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As emergentes “segundas cidades” do Reino Unido poderão ultrapassar os grandes centros em termos de geração de rendas.
Os investidores poderão continuar a favorecer as principais cidades do país, como Londres, Birmingham e Manchester. Mas uma nova vaga de “segundas cidades” está a proporcionar o crescimento mais forte nos rendimentos dos arrendamentos, de acordo com uma nova investigação. Empréstimo West One.
Estes mercados emergentes estão a oferecer aos investidores a oportunidade de obter retornos atraentes impulsionados pelo aumento das rendas e pelos custos de entrada relativamente baixos em comparação com os centros centrais tradicionais.
A West One Loans analisou os dados do mercado de arrendamento e os preços das casas nas 63 maiores cidades do Reino Unido, combinando-os para calcular os rendimentos estimados até 2025 e identificar onde o crescimento é mais forte em comparação com os números de 2023.
A investigação mostra que, embora Glasgow ofereça actualmente os rendimentos médios mais elevados para os investidores, foram Ipswich, Leicester e Portsmouth que registaram o crescimento mais rápido nos rendimentos nos últimos dois anos.
Ipswich lidera este crescimento com um aumento de rendimento estimado de 1,1 por cento, passando de 4,1 por cento em 2023 para 5,2 por cento em 2025.
O Leicester seguiu logo atrás, com um aumento de 1,0 por cento, para 5,3 por cento, enquanto o Portsmouth viu o seu rendimento aumentar em 0,9 por cento, para 6,3 por cento.
Outras cidades notáveis incluem Norwich, Exeter, Reading e Southampton, que cresceram cerca de 0,9 pontos percentuais durante o mesmo período, reflectindo uma combinação de aumento das rendas e aumento dos preços dos imóveis administráveis.
Isto realça o surgimento de uma nova vaga de cidades onde as rendas estão a subir e os valores dos imóveis permanecem relativamente acessíveis, oferecendo aos investidores um forte potencial de retorno sem os elevados custos de entrada dos grandes centros.
À medida que os projectos de regeneração urbana continuam a reconstruir muitas destas cidades, a oportunidade de financiamento do desenvolvimento neste mercado emergente é significativa. Seja para investidores iniciantes ou desenvolvedores experientes, o West One Loan oferece soluções de financiamento personalizadas, incluindo financiamento de saída para desenvolvimento. Empréstimos provisóriosPara apoiar os investidores a capitalizarem estas oportunidades de elevado crescimento.
“É justo dizer que Birmingham e Manchester não são mais segundas cidades e estão agora no mesmo nível de Londres em termos de investimento, regeneração e popularidade, não apenas para os residentes, mas também para os investidores imobiliários”, disse Thomas Cantor, codiretor de financiamento de curto prazo da West One Loans. “No entanto, a elevada procura e o aumento dos preços imobiliários significam que os custos de investimento inicial são significativos. Isto criou uma oportunidade para uma nova onda de segundas cidades, onde os investidores podem aceder a negócios mais favoráveis e beneficiar de um forte crescimento do rendimento, especialmente quando utilizam soluções financeiras especializadas para apoiar a regeneração urbana e projectos de investimento imobiliário.”
“Quer você seja um investidor experiente ou esteja entrando no mercado pela primeira vez, Financiamento do desenvolvimento É uma ferramenta fundamental no seu arsenal quando se trata de avançar com a velocidade e agilidade necessárias para maximizar as oportunidades atuais do mercado.
“Na West One Loans, estamos extremamente bem posicionados para oferecer opções de financiamento flexíveis e personalizadas que podem ajudá-lo a capitalizar o mercado imobiliário do Reino Unido em rápida evolução, quer estejam focados na regeneração urbana ou procurando explorar pontos de acesso existentes.”
Obtido a partir de dados de preços médios de casas Gov – HPI do Reino Unido (Índice de Preços de Imóveis) (2025).Dados de aluguel médio obtidos do ONS (Escritório de Estatísticas Nacionais) (2025).Rendimentos e variações médios calculados pela West One Loans usando preços médios de casas e aluguéis em cada área das 62 principais cidades e vilas do Reino Unido Centro da Cidade (2025).Veja a tabela de dados completa e a fonte online aqui.
www.westoneloans.co.uk/blog/new-wave-of-second-cities-offers-strongest-yield-growth
