Um australiano revela como conseguiu comprar uma casa Japão Depois de ser expulso do mercado imobiliário em seu país, ele conseguiu o emprego por apenas US$ 5.000.
novo Anthony Randall, 52 anos, acreditava que possuir propriedades na Austrália era uma meta “inatingível” e decidiu olhar para o exterior há dois anos.
O urbanista, que é de Wollongong, encontrou uma antiga casa abandonada e vazia – conhecida como Akiya – na cidade japonesa de Joetsu.
Joetsu tem uma população de aproximadamente 190.000 pessoas e está localizada na província de Niigata, no Japão.
Apesar de não ser uma cidade grande, Randall leva apenas duas horas e meia para ir do aeroporto até sua casa, graças aos serviços de trem-bala do país.
Randall disse que havia um excesso de oferta de moradias no Japão devido ao declínio da população, enquanto a migração em massa ocorriaMilhões de propriedades foram abandonadas em todo o país devido à mudança da geração jovem das áreas rurais para as urbanas.
Ele disse que havia casas vazias “por toda parte” em Joetsu, o que significava que ele poderia comprar uma casa de dois andares e três quartos por apenas US$ 5 mil este mês.
A casa tem cerca de 100 anos, mas Randall disse que estava “totalmente funcional” e acredita que foi reformada pela última vez na década de 1970.
Anthony Randall, um homem de 52 anos de NSW de Wollongong, comprou uma casa de dois andares e três quartos na cidade japonesa de Joetsu por apenas US$ 5.000.
O urbanista, que é de Wollongong, encontrou uma antiga casa abandonada e vazia – conhecida como Akiya – na cidade japonesa de Joetsu.
Ele disse: ‘Por fora e por dentro, não parece uma casa de 96 anos’. news.com.au,
O custo do imposto de selo da propriedade era de apenas US$ 2 – pago em dinheiro – e o preço real da casa era de apenas US$ 5.000.
No entanto, comprar uma casa vazia acarretava “custos ocultos” adicionais, elevando o total para cerca de 20 mil dólares.
Randall disse que US$ 20 mil – que incluíam todas as taxas associadas à compra, custos do agente comprador e custos de remoção de lixo – ainda eram significativamente mais baratos do que comprar uma casa na Austrália.
O relatório de setembro da Domain mostrou que o preço médio das casas em Sydney subiu 3,4%, para um recorde de US$ 1,75 milhão, o aumento trimestral mais rápido em mais de dois anos.
As unidades também subiram, com a média agora em US$ 880.000.
‘Estou muito feliz por ter custado US$ 5.000, porque todos esses custos somam tanto que você não consegue estimar. Se eu tivesse comprado uma casa de US$ 40 mil, estaria em apuros”, disse Randall.
Randall disse que o custo da remoção do lixo era quase o mesmo que o da própria casa, já que a propriedade estava vazia há dez anos e havia sacolas cheias de roupas, sapatos, bolsas e fotografias.
O custo do imposto de selo da propriedade era de apenas US$ 2 – pago em dinheiro – e o preço real da casa era de apenas US$ 5.000.
Ele relatou que a maioria dos itens encontrados dentro da casa foram jogados fora, mas alguns ele guardou – incluindo um conjunto de saquê e pratos e tigelas japoneses nunca usados, que ele usava em sua cozinha.
A casa também requer a instalação de aquecimento e pode precisar ser conectada ao esgoto público, pois atualmente funciona com sistema séptico.
Randall sofreu outro golpe, pois comprar um imóvel no Japão como estrangeiro não é um caminho para a residência permanente.
Para permanecer em sua nova casa por um longo prazo, o Sr. Randall deve solicitar e receber um visto.
No entanto, ele disse que poder ficar em Joetsu apenas uma parte do ano também tem suas vantagens.
‘É muito bom para a alma e para o seu bem-estar. Se eu conseguir obter o máximo lucro da propriedade, será uma vitória para mim”, disse ele.
Ele disse que os vizinhos o receberam de braços abertos depois que a comunidade sentiu os efeitos do declínio populacional.
Depois de comprar a propriedade, o Sr. Randall imediatamente jantou com vizinhos e fez amigos tomando bebidas.
Comprar uma casa vazia acarretava “custos ocultos” adicionais, elevando o total para cerca de US$ 20.000
Ele disse que os moradores estão felizes por ele ter comprado um imóvel vago ao lado e estar dando nova vida à área.
Existem mais de nove milhões de akiya no Japão em outubro de 2023 – cerca de um em cada sete domicílios, de acordo com dados do governo divulgados no ano passado.
Casas abandonadas não são a única propriedade que alguém pode comprar no Japão por uma fração do custo de um imóvel na Austrália.
Um apartamento de três quartos em Nishinomiya, província de Hyogo, foi comprado por cerca de ¥ 25 milhões – ou AUD$ 250.000, de acordo com o agente comprador baseado em Brisbane, Tatsuya Hioki.
Hioki, que dirige buyhouseinjapan.com.au, disse que os australianos também poderiam comprar uma casa nova por cerca de 40 milhões de ienes, ou cerca de AUD$ 400 mil.
