As lojas do Pasir Panjang Wholesale Center devem cumprir as regras de segurança contra incêndio para garantir a extensão do arrendamento

Cingapura – Todas as lojas que vendem frutas, vegetais e mercadorias secas no Pasir Panjang Wholesale Center terão até o final de 2026 para cumprir os requisitos de segurança contra incêndio, a fim de uma extensão do contrato de arrendamento do centro.

O contrato de arrendamento para o Wholesale Center, que possui 1.200 unidades, incluindo cerca de 200 lojas, expira naquele ano. As outras unidades compreendem instalações como salas frias.

A Agência de Alimentos de Cingapura (SFA) disse em comunicado em 29 de agosto que está trabalhando com as agências relevantes para estender o contrato de arrendamento do centro de atacado até 2040, mas que deve “corrigir todos os não complicanças de segurança contra incêndio até o final de 2026”.

A SFA também disse que estenderá o arrendamento do porto de pesca de Jurong até 2040. O arrendamento do único porto de pesca de Cingapura estava previsto para terminar em 2030.

A agência disse que concluiu a instalação de aspersores em áreas comuns e detectores de calor em lojas no Pasir Panjang Wholesale Center.

Isso estabelece as bases para obras de retificação mais amplas, disse a SFA, acrescentando que os únicos obras de retificação pendentes envolvem as lojas.

A SFA disse que as lojas terão que remover modificações feitas sem aprovação e instalar sistemas de sprinklers na unidade.

“Essas retificações são críticas para garantir a segurança dos inquilinos, trabalhadores e do Centro de atacado de Pasir Panjang, que visitam o público”, disse o SFA.

A agência disse que apoiará os inquilinos com o custo de instalação de aspersores sobre O teto de cada loja e demolir ativos existentes em segurança de segurança, como chillers.

“Além disso, os inquilinos afetados receberão três meses de aluguel e serviço e conservances cobrarem renúncias”, acrescentou o SFA.

A renúncia de três meses é baseada em quanto tempo a agência projetou a retificação.

A SFA disse que espera concluir progressivamente trabalhos adicionais que incluem demolir ativos não compatíveis com segurança de tiro de unidades para facilitar a instalação de aspersores entre agora e o fim de 2026.

A SFA disse que também garantirá que os inquilinos afetados tenham espaços para continuar fazendo negócios. A agência também fornecerá suporte de co-financiamento a inquilinos que precisam reinstalar seus chillers.

A SFA também destacou que alguns inquilinos haviam expandido suas atividades comerciais em espaços comuns, afetando rotas de fuga e obstruindo as disposições de segurança contra incêndio.

A SFA disse que trabalha com cada inquilino e a Força de Defesa Civil de Cingapura desde 2022 para atender progressivamente aos requisitos de segurança contra incêndio.

Disse a SFA: “Para garantir a qualidade e minimizar a interrupção, os contratados nomeados pela SFA estão trabalhando em estreita colaboração com a Associação de Centros por atacado de Pasir Panjang e os inquilinos afetados-revisando os layouts da unidade, pesquisando suas necessidades operacionais e sequenciando trabalhos em consulta com eles”.

“Os inquilinos que não desejam continuar seus arrendamentos podem optar por sair sem as obrigações de reintegração”, acrescentou a agência.

Caixas amarelas também serão implementadas para gerenciar espaços comuns para evitar a desordem.

Não houve grandes incêndios desde que o centro de atacado foi inaugurado em 1983.

Mas em 2023, o escritório do auditor-geral sinalizou violações de segurança contra incêndio que ocorreram sob agentes administrativos que a SFA havia contratado para administrar o centro de atacado.

O Ministro Sênior de Estado da Sustentabilidade e o Meio Ambiente, Zaqy Mohamad, encontrou um primeiro lote de inquilinos na manhã de 29 de agosto, onde anunciou os pacotes de apoio e a extensão do arrendamento.

Ele disse que é crucial para o centro de atacado ser atualizado, rejuvenescido e pronto para o futuro, apoiar a resiliência na cadeia de suprimentos de alimentos de Cingapura.

Ele acrescentou: “Embora possa haver alguns inconvenientes durante os trabalhos de regularização no Pasir Panjang Wholesale Center, a SFA continuará trabalhando em estreita colaboração com as partes interessadas envolvidas e fornecerá a assistência necessária para garantir a continuidade dos negócios e minimizar as interrupções”.

Jerry Tan, diretor administrativo de frutas e empresa de comércio de vegetais Hu Lee Impex, possui 12 unidades no Pasir Panjang Wholesale Center.

Ele disse que alguma inação pelas violações de segurança contra incêndio dos inquilinos surgiram da incerteza sobre o destino das instalações.

“Vários não tinham certeza sobre quando o arrendamento expirará e se a extensão faria sentido investir em atualizações”, disse o vice-presidente da Associação de Importadores e Exportadores de Frutas e Legumes de Cingapura.

“Com uma resposta clara agora, os inquilinos podem se sentir mais seguros para continuar seus negócios”.

No que diz respeito ao Sr. Lee, apenas um pequeno incêndio quebrou em uma unidade desde que Hu Lee Impex se mudou para o centro de atacado na década de 1980. Isso foi lançado pelos vizinhos da unidade.

Ele disse que o pacote de apoio foi útil para empresas de pequena escala, pois algumas tinham unidades frias de décadas e não têm espaço para operar sem a intervenção da SFA.

O Pasir Panjang Wholesale Center foi construído em fases entre 1981 e 1984 para abrigar atacadistas de frutas, vegetais e alimentos secos que tiveram que se mudar da cidade devido à reconstrução urbana.

Inicialmente administrado pelo conselho habitacional, foi entregue à antiga autoridade agrícola e veterinária em 2018, que foi reorganizada para formar a SFA no ano seguinte.

Hoje, serve como um nó de distribuição para mercados úmidos, supermercados e o setor de alimentos e bebidas.

Enquanto isso, o Porto de Pesca de Jurong se tornou o único centro para receber, processamento e distribuição de frutos do mar importados após o fechamento do porto de pesca de Senoko em março de 2024.

O porto, inaugurado em 1969, possui 130 lotes de mercado, um cais de 400m de comprimento e instalações de suporte, incluindo lojas, lotes de armazenamento e barracas de esmagador de gelo.