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pesquisa por Empréstimo West One Mostra como o objectivo do governo de aumentar o parque habitacional do Reino Unido pode ser demasiado ambicioso.
Apesar de supervisionar um maior nível de trabalho iniciado em novas casas, parece que o Partido Trabalhista ainda precisa de 12 anos para honrar a promessa do seu manifesto de entregar novas habitações.
a hora Eleições gerais de 2024O manifesto do Partido Trabalhista foi encabeçado por uma promessa ambiciosa de proporcionar um acréscimo líquido de 1,5 milhões de euros à oferta habitacional de Inglaterra nos seus primeiros cinco anos no poder. Na altura, foi relatado que isto significava adicionar uma média de 370.000 casas ao stock do país todos os anos, um objectivo que foi imediatamente rotulado como quase impossível pela maioria dos comentadores.
Uma nova investigação da West One Loans revela que, no espaço de um ano, o progresso do Partido Trabalhista indica que já está significativamente aquém das metas.
A análise, no entanto, começa com algumas notícias positivas para o Partido Trabalhista. Nos 15 meses desde que o partido chegou ao poder em julho de 2024, um total de 86.000 novas casas foram construídas na Inglaterra. Isso marca um aumento significativo em relação aos três trimestres anteriores (4º trimestre de 2023 ao 2º trimestre de 2024), quando as partidas totalizaram 68.080.
Novo progresso e requisitos de construção
Ao delinear seus objetivos de acomodação O governo fala em termos de adição líquidaUm termo que inclui a criação de novas acomodações através de conversões de propriedades e mudanças no uso de edifícios existentes. No entanto, os dados históricos mostram que 89,8% das adições líquidas provêm do desenvolvimento de novas construções.
Isso significa que novas construções poderiam representar cerca de 1,35 milhão da meta geral de 1,5 milhão do Partido Trabalhista.
Desde que chegou ao poder, o Partido Trabalhista teve uma média de 28.667 novas construções por trimestre, o que equivale a uma média de 114.667 por ano.
Continuando a este ritmo, serão necessários 11,8 anos para que o governo cumpra o seu objectivo de construção de novas casas de 1,35 milhões de novas casas: muito longe da promessa do manifesto de cinco anos, especialmente depois de quase um ano e meio.
Thomas Cantor, co-diretor de finanças de curto prazo da West One Loans, disse: “O governo trabalhista pendurou seu chapéu em uma meta ambiciosa para a entrega de moradias e os governos anteriores ficaram consistentemente aquém, o que foi compreensivelmente recebido com muito ceticismo”. “É claro que ainda é relativamente cedo e o Partido Trabalhista provavelmente está no processo de lançar as bases iniciais necessárias para preparar o caminho para uma explosão de novas entregas ao domicílio.
“Mas quando é possível que demorem Regras de planejamento de revisão, Corte a burocracia E para preparar e incentivar as construtoras do país a aumentarem a produção, já parece que a tarefa de prometer lhes está a escapar.
“Isto não será nenhuma surpresa para a indústria, que tem apelado consistentemente a mais estímulos de mercado através da intervenção governamental na política monetária. Simplesmente não vimos o suficiente a ser feito a este respeito e com a falta de movimento nas taxas de juro ultimamente, a preocupação é que não estejamos a desbloquear todo o potencial da actividade de crescimento numa altura em que ela é mais necessária.”
Tabelas e fontes de dados completas podem ser visualizadas online aqui
