Rockford, a terceira maior cidade de Illinois, foi o mercado imobiliário mais aquecido do país em 2025, de acordo com um novo relatório da Zillow.
Os compradores de casas escolheram a chamada Forest City, conhecida pelos seus espaços verdes exuberantes e pela forte indústria transformadora, principalmente pela sua acessibilidade – uma questão que mantém muitos americanos à margem do mercado imobiliário dos EUA.
Por que isso importa?
O mercado imobiliário dos EUA ainda está estagnado Uma crise de acessibilidade O que tem suas raízes na enorme escassez de moradias em todo o país.
Os elevados preços das casas – que deverão aumentar quase 30% entre 2019 e 2024, custos de empréstimos historicamente mais elevados, impostos sobre a propriedade e prémios de seguro residencial mais elevados, Muitos aspirantes a compradores de casas estão evitando subir na escada imobiliária este ano.
No segundo trimestre do ano, a taxa de propriedade de casas nos EUA caiu para 65%, a mais baixa desde 2019, de acordo com dados do Census Bureau.
O que saber
De acordo com Zillow, a maioria dos principais mercados deste ano está no Centro-Oeste – uma região que continua a atrair compradores pela sua relativa acessibilidade. Na verdade, o que a maioria dos dez principais mercados do ano tinham em comum eram preços relativamente baixos: a maioria, segundo a Zillow, oferecia preços abaixo de 350 mil dólares.
Eles também oferecem maior acesso ao emprego, disse Zillow, e os residentes alegam menos estresse financeiro.
De acordo com Zillow, os 10 mercados imobiliários mais populares em todo o país este ano foram:
- Rockford, Illinois
- Berkeley, Califórnia
- Albany, Nova York
- Dearborn, Michigan
- Toledo, Ohio
- Carmelo, Indiana
- Bend Sul, Indiana
- Abilene, Texas
- Springfield, Illinois
- Allentown, Pensilvânia
Para compilar esta lista, Zillow analisou métricas habitacionais de cidades com pelo menos 100.000 residentes nos Estados Unidos para refletir a procura dos consumidores, incluindo o tráfego de visualizações de páginas, o crescimento dos preços das casas e a rapidez com que as casas são vendidas.
Em Rockford, que subiu ao topo depois de ficar em segundo lugar no ano passado, as casas foram vendidas em apenas cinco dias. Mais de três em cada cinco visualizações de páginas vieram de compradores de fora da área, mostrando o apelo da cidade além dos limites da cidade.
Berkeley e Albany também foram as cidades mais populares em suas respectivas regiões geográficas, Nordeste e Oeste. Os mercados mais populares na região Sudeste e Montanha, High Point, Carolina do Norte, e Nampa, Idaho, não figuraram no top 10 geral.
Embora a maioria dos mercados da lista sejam cidades de médio porte, Toledo lidera entre os maiores. O preço típico de uma casa na cidade é de US$ 126.000, tornando Toledo acessível a compradores acessíveis. A proximidade com o Lago Erie, bairros fáceis de caminhar e um cenário artístico próspero reforçam ainda mais seu apelo.
Outras grandes cidades populares que não aparecem no top 10, mas ainda são muito populares entre os compradores de casas americanos, são Lincoln, Nebraska, e Anchorage, no Alasca.
O que acontece a seguir
A maioria dos especialistas acredita que no próximo ano Para trazer alguma melhoria na acessibilidade no mercado imobiliário dos EUAComo se espera que os rendimentos cresçam mais rapidamente do que os preços das casas durante muito tempo.
