Três horas ao norte da Big Apple fica uma das melhores cidades pequenas da América, um oásis charmoso, mas caro, preferido por celebridades.
Saratoga Springs, com uma população de apenas 28.000 habitantes, é conhecida por suas fontes naturais, história, cenário gastronômico e corridas de cavalos de classe mundial.
O pitoresco Hipódromo de Saratoga é o local esportivo mais antigo da América e recebe corridas continuamente desde 1863.
subestado Nova Iorque A cidade foi classificada como a oitava melhor cidade pequena em 2025 em um estudo da WalletHub, uma empresa de finanças pessoais.
Dave Portnoy, fundador da Barstool Sports é uma das estrelas que fez da área seu lar ao comprar uma propriedade de três quartos no valor de US$ 1,4 milhão em 2023. Oklahoma Pista de treinamento onde os puros-sangues se exercitam regularmente.
Ele demoliu o imóvel e construiu no local uma nova casa de dois andares.
Portnoy elogiou a área e compartilhou suas pizzarias favoritas de Saratoga Springs, incluindo Spring Street Deli e Pizzeria. Vídeo viral de teste de sabor de pizza,
‘Eu amo Saratoga, amo tudo nele. Eu só gosto daqui no verão, mas é provavelmente meu segundo lugar favorito na Terra… Nantucket um, Saratoga dois,’ Portnoy anteriormente disse à espn,
Mas US$ 1,4 milhão por uma casa na área é o preço mais barato do mercado, já que atualmente existem propriedades à venda por mais de US$ 24 milhões.
A especialista em transferências Sheila Spurling disse ao Daily Mail: “Sim, isso não é um erro de digitação”.
‘Mais de US$ 24 milhões por uma de nossas listagens na North Broadway.’
Saratoga Springs está repleta de restaurantes e boutiques e abriga uma população crescente de 28.000 pessoas.
A propriedade de 19.341 pés quadrados inclui seis quartos, 13 banheiros, home theater, sala de ginástica, pista de boliche e bar.
De acordo com Zillow, o preço típico de uma casa em Saratoga Springs é agora de cerca de US$ 624.825, um aumento de 2,1% em relação ao ano passado.
Redfin estima o preço médio de venda perto de US$ 670.000, enquanto Realtor.com relata listagens de verão perto de US$ 895.000 devido à demanda por casas de luxo e segundas residências.
Em todo o estado de Nova York, o valor médio das casas é de aproximadamente US$ 508.764, um aumento de 3,9% ano a ano, o que significa que as propriedades de Saratoga Springs são cerca de 23% mais altas do que a média do estado.
Embora o crescimento tenha abrandado desde o aumento da pandemia, o mercado permanece estável devido à oferta limitada, aos elevados níveis de redesenvolvimento e à migração contínua de compradores ricos.
Mesmo com anúncios de casas com preços acima de 20 milhões de dólares, escolas fortes, uma economia local forte e apelo cultural durante todo o ano mantêm os preços bem acima da norma estadual.
Esta propriedade de 19.341 pés quadrados com seis quartos e 13 banheiros na North Broadway está atualmente no mercado por US$ 24.900.000.
Outra bela propriedade de Sperling está listada no mercado por US$ 12,9 milhões. A casa pertencia à falecida socialite Marylou Whitney, conhecida como a ‘Rainha de Saratoga’, e ao seu falecido marido John Hendrickson. Ela era proprietária e criadora de cavalos puro-sangue.
Sheila Sperling, da Julie & Company Realty, LLC em Saratoga Springs, nasceu e foi criada na cidade
Sperling, que tem um agente no escritório de sua empresa, Julie & Company Realty, LLC, que esteve envolvida na venda de Portnoy, disse que há vistas da pista da Quinta Avenida, onde fica sua casa.
‘Saratoga é definitivamente mais caro (em termos de preço), mas temos comunidades incríveis que ficam a apenas 10 ou 15 minutos de distância e são mais acessíveis, e você ainda pode chegar à nossa comunidade no centro da cidade’, disse Sperling.
Darryl Leggieri, presidente da Discover Saratoga, concordou que os preços das casas podem ser caros nesta cidade conhecida como “Cidade Spa” devido às suas fontes minerais.
“À medida que você se aventura no condado de Saratoga, é um pouco mais sofisticado, (mas) há opções mais acessíveis em algumas das cidades menores, mais pitorescas e bonitas”, disse ele.
De acordo com Zillow, o valor médio atual das residências no estado de Nova York é de cerca de US$ 500.000, e a média de Saratoga Springs é de pouco mais de US$ 600.000.
O preço médio de uma casa vendida em Sperling este ano é de $ 854.359.
As corridas de cavalos são uma atração na área desde 1800, sendo o Hipódromo de Saratoga o local esportivo mais antigo da América.
Nos últimos dois anos, o Belmont Stakes foi realizado lá enquanto sua casa tradicional, Belmont Park em Long Island, estava sendo reformada. Está programado para ser realizado novamente em Saratoga em junho de 2026.
Dave Portnoy avalia a pizza na Spring Street Deli & Pizzeria em Saratoga Springs. Favorito local também conhecido por seus sanduíches de café da manhã
Esta era a aparência de Portnoy quando comprou uma casa de US$ 1,4 milhão em Saratoga Springs. A propriedade tem vista para o histórico Oklahoma Training Track, onde praticam cavalos de corrida. Ele demoliu a propriedade e construiu ali uma nova casa de dois andares.
O Hipódromo de Saratoga é amplamente considerado o local esportivo mais antigo da América. Código de Honra com o jóquei John Velazquez durante sua corrida vitoriosa no percurso em 2019
Uma estátua de corrida de cavalos dá as boas-vindas aos visitantes da cidade. A população aumenta nos meses de verão durante a temporada de corridas.
Leggieri diz que um milhão de visitantes vêm à área durante a temporada de corridas, que vai de meados de julho até o Dia do Trabalho.
Porém, você não precisa gostar de corridas para curtir a cidade. Leggieri diz que as artes, a comida e a cultura proporcionam “atrações durante todo o ano”, com as suas muitas fontes minerais naturais que se acredita terem propriedades medicinais e restauradoras.
Spurling, cuja família também administra o histórico Saratoga Arms Hotel na Broadway, disse: “Temos um centro muito vibrante, basicamente você pode fazer tudo.
“Muita gente vem e gosta de fazer compras aqui. Temos muitas lojas de propriedade local. As pessoas que trabalham nesta comunidade tornam-na verdadeiramente especial.’
O Broadway District é a parte principal da cidade, dividida em duas seções.
North Broadway é um bairro residencial sofisticado com grandes e elegantes casas vitorianas. South Broadway leva os visitantes a boutiques e lojas.
Com mais de 100 restaurantes na cidade, chefs criativos oferecem uma mistura diversificada de opções gastronômicas, que vão desde a culinária de inspiração francesa até a comida caseira do sul.
Outros rostos famosos vistos pela cidade incluem o chef Bobby Flay, que fez da cidade sua casa por dois anos e está vendendo sua mansão Tudor inglesa de US$ 3.295.000 em 2023 – quase o dobro dos US$ 1,7 milhão que ele pagou por ela há dois anos.
O Café Lena em Saratoga Springs é uma das cafeterias mais antigas da América. Bob Dylan era conhecido por se apresentar em noites de microfone aberto quando tinha 19 anos.
O Oklahoma Training Track é usado para treinamento em corridas de cavalos. Vista da trilha da casa de Portnoy
Saratoga Springs tem muitos belos espaços ao ar livre, incluindo o Congress Park, projetado pelo arquiteto paisagista Frederick Law Olmsted em 1875.
E Bob Dylan costumava se apresentar em noites de microfone aberto no Café Lena – uma das cafeterias mais antigas da América, inaugurada em 1960 – quando ele tinha 19 anos.
Sperling diz que não são apenas os restaurantes e as atividades de lazer que fazem deste um ótimo lugar para se viver. Com seus distritos escolares de primeira linha, é um ótimo lugar para criar uma família.
,“Nascido e criado nesta cidade e tendo um negócio na Broadway, casei-me e mudei-me, tive três filhos, convenci meu marido a voltar para casa”, disse Sperling.
‘Na minha opinião, não há lugar melhor para criar uma família porque é tudo o que temos.’
O distrito escolar da cidade de Saratoga Springs está atualmente classificado em 129º lugar entre 596 distritos de Nova York e entre os 20 melhores nas melhores escolas para estudantes atletas. Nicho.com,
Os aficionados por história conhecem a cidade pelos famosos locais da Batalha de Saratoga em 1777, durante a Guerra da Independência Americana, que terminou com a vitória americana.
Os moradores locais acreditam que a qualidade de vida e a comunidade unida são fatores importantes para atrair residentes.
“Sabe, nosso slogan em Saratoga é saúde, história e cavalos”, disse Sperling.
‘Não consigo enfatizar o suficiente a nossa incrível comunidade.’
