Cingapura – O gerente da Capitaland Ascendas REIT (Clar) anunciou em 18 de agosto os desinvestimentos propostos de cinco propriedades de Cingapura.
Esses desinvestimentos estão sendo propostos em “prêmios saudáveis” de cerca de 6 % sobre a avaliação total do mercado das propriedades e 20 % sobre o preço original de compra, para uma consideração total de venda de US $ 329 milhões, disse o gerente em uma bolsa de arquivamento.
Três das propriedades são propriedades logísticas, enquanto os dois restantes são propriedades industriais.
Os desinvestimentos propostos estão alinhados com a “estratégia de reciclagem de capital proativos do gerente” e visam “melhorar a qualidade” do portfólio Clar e otimizar os retornos para os detentores de unidades, disse o registro.
Até o momento, em 2025, a Clar anunciou um valor agregado total de US $ 355,5 milhões em desinvestimentos.
O Business Times entende que os cinco ativos foram adquiridos por um consórcio liderado por Eza Hill. A transação do portfólio foi intermediada pela equipe industrial e de logística da CBRE, que se recusou a comentar as especificidades do acordo.
Os recursos líquidos estimados após os custos de desinvestimento devem ser de US $ 313,1 milhões. Espera -se que os desinvestimentos sejam concluídos no quarto trimestre de 2025.
“Construindo em um estelar 2024, estamos vendo um impulso sustentado no setor imobiliário industrial de Cingapura”, disse o chefe dos mercados de capitais industriais de Cingapura, Loh Lee Fen. “A força do dólar de Cingapura e um ambiente de empréstimo favorável, incluindo uma SORA em declínio (média da taxa noturna de Cingapura), são os principais contribuintes para essa tendência positiva”.
O gerente tem direito a uma taxa de desinvestimento de 0,5 % das considerações de venda das propriedades, pagas em dinheiro.
Após a conclusão dos desinvestimentos propostos, a Clar terá 226 propriedades no total – 93 propriedades em Cingapura, 34 propriedades na Austrália, 49 propriedades nos EUA e 50 propriedades na Grã -Bretanha e na Europa.
Clar registrou uma receita mais baixa no primeiro tempo em 4 de agosto, que caiu 2 % ano a ano em US $ 754,8 milhões.
Isso ocorreu principalmente devido ao desinvestimento de cinco propriedades na Austrália, Cingapura e Estados Unidos, bem como ao descomissionamento de uma propriedade na Grã -Bretanha para reconstrução em junho de 2024.
Ele também anunciou o lançamento de seus primeiros desenvolvimentos logísticos na Grã -Bretanha a um custo total estimado de investimento de US $ 350,1 milhões em 11 de agosto.
As unidades de Clar estavam negociando 0,4 %, ou um centavo, a US $ 2,70 às 10h07 em 18 de agosto.
Os tempos de negócios
