CINGAPURA – O Sky de 666 unidades na Holanda estava quase esgotado em seu lançamento no fim de semana, tornando-se o lançamento de projeto mais forte de 2025 até agora.
Os corretores imobiliários disseram que esta venda de grande sucesso sinaliza uma recuperação mais ampla no segmento de mercado da Região Central Core (CCR) e é um bom presságio para outras vendas de casas no futuro.
Os condomínios arrendados de 99 anos em Holland Village, desenvolvidos em conjunto pelo Grupo UOL, Singapore Land Group, CapitaLand Development (CLD) e Ken Leong, tiveram 658 unidades, ou 98,8 por cento, realocadas no fim de semana.
Sky at Holland, que consiste em duas torres de 40 andares com unidades de dois a cinco quartos, teve um preço médio de venda de US$ 2.953 por pé quadrado (psf).
Porta-vozes do UOL e do CLD disseram que quase todos os compradores eram cingapurianos e residentes permanentes.
Anteriormente, os preços para a unidade de dois quartos de 581 pés quadrados começavam em US$ 2.598 psf (US$ 1,51 milhão). Os preços das unidades premium de dois quartos de 667 pés quadrados e 678 pés quadrados começaram em 2.637 psf (US$ 1,76 milhão).
Os preços das unidades de três quartos de 915 pés quadrados começaram em 2.623 psf, ou US$ 2,4 milhões. Os preços da unidade de 1.238 pés quadrados e quatro quartos, acessada por elevador privativo, começaram em US$ 2.698 psf (US$ 3,34 milhões).
O empreendimento é o primeiro grande lançamento residencial privado da Holland Village em quase seis anos e está localizado próximo aos principais shoppings, uma estação MRT e uma escola primária popular.
A ilha holandesa de Skye deverá receber uma autorização de ocupação temporária em 2029.
O CEO da ERA Cingapura, Marcus Chew, disse que este desenvolvimento foi o único projeto CCR lançado até agora neste ano.
“Dada a oferta limitada de CCR, a localização privilegiada de Holland Village e a rara vantagem do preço dos terrenos da CCR nos níveis da Região Externa do Núcleo (OCR), este empreendimento irá repercutir entre compradores exigentes que valorizam tanto a vida luxuosa como o potencial de investimento a longo prazo”, acrescentou.
OCR inclui os distritos 16, 17, 18, 19, 26, 27, Bedok, Pasir Ris, Chimay, Tampines, Hougang, Punggol, Sengkang, Serangoon, Woodlands, etc.
Kelvin Fong, CEO da PropNex, observou que o desempenho do lançamento da Sky na Holanda foi um marco recorde para a CCR e o lançamento de maior sucesso na memória recente, tanto em termos de vendas unitárias quanto de penetração geral no segmento de mercado.
“Isto também sinaliza uma recuperação mais ampla no mercado de CCR, que vinha experimentando uma desaceleração na atividade desde o reforço das medidas adicionais de imposto de selo ao comprador em abril de 2023”, disse Fung.
Ele também comentou que as fortes vendas de unidades maiores (as primeiras unidades a serem esgotadas) indicam uma demanda saudável dos proprietários e dos residentes na área. Ele acrescentou que isso é um bom presságio para futuros lançamentos na região centro.
Li Ze Teck, diretor sênior de análise de dados da Huttons Asia, observou que a demanda por unidades maiores, como aquelas com três a cinco quartos, é muito forte. Todas as unidades de três e quatro quartos foram vendidas, e as unidades de cinco quartos foram quase 90% vendidas.
“Alguns compradores optaram por comprar uma unidade de quatro ou cinco quartos depois que a unidade desejada de três quartos foi adquirida por outro comprador”, disse Lee.
Ele ressaltou que muitos dos compradores estavam hospedados em propriedades privadas próximas com atualizadores de HDB.
A DBS Research escreveu antes do lançamento que espera que a aceitação potencialmente forte de Skye na Holanda impulsione um fluxo de notícias positivo para o UOL.
As ações do UOL fecharam a US$ 7,96 na última sexta-feira (11 de outubro), com alta de 0,4% ou 3 centavos.
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