CINGAPURA – O Housing Board oferecerá mais de 5.500 Sale of Balance Flats (SBF) em fevereiro de 2025, o que será o maior exercício para esses apartamentos até o momento, mesmo com os preços continuando a subir no mercado de revenda pelo 18º trimestre consecutivo.
Cerca de quatro em cada 10 SBF serão unidades já concluídas, com o restante a ser concluído progressivamente de 2025 a 2028, disse o HDB em 25 de outubro.
No exercício de vendas de fevereiro, cerca de 5.000 apartamentos Build-To-Order (BTO) também será lançado em Kallang/Whampoa, Queenstown, Woodlands e Yishun.
Enquanto isso, no mercado de revenda, os preços dos apartamentos de revenda HDB subiram 2,7% de julho a setembro, um ritmo mais rápido do que o crescimento de 2,3% no trimestre anterior, de acordo com dados divulgados pelo HDB em 25 de outubro.
Um total de 8.142 apartamentos de revenda HDB mudaram de mãos no mesmo período, um aumento de 10,7% em relação às 7.352 unidades no trimestre anterior.
O HDB atribuiu o aumento nos preços de revenda e nas transações à forte procura generalizada e à restrição da oferta no mercado, uma vez que menos apartamentos novos cumpririam o seu período mínimo de ocupação em 2024, em comparação com o ano anterior.
Acrescentou que a “grande maioria” das transações planas de revenda no terceiro trimestre de 2024 foram vendidas por “muito menos” de US$ 1 milhão. Os apartamentos de revenda vendidos por US$ 1 milhão ou mais continuaram a representar uma pequena proporção do total das transações de revenda.
O HDB disse que os últimos números trimestrais refletem em grande parte as condições do mercado antes da medida de esfriamento implementada em 20 de agosto, que reduziu o limite do valor do empréstimo para empréstimos do HDB de 80% para 75%.
“O Governo continuará a monitorizar de perto o mercado imobiliário e a ajustar as suas políticas conforme necessário para promover um mercado imobiliário estável e sustentável”, afirmou.
Aconselhou as famílias a serem financeiramente prudentes nas suas compras de apartamentos, à medida que o mercado imobiliário se move em ciclos e “aqueles que compram em valores elevados serão mais atingidos quando os preços eventualmente descerem”.
Em fevereiro, os BTO e SBF ofertados representarão mais de 10 mil novos apartamentos colocados à venda.
Os lançamentos da SBF dão aos candidatos a oportunidade de solicitar planos de equilíbrio de exercícios anteriores de venda de BTO. Essas casas geralmente já estão em construção, quase concluídas ou concluídas.
Em janeiro, foi anunciado que os exercícios da SBF acontecerão apenas uma vez por ano, ante duas vezes por ano anteriormente.
A HDB aconselhou os requerentes de imóveis a solicitar uma carta de elegibilidade HDB Flat até 15 de dezembro, para que possam participar do próximo exercício de vendas.
A HDB disse que continua no caminho certo para lançar 100.000 apartamentos BTO de 2021 a 2025.
Em 2024, foram colocados à venda 19.637 apartamentos. Para atingir a meta de 100 mil apartamentos, cerca de 17.300 apartamentos teriam de ser lançados em 2025.
