Cingapura – Em 12 de setembro, a Capitaland Investment (CLI) anunciou que as parcelas públicas da Capital e da Capitaland Commercial C-Reit (CLCR) Shanghai, a oferta pública inicial (IPO) foram fechadas mais do que o planejado, com uma assinatura de 535,2 vezes mais.
Em relação à tranche de construção de livros, a CLCR alcançou 254,5 cobertura de assinatura de investidores institucionais offline, disse a CLI, patrocinadora da CLCR e gerente de ativos. Isso marcou um recorde no alto entre os fundos de investimento imobiliário da China no varejo doméstico (C-REITS), acrescentou a CLI.
Isso levantou CLCR 22,9 bilhões de yuan (S $ 409 milhões) A IPO emitiu 400 milhões de unidades de IPO a um preço de 5,718 Yuan por unidade.
Como investidor estratégico conjunto para CLCR, CLI e Capitaland China Trust (CLCT). A Capitaland Development possui coletivamente 20% de suas unidades de IPO. O CLCT, um REIT de Cingapura centrado na China (S-Reit), disse anteriormente que assinaria 5% de suas unidades de IPO.
Excluindo essa participação coletiva, a maioria das unidades restantes foi rejeitada por companhias de seguros, investidores estratégicos de capital e corretagem, disse a CLI.
A Cornerstone Investors é responsável por 40,11% da unidade, enquanto os investidores institucionais offline receberam 27,92% na parcela de construção de livros, disse o gerente de ativos. Os 11,97% restantes foram assinados por parcelas públicas de varejo e investidores institucionais.
Espera -se que o CLCR comece a negociar na Bolsa de Valores de Xangai sob o Código 508091 até o final de setembro de 2025.
Observando que o CLCR é o oitavo fundo da CLI, o gerente de ativos disse que a China REIT expandirá sua plataforma de gerenciamento REIT para o país e fortalecerá sua posição como o maior gerente de REIT na região da Ásia-Pacífico por meio de sua capitalização de mercado.
O CLCR complementa o CLCT, o Fundo Listado em Cingapura da CLI para investidores internacionais cujo CLI pretende investir na China, acrescentou o gerente de ativos.
Essa abordagem de plataforma dupla fornece acesso a ativos chineses de qualidade para investidores nacionais e internacionais, disse a CLI.
“A lista de CLCR faz parte da estratégia de reciclagem de capital da CLI, que fortalecerá o balanço patrimonial e o capital de reimplantação em oportunidades estratégicas na China. Além disso, de acordo com a estratégia de fundos domésticos da CLI, usaremos capital em terra para aumentar os fundos sob gestão e receitas de taxas recorrentes”, disse a CLI.
O primeiro portfólio da CLCR se concentra em ativos de varejo que geram receitas de alta qualidade para as cidades da mais alta qualidade e consistem em dois shoppings com um total de cerca de 2,6 bilhões de yuan.
Os shoppings são Capitamar Sky+ em Guangzhou, no distrito comercial central de Baiyun da cidade, e Capitamar Yuharting em Changsha, no distrito de Yuhua da cidade.
A área total total do piso é de 168.405 metros quadrados. Sua ocupação geral era de 96% em 31 de março.
A CLI continuará executando o Capitamall Sky+ e o Capitamall Yuhuating após a listagem do CLCR.
A CLI anunciou planos de lançar seu primeiro C-Reit em abril.
Isso permitirá que o CLCT entre no crescente mercado do C-Reit, disse Gerry Chan, CEO da CLCT.
O C-REIT fornece uma plataforma para desbloquear o valor dos ativos maduros da CLCT, aumentar a flexibilidade financeira, buscar a diversificação de renda e melhorar a qualidade do portfólio, disse Chang.
Ele também apontou que o mercado de capitais domésticos e a base de investidores da China é “amplamente inexplorado por jogadores REIT em todo o mundo”.
Com a questão de saber se há uma sobreposição entre CLCT e CLCR, Chang disse que o C-Reit se concentrará nos ativos de varejo geradores de receita. Enquanto isso, as reitores S centradas na China se tornam um REITs diversificados de classe de ativos fixos em um amplo portfólio com propriedades de varejo, parques de negócios e parques de logística.
Outra diferença é que o mandato de investimento da CLCT abrange grandes regiões chinesas, incluindo Hong Kong e Macau, e o CLCR se concentra exclusivamente na China continental, disse Chang.
As ações da CLI fecharam um centavo (0,4%), a US $ 2,78 Em 12 de setembro, as ações da CLCT aumentaram 1 centavo (1,3%) para 80 centavos.
Tempo comercial
