Presidente Donald Trump em um post de mídia social publicado esta semana A hipoteca chama os gigantes do financiamento Fanny May e Freddy Mac para “Para os grandes bebedeiros“Ao acrescentar eles” estava sentado em 2 milhões de lotes vazios. “
Segundo o presidente, a solução para a crise acessível à habitação dos EUA está ao seu alcance, mas as casas relutam em lançar novos projetos de construção – que podem reduzir o déficit do país – mas o “registro” está vazio e subdesenvolvido “registros” para propriedades residenciais.
Não está claro como lotes vazios estão em todo o país. “Não temos muitos dados. Para construtores menores, cerca de dois terços dos relatórios têm muito suprimento, principalmente devido aos desafios do financiamento”, diz Robert Dietz, economista-chefe da Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB), diz, diz, diz, diz Robert Dietz, economista-chefe da Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB), NewsweekO
De acordo com uma pesquisa de 2023 com caffers comerciais, a maioria das terras zero do país está centrada em algumas cidades, a maioria das quais está no Texas e na Califórnia.
Onde é a terra mais zero da América? Nós sabemos o que
Os dados comerciais fornecidos pela KEF são os mais recentes disponíveis para zero terrenos em cidades em todo o país. A Companhia analisou os dados do Propertisurk e os registros do governo on -line para calcular o número total de terras e parcelas de terras subdesenvolvidas em 20 cidades americanas populosas, classificações do mais alto para o mais baixo.
Isso mostra que cinco cidades dos EUA, incluindo a terra máxima zero, estão sozinhas na estrela solitária. Dallas conquistou o primeiro lugar com 90.739 acres de zero terra. Após Fort Worth, 1,5, Phoenix 53.022 e San Antonio 48.834.
Houston e Los Angeles tinham mais de 46.168 e 42.228, respectivamente, mais de 40.000 acres, respectivamente. Os Indianápolis seguiram 26.604 acres de zero terra. Os dez primeiros foram arredondados com 25.117 com Austin, Jacksonville 24.396 e Denver 17.962.
O Texas agora tem menos zero terreno agora que 2021, considerando que o estado e o sul tiveram uma experiência séria nos últimos cinco anos em geral – embora já tenha diminuído a velocidade.
De janeiro a outubro de 2021, o estado permitiu a construção de uma casa unifamiliar de 126.031 menos de 2021 e 2022-os primeiros anos após o Covid-19, associados ao Texas Real Estate Research Center da Universidade de Xianm. Um ano depois, em 2024, as licenças de construção unifamiliar aumentaram para 136.374. O primeiro estado do país foi o primeiro estado da produção de licenças do Texas, cerca de 20.000 licenças que a Flórida e mais de 76,3 licenças do que a Carolina do Norte.
No entanto, de acordo com a recente análise do Realtor.com, o sul do último ano ainda estava na região O maior desequilíbrio de inventário No país, de acordo com a corretora imobiliária, estimou -se que a lacuna de suprimentos habitacionais dos EUA atingisse 1,5 milhão em 2021, o maior intervalo de 1,5 milhão de casas no sul.
O que Trump quer dos construtores de casa e como eles se sentem?
O presidente quer os responsáveis por casas que desejam “construir casas”. Em seu verdadeiro post social, ele chamou o “meu amigo” para os homeblooders, mas os culpou por não tomar medidas para resolver o déficit habitacional.
“Eles são meus amigos e são muito importantes para o sucesso de nosso país, mas agora podem financiar e precisam começar a construir suas casas. Eles estão sentados em 2 milhões de lotes vazios, sentados em um disco”, acrescentou. “Eu gostaria de ir a Fanny May e Freddy Maca Big Homebolters e fazer isso para ajudar a restaurar os sonhos americanos!”
Inventário aumentando e Melhorando Uma das promessas presidenciais de 2021 de Trump no mercado imobiliário dos EUA foi. No entanto, o custo de adoção do avançado Orrow e o aumento dos preços dos preços das casas continuaram a manter os compradores americanos do lado no ano passado, quando a incerteza econômica associada ao impacto da política tarifária suspensa do governo Trump estava aumentando.
Em setembro, o sentimento dos EUA no HomeBolder estava no apartamento em 32 no mês, o nível mais baixo desde dezembro de 2022, de acordo com os dados mais recentes da NAHB. Isso significa que os construtores são desencorajados sobre o futuro.
Muitas pessoas foram forçadas a cortar os preços nos últimos meses e oferecer todos os tipos de entusiasmo para incentivar os compradores nervosos a interromper os acordos e, quando o mercado não parece estar em seu nome, não estão dispostos a construir mais casas.
Segundo o NAHB, 39 % dos fabricantes disseram que, em setembro, reduzem os preços, 37 % em agosto e a maior porcentagem após o término da epidemia. Em setembro, a diminuição média do preço foi de 5 % e o uso do entusiasmo de vendas foi de 65 %, originalmente inalterado de 66 % da porcentagem em agosto.
Dietz acreditava que “mais oportunidades de financiamento de desenvolvimento e construção” ajudariam os moradores domésticos a começar a construir mais casas. Ele disse que os empréstimos da CP geralmente podem oferecer três anos ou menos empréstimos a curto prazo para a construção de imóveis, disse ele. “Talvez um mercado secundário para empréstimos para construtores”, acrescentou Dietz.
“Não há problema em se concentrar no presidente Trump Housing acessível“ O presidente do NHB, Buddy, disse em comunicado compartilhado com Hughes Newsweek“Para atingir esse objetivo, os fabricantes de todos os tamanhos que trabalham em conjunto com a administração serão necessários para superar os complexos obstáculos do governo que reduzem lentamente o ritmo de novas construções.“
Ele continuou: “O NAHB está pronto para parceria com a administração e o Congresso para expandir o acesso a financiamento acessível para aliviar a barreira regulatória NAHB, para facilitar os elementos de construção e deficiências trabalhistas e tornar os construtores uma habitação mais viável e acessível”.
