A taxa de juros do Federal Reserve pode aumentar o mercado imobiliário dos EUA?

Aileen Barmeda planeja comprar uma casa em Los Angeles nos próximos meses. Maior taxa de hipoteca – o que ele travou no início da epidemia de coronavírus dobrou – não o deixando.

“Se eu tiver um caminho de ir ao mercado, posso entrar agora, porque as casas estão prestes a ser mais caras”, disse Illin.

O custo da moradia entre os americanos é uma preocupação fundamental e um assunto de uma discussão política. O presidente dos EUA, Donald Trump, levantou a esperança de que a redução das taxas de juros do Fed ajudasse os americanos a obter hipoteca.

De acordo com Freddy Mac, o empréstimo à habitação mais popular nos Estados Unidos, a taxa média de hipoteca de 30 anos ficou em 6,35% na semana passada. Foi marcado como a maior redução semanal do ano passado e o nível mais baixo em 11 meses.

No entanto, para compradores como Eileen, o custo de tomar Orrows na quarta -feira não é garantido muito maior que a taxa de juros do Federal Reserve na quarta -feira.

As decisões da taxa de juros do Federal Reserve não afetam diretamente a taxa de hipoteca. Mas os bancos afetam o que cobram um ao outro para emprestar dinheiro.

Os bancos afetam seus próprios clientes, como hipotecas para esses empréstimos, bem como a taxa de juros da economia.

No entanto, os bancos dos EUA reduziram a taxa de hipoteca em antecipação para reduzir a taxa de Fed que já ocorreu nesta semana, o que significa que a taxa de hipoteca pode não ser muito maior. Os potenciais compradores de casas podem ficar desapontados ao esperar uma facilidade suficiente.

O presidente do Fed, Jerome Powell, disse muito depois de conversar com os repórteres na quarta -feira.

“A maioria dos analistas pensa que essa será uma mudança muito importante para o setor imobiliário”, disse ele, “ele reconhece que as baixas taxas de juros podem aumentar a demanda e ajudar os construtores”, disse ele.

Enquanto isso, o risco de aumentar a inflação pode aumentar a taxa de hipoteca se os bancos assumirem que o Fed não reduzirá mais as taxas em breve. Se os federais e outros bancos centrais acharem que a inflação é muito alta, o custo de adoção de Orrow está evitando diminuir.

“Acho que as pessoas esperam um grande impacto disso”, diz Nicole Stuart, agente imobiliária, incluindo Redfin em Idaho, que esta semana menciona a taxa de Fed.

“Estou tentando informar meus fornecedores e meus compradores que vimos a maior parte do que já estamos prestes a acontecer”.

A Sra. Stuart disse que a taxa de hipoteca da hipoteca no mês passado incentivou alguns compradores. No início deste mês, a Sra. Stuart escreveu quatro ofertas em apenas uma semana e colocou três contratos sob o contrato.

“Nos últimos anos, um grande aumento de qualquer coisa”, disse ele.

No entanto, o mercado imobiliário dos EUA é inelegível para muitas pessoas. É menos provável que esse problema seja resolvido por futuras decisões de alimentação ou um mergulho recente em uma taxa de hipoteca.

Muitos proprietários consideraram a altura da epidemia de coronavírus – 3% em alcance – taxa de hipoteca anormalmente baixa, que eles vendem suas casas e hesitam em desistir. Como isso, os proprietários que reduzem o tamanho reduzem a quantidade de casas disponíveis para compra e mantêm os preços da casa disponíveis.

Cerca de 5% dos hipotecas travaram na média atual da média atual de 0,3,5%, disse Julia Fonseka, professora de finanças da Universidade de Urbana Champagine.

Embora a taxa de hipoteca da hipoteca ajude a perder um pouco o mercado, não há sinal de alívio suficiente no horizonte, disse a sra. Fanska.

“Podemos ser uma maneira muito mais longa do que normalizar esses mercados”, disse ele.

O mercado abre o mercado há quatro anos enquanto aluga um possível comprador da região de meninos, Christine Carlson.

A favor de Christine, simplificar a taxa de hipoteca nas últimas semanas significa que ele está “muito perto de puxar o gatilho”. Ele disse que estava ansioso para comprar em breve, para avançar em uma cena em potencial, onde as taxas foram reduzidas ainda mais na competição, incentivando a concorrência adicional.

Os custos de tomar B estão sendo considerados no pensamento de Carlson, quando é possível comprar que o tipo de casa chegue – o tamanho, o tamanho, a qualidade do fabricante.

No entanto, as taxas de hipoteca estão voltando para outras considerações, incluindo sazonalidade e encontrar uma casa adequada para suas necessidades.

Matt Vernon, o chefe da NDING, o Banco da América, diz que a humilde baixa taxa de hipoteca entre os clientes está fornecendo algumas atividades de alívio e incentivo. No entanto, o quadro geral, o mergulho não foi definido o suficiente para consertar um mercado imobiliário sob a tensão.

Vernon disse: “Há um otimismo cauteloso de que estamos nos movendo na direção certa”.

“Não acho que tenha mudado para a percepção dos compradores sobre os desafios no mercado, mas certamente atraiu sua atenção”.