Comprovando imposto sobre a propriedade Uma verdadeira dor de cabeça Para os proprietários de casas americanos, que enfrentam contas muito mais altas depois que um frenesi de compra de casas induzido pela pandemia fez o valor das casas disparar em todo o país nos últimos cinco anos.
De acordo com dados do Realtor.com, a conta fiscal média nos Estados Unidos foi de US$ 3.500 no ano passado, um aumento de 2,8% em relação a 2023. Mas alguns estados são muito mais baratos do que outros, com contas inferiores à média nacional.
“As taxas de crescimento dos impostos variam amplamente de estado para estado, com alguns estados onde a carga tributária está ultrapassando o crescimento do valor das casas e outros onde os valores dos impostos sobre a propriedade estão diminuindo e até mesmo os valores das casas estão se valorizando”, disse o economista sênior da Realtor.com Joel Berner no relatório.
Onde está o imposto predial mais baixo do país?
A Virgínia Ocidental tinha os impostos sobre a propriedade mais baixos do país, com o estado cobrando impostos dos proprietários de casas em apenas US$ 728. Aqui, o preço médio de tabela de uma casa também está bem abaixo da média nacional de US$ 429.990 a US$ 261.500.
O Alabama seguiu com um valor médio de imposto de US$ 804, com um preço médio de tabela residencial de US$ 329.950. Arkansas tinha o terceiro imposto sobre a propriedade mais baixo do país, de US$ 871. Aqui, o preço médio de tabela de uma casa é de US$ 304.950. Esses são os únicos três estados com impostos sobre a propriedade abaixo de US$ 1.000.
Outros estados com os impostos sobre a propriedade mais baixos incluem Mississippi ($ 1.034), Carolina do Sul ($ 1.328), Tennessee ($ 1.333), Louisiana ($ 1.415), Oklahoma ($ 1.481), Kentucky ($ 1.551) e Michigan ($ 1.670).
“Muitos estados do sul têm valores residenciais médios mais baixos do que estados de valores mais altos. Como a carga tributária sobre a propriedade é uma função da alíquota X, valores básicos mais baixos significam que mesmo uma alíquota mediana produz uma conta tributária absoluta mais baixa”, disse Hannah Jones, analista sênior de pesquisa econômica. Corretor de imóveis.comO relatório dizia.
E o mais alto?
Talvez sem surpresa, os estados com os impostos sobre a propriedade mais elevados estão concentrados no Nordeste – lar de alguns dos mercados imobiliários mais caros do país. Os impostos sobre a propriedade, na verdade, geralmente correspondem ao valor de mercado de um imóvel.
Os impostos sobre a propriedade mais altos da região foram relatados em Nova Jersey, com uma média de US$ 9.413. Foi seguido por New Hampshire ($ 7.715), Connecticut ($ 6.944), Massachusetts ($ 6.417), Nova York ($ 6.096), Washington ($ 6.338), Texas ($ 5.860) e Califórnia ($ 5.248).
O estado está tentando acabar com os impostos sobre a propriedade
À medida que a actual crise de acessibilidade à habitação pesa sobre milhões de americanos, vários estados liderados pelos republicanos estão a explorar Impostos sobre a propriedade mais baixos-Se não forem completamente erradicados.
O governador da Flórida, Ron DeSantis, disse Apoio à revogação do imposto estadual sobre a propriedade várias vezes este ano, e os legisladores estariam considerando como isso poderia funcionar – entre outras opções para fornecer alívio imediato aos proprietários de casas em dificuldades.
Ohio é outro estado que está cogitando a ideia de eliminar os impostos sobre a propriedade, com um movimento popular empurrando a medida aos eleitores no próximo ano. Especialistas, no entanto, estão céticos Se seria possível abolir o imposto sobre a propriedade sem causar mais dificuldades aos contribuintes sob outras formas ou deixar os serviços governamentais significativamente subfinanciados.
Embora estados como a Flórida tenham eliminado os impostos sobre a renda, nenhum estado do país eliminou ainda os impostos sobre a propriedade.
