Cerca de 30.000 pessoas deixaram os EUAa inundação-áreas em risco no ano passado, de acordo com um novo estudo da Redfin, com Miami E Houston enfrenta a maior saída.
Estas são áreas onde entre 23,7% e 99,1% das habitações correm o risco de serem afectadas por inundações devastadoras — uma ameaça que deverá aumentar nos próximos anos, à medida que as alterações climáticas alimentam inundações mais frequentes e mais graves. desastre natural.
Quais áreas de alto risco de inundação estão vendo os moradores partirem?
Uma análise Redfin dos dados de migração interna de 2024 do U.S. Census Bureau e das pontuações de risco climático da First Street descobriu que os 132 condados de alto risco do país perderam 184.249 residentes no ano passado, em comparação com um aumento de 155.222.
Isto resultou numa perda líquida de 29.037 residentes, marcando a primeira vez que áreas propensas a inundações perderam mais pessoas do que ganharam desde 2019. O período coberto pela análise foi de 1 de julho de 2023 a 1 de julho de 2024.
Em comparação, os condados com baixo risco de inundações registaram um ganho de 35.941 residentes, o maior desde 2019.
Somente no condado de Miami-Dade, com mais de um terço Casas correm alto risco de inundaçãoO país viu mais 67.418 pessoas evacuarem. Esta foi a maior perda líquida de qualquer área de alto risco de inundação no país.
O condado de Harris, Texas, onde fica Houston, teve então uma perda líquida de 31.165 residentes. O condado de Kings, em Nova York, onde fica o Brooklyn, ficou em terceiro lugar, com uma saída líquida de 28.158 residentes. A Paróquia de Orleans, Louisiana, seguiu com uma perda líquida de 4.950 residentes. Aqui, 99,1 por cento das casas enfrentam um risco elevado de inundações – o mais elevado do país.
Por que os residentes estão saindo?
Embora o risco de inundações seja elevado, muitas pessoas estão a abandonar estes concelhos Habitação Os custos – ligados em parte à crescente ameaça de inundações e outros fenómenos meteorológicos extremos – também desempenham um papel na sua decisão de mudança.
“Muitas pessoas se mudaram para Miami durante a pandemia, pensando que a vida seria férias”, disse o corretor imobiliário local da Redfin, Ozzie Linares, em um relatório da Redfin.
“Muitos deles estão partindo agora porque percebem que viver aqui não é fácil – a cidade tornou-se cada vez mais cara e os eventos climáticos extremos estão aumentando.
Em junho de 2024, 8 milhões de residentes do sul da Flórida foram afetados por enchentes depois que o furacão Darren atingiu a região, causando danos estimados em US$ 100 milhões, de acordo com a empresa de previsão e alerta de enchentes Previsico.
A frequência crescente de fenómenos meteorológicos extremos catastróficos está a conduzir a um aumento da Prêmio de seguro residencial Enquanto a transportadora tenta evitar danos. De acordo com a Insurify, o custo médio do seguro residencial em Miami é de US$ 16.823 por ano para uma apólice com US$ 300.000 em cobertura residencial e uma franquia de US$ 1.000 – bem acima da média geral dos EUA de US$ 2.377 e da média do estado da Flórida de US$ 10.996.
Implementado recentemente Lei de Segurança na Construção O objetivo de evitar outra tragédia como a de Surfside, onde o desabamento de um condomínio matou 98 pessoas em 2021, também trouxe taxas de associação de proprietários de casas (HOA) para muitos residentes do sul da Flórida, aumentando seus encargos financeiros.
Da mesma forma, inundações mais frequentes e prejudiciais estão a expulsar as pessoas de Houston. Após anos de migração doméstica para cidades do Texas, Houston e o condado de Harris viram mais pessoas se mudarem desde a passagem do furacão Harvey em 2017.
De acordo com Redfin, a região está particularmente exposta a temperaturas perigosamente altas, com 100% das residências do condado de Harris em risco de calor elevado.
“As pessoas estão sempre preocupadas com as inundações em Houston, mas não são mais uma preocupação importante como era depois do furacão Harvey”, disse Rose Swartz, corretora imobiliária local da Redfin Premier.
“Tenho trabalhado com muitos vendedores de casas que se mudaram da Costa Oeste para o Texas durante a pandemia e agora querem ir embora porque Houston não é o que eles esperavam – eles não gostam do calor ou da política. Eles querem fazer caminhadas ou andar de caiaque, mas os moradores de Houston ficam em casa de maio a setembro – por causa do calor que recebem fora da cidade.
A acessibilidade e o mercado de trabalho estão a desempenhar um papel no recente êxodo de residentes de Houston, à medida que a cidade sofre com os ventos contrários no mercado do petróleo.
Apesar das perdas populacionais registadas em cidades como Miami e Houston, muitas áreas propensas a inundações ainda registam crescimento populacional devido à imigração, de acordo com Redfin, com a população de Miami-Dade a saltar 2,3% para 2,8 milhões no ano passado – ultrapassando o crescimento nacional.
“Muitos americanos que deixaram áreas propensas a inundações no ano passado foram substituídos por imigrantes que conseguiram se mudar para abrigos durante desastres passados”, disse Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin. “Mas com a repressão do governo na aplicação da imigração, alguns imigrantes estão agora hesitantes em deixar as suas casas durante a tempestade porque temem que possam ser detidos”.
