Em muitas partes do Reino Unido, o dia 26 de dezembro está associado ao curry de peru, às visitas a parentes e à preguiça geral após as principais reuniões de Natal. Mas há outra atividade pouco convencional que pode ser extremamente popular: Procurando uma nova casa.
Conhecido como ‘Boxing Day Bounce’, propriedade Os sites costumam registrar grandes aumentos nos cliques online. Por exemplo, no Zoopla, o dia de Natal tem o menor número de visitantes casa à venda e aumenta cerca de 70% no dia seguinte.
O crescimento do tráfego continua, atingindo um pico três a quatro semanas depois.
Como disse Richard Donnell, diretor executivo da Zoopla: “Depois de mais um dia com a família e amigos e talvez um pouco de indulgência excessiva, muitos britânicos voltam seus pensamentos para a propriedade no Boxing Day, no Ano Novo e nos objetivos que isso traz no horizonte. Nossos dados mostram uma verdadeira mistura de navegadores”.
Além do mais, novas pesquisas são compartilhadas independente Alexander Hall, dos corretores de hipotecas, sugere que existem condições de mercado para os consumidores que podem tornar o Boxing Day 2025 um momento favorável para iniciar uma busca por um imóvel.
As escolhas variam
A empresa encontrou hoje mutuários entrando no mercado Beneficie de mais opções e tarifas mais baixasE os custos mensais caíram em comparação com o Natal passado.
Isso, aliado O Banco de Inglaterra reduziu recentemente as taxas de juro para 3,75 por cento. Dar algum impulso ao mercado pode dar aos compradores conforto em relação à incerteza Se 2026 é um momento inteligente comprar uma casa
A análise de Alexander Hall mostra que a disponibilidade de produtos hipotecários e as taxas de oferta melhoraram em todos os segmentos de mercado em comparação com o Natal passado.
Como mostra a tabela abaixo, o número de produtos hipotecários em 5 de Dezembro subiu até 68 por cento numa categoria em comparação com há 12 meses.
Durante o mesmo período, a taxa média de hipotecas para investidores que compram para alugar foi 0,77 por cento mais baixa, para compradores de primeira viagem 0,6 por cento mais baixa, a taxa média para quem muda de casa caiu 0,42 por cento e para aqueles que rehipotecam 0,34 por cento.
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O diretor administrativo da Alexander Hall, Richard Merrett, disse que a disponibilidade do produto se beneficiou das participações do Banco da Inglaterra. taxa de juro Nos últimos meses, isso trouxe a tão necessária estabilidade e permitiu que tanto credores como mutuários planeassem com maior confiança.
Ele disse: “Embora o orçamento do outono possa decepcionar os compradores que esperam por apoio imediato, a realidade é que as condições do mercado neste Natal são muito mais favoráveis do que há um ano.”
Merrett acrescentou: “Além disso, estamos agora a ver melhorias claras na acessibilidade do ponto de vista do rendimento em empréstimos. Muitos dos principais credores reforçaram as suas avaliações de acessibilidade nos últimos meses, permitindo aos mutuários aceder a montantes de empréstimo mais elevados do que há um ano.”
Dias agitados para sites de propriedades
A principal nova atualização anunciada no orçamento da chanceler Rachel Reeves foi um “imposto sobre mansões” que afeta propriedades residenciais no valor de £ 2 milhões ou mais na Inglaterra.
Mas não houve alterações em torno da reforma do imposto de selo para a compra de casas, para grande consternação de muitos compradores.
No início deste mês, o site imobiliário RightMove disse que esperava uma recuperação maior do que o normal no Boxing Day, já que muitos daqueles que suspenderam os planos devido à incerteza orçamentária aderiram ao tradicional início da movimentada temporada de mudanças de casa. A pesquisa da empresa com mais de 10.000 possíveis mudanças descobriu que quase um em cada cinco está aguardando os resultados do orçamento para retomar seus planos de mudança.
Angela Kerr, diretora do site de consultoria imobiliária Homeowners Alliance, diz que os fatores que fazem o próximo ano parecer um bom ano para mudar incluem preços de casas relativamente estáveis e taxas de hipotecas baixas.
Obstáculos ainda são dor de cabeça
Existem muitas barreiras que dificultam a compra de uma casa. Kerr comentou: “O imposto de selo continua a ser a maior barreira para muitas famílias. Nossa Pesquisa de Proprietários de Casas de 2025 descobriu que 24 por cento dos proprietários de casas no Reino Unido citaram o imposto de selo como uma barreira à mudança nos últimos dois anos.”
Jeremy Leaf, um agente imobiliário do norte de Londres e ex-presidente residencial do RICS, diz que os sinais de uma recuperação no Boxing Day parecem bons – mas a sua experiência é que, embora o volume de respostas possa aumentar nessa altura do ano, a qualidade nem sempre acompanha.
“Demora um pouco para realmente avaliarmos quão severa será a atividade nos próximos meses”, disse ele.
“Eu não recomendaria necessariamente que os compradores interviessem e tomassem uma decisão, mas considerassem cuidadosamente o que está disponível e quão forte é a sua posição… As taxas de juro podem cair um pouco mais, mas tendem a fazê-lo por uma razão – para estimular a economia no meio de preocupações sobre o crescimento e a actividade – por isso tenha muito cuidado com o que pode pagar.”
Ao investir, seu capital fica em risco e você pode obter menos retorno do que o investimento. O desempenho passado não garante resultados futuros.
