Segundo Jillo, os preços gerais do mercado imobiliário dos EUA continuam a crescer este ano, o recorde atingiu US $ 55,1 trilhões em junho.
Esse crescimento ocorre apesar dos recentes ventos do fornecimento, apesar do estresse dos fornecedores em reduzir o preço pedido.
No início de 2020, no início da loucura caseira pandêmica equivalente a US $ 2020 trilhões, os valores de residências em todo o país aumentaram 57 % a partir do início de 2020. O crescimento desse crescimento – ou 12,5 % – ocorreu devido a cerca de cinco anos de casa, quando o resto veio do preço da Virginius do preço existente nos últimos cinco anos.
No entanto, embora os valores das casas continuem a crescer em muitos mercados em todo o país, alguns dos que desapareceram durante a epidemia, incluindo a Flórida e o Texas, caíram este ano.
Onde nos últimos cinco anos – por que – os valores da casa explodiram?
À medida que a demanda aumenta durante a epidemia, os valores da casa estão abrindo o céu em todo o país, quando a taxa de hipoteca atingiu abaixo de 2-5 %, o que colidiu com uma deficiência duradoura de inventário em todo o país.
Segundo Zilo, os valores da casa aumentaram quase três vezes mais do que o normal nos últimos cinco anos. . Isso histicamente, o padrão de residências aumenta em uma média de 4 % ao ano, o que significa que agora devem ser cerca de 20 % mais altas que 2020. Em vez disso, a qualidade da casa agora aumentou cerca de 60 %.
Os quatro estados foram os vencedores absolutos do valor deste lar rápido. Desde o início da epidemia, na Califórnia (+US $ 3,4 trilhões), Flórida (+US $ 1,6 trilhão), Nova York (+US $ 1,5 trilhão) e Texas (+US $ 1,2 trilhão) (+US $ 1,2 trilhão), foram registrados de acordo com Jillo.
Todos os três estados estão agora vendo o maior ano após o maior ano nos valores das casas como um ex -epidemia Boomtown como Austin, Dallas e Miami.
E onde eles estão mais lendo agora?
A Flórida liderou o país como o maior ano nos valores de casa em junho, perdeu US $ 109 bilhões. Após uma perda de US $ 106 bilhões em valores domésticos da Califórnia, US $ 32 bilhões foram danificados pelo Texas.
As casas ainda estão apreciando apenas um em cada quatro estados que aumentaram o maior crescimento geral nos últimos cinco anos. O mercado imobiliário de Nova York aumentou US $ 216 bilhões em um ano, o que cresceu o maior do país, representando um quarto do crescimento total nos Estados Unidos.
Apesar das recentes quedas, a Califórnia, a Flórida e o Texas estão associadas a Nova York – onde os valores domésticos são os mais altos. O valor total de mercado do mercado imobiliário da Califórnia atinge US $ 10.813 bilhões; O mercado imobiliário de Nova York custa US $ 4.296 bilhões; O mercado imobiliário da Flórida vale US $ 3.715 bilhões; O Texas Market Market vale US $ 3.323 bilhões.
Por que os valores de casa nesse estado diminuem?
Durante a epidemia, os estados do cinto solar como Flórida e Texas explodiram, quando o surgimento do trabalho remoto incentivou a chegada de moradias mais acessíveis, bom tempo e baixos candidatos a impostos. Esse súbito entusiasmo pela nova construção da demanda porque os desenvolvedores tentaram acompanhar o crescente homebays nos dois estados. Essa nova construção, em vez disso, aumentou a qualidade da casa na Flórida e no Texas.
Segundo Jillo, a nova construção no Texas e na Flórida desde o início de 2021 foi de 22 % e 20 %, respectivamente. No entanto, a maioria desses novos inventores chegou ao mercado quando as demandas nesses estados estão diminuindo devido ao valor acessível nesses estados e às ordens de retorno ao escritório dos empregadores que retornam.
Nos últimos meses, as vendas nesses estados diminuíram e o estoque aumentou, os desenvolvedores foram forçados a reduzir os preços para atrair compradores relutantes e oferecer outros tipos de entusiasmo. Construir uma nova casa neste estado não é tão lucrativa quanto três anos atrás.
Na maioria dos casos, do nordeste e do meio -oeste para a maioria dos países, a mesma situação está presente em que o déficit habitacional ainda é intenso. No mercado imobiliário dos EUA, os vendedores excederam mais de 500.000 compradores, de acordo com dados recentes do Redfin. Embora os preços das casas ainda estejam aumentando, o total de recursos habitacionais do país está em US $ 862 bilhões, eles estão fazendo isso mais lento que 2020 e 2022, o que aumentou apenas 1,6 % este ano.
Jilo
