LONDRES – Os inspetores imobiliários britânicos esperam que as vendas continuem a crescer nos próximos meses depois que um indicador de preços de imóveis ficou positivo pela primeira vez em quase dois anos, embora ainda haja preocupações sobre a acessibilidade, apesar da redução dos custos de empréstimos.
A Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) disse em 12 de setembro que seu principal balanço de preços de imóveis, que mede a diferença entre quedas e altas observadas pelos pesquisadores nos preços dos imóveis, entrou em território positivo pela primeira vez desde outubro de 2022.
O saldo do preço de suas casas subiu para mais 1 em agosto, de menos 18 em julho, e bem acima da previsão de menos 14 por economistas em uma pesquisa da Reuters. Uma medida de vendas esperadas para os próximos três meses foi a mais forte desde janeiro de 2020, antes da pandemia de Covid-19 atingir a Grã-Bretanha.
Outros indicadores do mercado imobiliário britânico apontaram para uma retomada do setor após uma recente queda nas taxas de juros.
Dados do credor hipotecário Halifax mostraram que os preços dos imóveis cresceram no ritmo anual mais rápido desde o final de 2022 em agosto, embora a rival Nationwide tenha dito que os preços caíram 0,2% mês a mês em agosto, a primeira queda mensal desde abril.
O Sr. Simon Rubinsohn, economista-chefe do RICS, disse que havia alguma incerteza sobre o escopo de novos cortes nas taxas de juros pelo Banco da Inglaterra (BOE) e o próximo orçamento.
“A acessibilidade continua sendo um problema no mercado de vendas, mesmo com financiamento um pouco mais barato disponível agora, mas o quadro parece ainda mais agudo no mercado de locação, onde a quantidade de estoque para alugar continua diminuindo.”
A ministra das Finanças britânica, Rachel Reeves, apresentará seu plano de gastos e impostos em 30 de outubro.
Espera-se que o BOE mantenha as taxas de juros em 19 de setembro após cortar os custos dos empréstimos pela primeira vez em agosto, de uma alta de 16 anos de 5,25%.
A pesquisa mensal da RICS também mostrou uma melhora no sentimento geral e no interesse do comprador. Sua medida de novas consultas de compradores subiu para um saldo líquido de mais 15 em agosto, de mais 4 em julho, o maior desde outubro de 2021.
O saldo líquido de vendas de casas acordadas em toda a Grã-Bretanha também aumentou, e os entrevistados notaram uma recuperação no número de propriedades no mercado. REUTERS
