel.
Enquanto isso, Katong Plaza em Brooke Road, que abriu por volta do início de 1981deve abrir caminho para um hotel com 374 quartos com mais de 9.932 m² de espaço no hotel e 537 m² de varejo espaço.
O desenvolvimento de uso misto intitulado Strata, perto da estação de MRT da Marine Parade com 132 unidades de varejo e 14 apartamentos residenciais, estava em 2024 Vendido ao grupo de fragrâncias por US $ 180 milhões.
No momento da venda, os proprietários do edifício tinham permissão de esboço da URA para convertê -la para uso em hotéis.
O edifício existente está em um local livre de 3.162 m² e possui uma área de piso bruto de 9.488 m².
O grupo de fragrâncias não respondeu aos pedidos de comentário.
Quando a ST visitou o prédio em 30 de maio, a maioria dos inquilinos de varejo havia desocupado suas unidades, enquanto algumas estavam no processo de fazer as malas e disseram que tinham que sair até o final de junho.
Os itens em uma clínica de medicina tradicional chinesa sendo mantida em 31 de maio, antes do fechamento do Katong Plaza.Foto ST: Azmi Athni
Um aviso datado de 16 de abril, apresentado ao lado de atas das reuniões do comitê de venda coletiva do edifício, afirmou que os proprietários escolhendo ficar no prédio até julho de 2025 irá Seja responsável por cobrir Todas as despesas, como o ar-condicionado e as taxas de manutenção de elevação.
O profissional de medicina chinês tradicional John Ng, 70, que opera uma clínica no shopping desde abril de 2006, disse estar desapontado por deixar para trás vizinhos de quase duas décadas.
“Todos nós nos conhecíamos e éramos muito amigáveis. Todo mundo confiava um no outro e eu podia deixar minha clínica sem vigilância, sabendo que os outros ajudariam a vigiar”, disse Ng NGque estava no processo de realocar sua clínica para Kreta Ayer em Chinatown.
Sr. Alan Cheong, diretor executivo de pesquisa e consultoria de Savills Singapore, espera que o local de Katong abrigue um hotel de nível intermediário, dado o número planejado de quartos.
Ele também apontou que o Hotel Kitchener Road provavelmente será um hotel de nível econômico voltado para o turismo de mercado em massa, acrescentando que o plano de hotéis mundiais de triplicar o número de quartos no local da Kitchener Road é “lógico”, pois a mudança ajudará o hoteleiro a aumentar seus ganhos.
Questionado se há uma demanda suficiente por quartos no Farrer Park e nas áreas de desfile marítimas para justificar o fornecimento planejado, analistas disseram que o mercado hoteleiro de Cingapura teve um desempenho fortemente nos últimos 12 a 18 meses.
Edwin Loo, diretor associado da consultoria imobiliária Cistri, disse: “Grande parte desse crescimento está nos segmentos do mercado intermediário e sofisticado, refletindo o sucesso de Singapore em atrair visitantes focados no evento, bem como visitantes emergentes da Ásia que estão dispostos a gastar, mas permanecem sensíveis ao preço, dadas as taxas de quartos relativamente mais altas de Singopore, que estão dispostas a serem sensíveis a preços, dadas as taxas de quartos relativamente mais altas do Singopore quando comparado a outros destinos regionais. ”
Mas Loo sentiu que a reconstrução planejada do Katong Plaza era uma oportunidade perdida de uma perspectiva de planejamento e design, pois o site é relativamente longo e estreito e poderia ser mais usado se reconstruído ao lado do quadrado Roxy adjacente.
Edwin Loo, diretor associado da consultoria imobiliária Cistri, sentiu que a reconstrução planejada do Katong Plaza era uma oportunidade perdida do ponto de vista de planejamento e design.Foto ST: Azmi Athni
“Um desenvolvimento integrado que incorpora ambos os sites resultaria em um melhor resultado em termos de otimização de terras e design urbano, especialmente considerando a necessidade de acomodar as extensas requisitos de estacionamento de pick-up, entrega e treinador no nível do solo e o potencial de um local maior para proporcionar maior comodidade para a comunidade”, disse ele.
- O gene ng Keng é correspondente no The Straits Times, relatando questões relacionadas ao uso da terra, planejamento urbano e patrimônio.
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