O ataque fiscal trabalhista às mansões atingirá propriedades “normais” Londres e sudeste – e custou inicialmente dinheiro ao governo, alertaram os especialistas.
Raquel Reeves Os proprietários terão que pagar uma conta de pelo menos £ 2.500 se sua casa valer mais de £ 2 milhões, foi confirmado.
Mas Orçamento O órgão de fiscalização estima que o Tesouro perderá £ 300 milhões nos próximos três anos devido a um declínio no imposto de selo e nas receitas fiscais sobre ganhos de capital.
E especialistas imobiliários alertam que o imposto seria uma ‘apropriação’Capturar a venda de propriedades de alto padrão, bem como penalizar aqueles que vivem em “casas londrinas totalmente comuns”, em vez dos ultra-ricos,
Ao anunciar os planos no seu Orçamento, a Chanceler disse que queria combater “uma fonte de longa data de desigualdade de riqueza no nosso país”.
“Uma casa da Banda D em Darlington ou Blackpool paga menos de £ 2.400 em imposto municipal – quase £ 300 a mais do que uma mansão de £ 10 milhões em Mayfair”, disse Reeves aos parlamentares.
«E assim, a partir de 2028, vou introduzir uma sobretaxa de imposto municipal de valor mais elevado em Inglaterra. Taxa anual de £ 2.500 para propriedades com valor superior a £ 2 milhões, aumentando para £ 7.500 para propriedades com valor superior a £ 5 milhões.
«Isto será recolhido juntamente com o imposto municipal cobrado aos proprietários e iremos consultar sobre opções de apoio ou moratória.
“Esta nova sobretaxa irá arrecadar mais de 400 milhões de libras até 2031 e será imposta a menos de 1% da riqueza.”
As propriedades em Londres e no Sudeste são particularmente susceptíveis de serem afectadas.
Entrará em vigor em abril de 2028 e os ministros realizarão uma consulta pública sobre os planos no início do próximo ano.
O governo disse que o gabinete de avaliação realizará um “exercício de avaliação direccionado” para identificar as propriedades abrangidas pelo âmbito e a reavaliação será feita de cinco em cinco anos.
Embora se pense que apenas cerca de 100.000 propriedades estejam na linha de fogo imediata, não está claro quando o limite poderá ser aumentado – o que significa que muitos mais proprietários poderão ser arrastados para o pagamento do imposto sobre mansões ao longo do tempo.
O imposto irá arrecadar cerca de £ 400 milhões anualmente até 2029/30, com as receitas indo para o governo central e não para os conselhos.
Mas o Gabinete de Responsabilidade Orçamental (OBR) alertou: ‘Acreditamos que o fluxo total do custo da sobretaxa irá fluir para os preços das propriedades responsáveis ao longo do tempo, com agregação de preços logo abaixo de cada limite de faixa.
‘Isso reduz ligeiramente o rendimento estimado, reduzindo o número de propriedades dentro do escopo de medição e movendo as propriedades para faixas de cobrança mais baixas. Isto resulta num rendimento mais baixo de outros impostos sobre a propriedade (incluindo o imposto de selo sobre a terra e o imposto sobre ganhos de capital), o que explica o rendimento negativo da medida no curto prazo.’
O Instituto de Estudos Fiscais (IFS) afirmou que o imposto sobre mansões “deixa muito a desejar”.
“Quando se trata de propriedade, temos agora um sistema de imposto municipal baseado nos valores de 1991, com um novo complexo para casas de maior valor com base no preço actual das casas”, disseram os economistas do think tank.
“Existe um argumento legítimo para tributar mais casas de alto valor, mas a concepção deste imposto deixa muito a desejar”.
Becky Fatemi, sócia executiva da Sotheby’s International Realty UK, disse: O imposto, anunciado como um golpe nas ‘mansões’, será na verdade mais sentido pelas pessoas. Morar em uma casa perfeitamente normal em Londres no valor de £ 2 milhõesEles são as únicas pessoas que sentirão os £ 2.500 extras, não os super-ricos, ‘
E Zena Hanks, sócia dos revisores oficiais de contas Safari, disse: ‘A nova sobretaxa de imposto municipal de valor mais elevado irá Muitos proprietários de casas foram afectados, especialmente em Londres e no Sudeste, onde propriedades avaliadas em mais de 2 milhões de libras são cada vez mais predominantes e podem pertencer a famílias cujos rendimentos estão muito aquém do valor das suas casas.Um ano depois, a inflação está a subir, adicionando ainda mais pressão numa altura em que o custo de vida já é um desafio. Uma preocupação maior também deveria ser que o limite seja reduzido ao longo do tempo, colocando cada vez mais famílias sob o âmbito deste ‘imposto sobre a riqueza’,
Entretanto, Simon Gammon, sócio-gerente da Knight Frank Finance, alertou que “os mercados de elevado valor, em particular, permanecerão vulneráveis até que os proprietários sejam apanhados pelo novo ‘imposto sobre mansões’”.
Alguns ministros do Trabalho parecem estar a juntar-se aos que estão sobrecarregados pela carga fiscal. O secretário de Energia, Ed Miliband, e o procurador-geral, Lord Harmer, possuem casas com um valor estimado de cerca de £ 4 milhões, mostra a análise.
