Os planeadores seniores envolvidos na criação de novas cidades nos anos pós-guerra do país levantaram preocupações sobre o programa do governo para novas cidades, criticando a sua falta de ambição e o compromisso inadequado com a habitação social.
Lee Shostak, ex-diretor de planejamento Milton Keynes A Development Corporation (MKDC) e mais tarde presidente da Town and Country Planning Association (TCPA) na década de 1970, disse que o planejamento existente para novas cidades não poderia ajudar aqueles que mais precisavam de casas.
Ele disse que embora Milton Keynes tenha sido especificamente concebido para aliviar o fardo habitacional em Londres com um grande stock de habitação social, havia um risco real de que estas novas cidades não fizessem nada para reduzir as listas de espera de casas municipais nas cidades maiores.
“Cerca de 40% das casas que estão a ser discutidas como habitações acessíveis não serão habitações sociais e não há indicação de que essas casas estarão disponíveis para pessoas que se mudam de Londres ou de outras áreas urbanas”, disse Shostak.
“Portanto, a premissa básica e simples que lançou o programa original Novas Cidades não está sendo seguida até o momento. Ninguém está abordando a questão: se você não tem dinheiro para comprar, será capaz de se mudar para uma nova cidade?”
Em Setembro, o novo grupo de trabalho do governo para as cidades Publicou uma lista de 12 locais potenciais para novas cidades da próxima geraçãoComo parte do compromisso do Primeiro Ministro com a produção casa de 1,5m e resolver a crise imobiliária do país.
Keir Starmer disse que quer começar a construir pelo menos três novas cidades neste parlamento e, se possível, começar a trabalhar em mais.
Shostock disse que nenhuma das novas cidades propostas estava na escala de Milton Keynes ou de outras grandes cidades novas, e ele estava preocupado se havia força de liderança e recursos por trás do projeto para fazer diferença suficiente.
Ele disse: “Muitas das áreas designadas para a quarta geração de novas cidades não são, na verdade, novas cidades autônomas – são extensões modestas de comunidades existentes, e algumas são projetos de regeneração dentro de vilas e cidades existentes.” “Portanto, o desafio será trazer prosperidade, entusiasmo e visão.”
John Walker, que se tornou director de planeamento do MKDC em 1980 e depois director-executivo da Comissão para Novas Cidades, disse que embora as novas cidades fossem uma perspectiva excitante, havia preocupações sobre a forma como estava a ser executada.
“Estou preocupado que não seja ambicioso o suficiente. Não é comparável a novas cidades em fase posterior”, disse ele. “Não creio que seja suficiente e estou ambivalente sobre se produzirá o tipo de resultados que as pessoas desejam ver.”
Os dois chegaram a Milton Keynes quando o local era principalmente lama e canteiros de obras – “na verdade, era uma terra de fronteira”, disse Walker – e observaram a população crescer à medida que as casas eram construídas a uma taxa de cerca de 3.000 por ano.
Ele disse que a chave para o sucesso do novo programa seria a criação de novas empresas municipais apoiadas pelo governo, com propriedade de terras e poderes de planeamento que pudessem fornecer habitação e infra-estruturas em grande escala.
Sem isso, receia-se que o projecto possa perder impulso e que o sector privado possa não estar disposto a assumir o risco.
Ele disse: “Não faz sentido falar em construir mais cidades novas, se você apenas traçar um grande projeto em um plano e dizer que um dia essa será uma nova cidade – você tem que acelerar o ritmo.”
Shostock disse: “Milton Keynes não aconteceu apenas porque era um lugar agradável. Nós o construímos porque recebemos os poderes e recursos para construí-lo. Essa é a oportunidade. Inglaterra Tenho que fazer isso de novo hoje.”
Embora alguns dos novos espaços urbanos propostos tenham sido bem recebidos, outros foram recebidos com reações adversas.
na vila de Adlington CheshireOs residentes locais estão irritados com as propostas para construir 20.000 novas casas à sua porta, num novo empreendimento independente.
O Conselho Leste de Cheshire se opôs formalmente a isso, enquanto o líder do vizinho Conselho de Stockport, Mark Roberts, comparou-o a “alguém jogando um dardo em um mapa na sala de reuniões de Westminster”.
“Seria um eufemismo dizer que toda a aldeia está em choque”, disse Ayesha Hawkcutt, residente de Edlington, que está a fazer campanha para impedir que a nova cidade avance.
“Se conseguíssemos ver que existe uma necessidade na nossa área local do tipo de habitação que vai ser construída, penso que a aceitaríamos melhor. Mas sabemos que estes esquemas não resolvem quaisquer problemas, apenas geram dinheiro para uma empresa privada.”
Katy Locke, diretora de comunidades da TCPA, disse que “não houve abordagem estratégica para identificar locais” para novas cidades e que não houve participação pública suficiente no processo.
“Há muita desconfiança entre o público em relação ao planeamento e há uma oportunidade com este programa para novas cidades de ser mais transparente e trazer as pessoas para o processo – e penso que essa oportunidade foi perdida”, disse ele.
As novas cidades são uma oportunidade para criar “lugares exemplares de alta qualidade que sejam realmente acessíveis” e com os padrões ambientais corretos – “no entanto, é necessária uma mudança real para fazer isso”, disse ele.
Um porta-voz do Ministério da Habitação, comunidade E o governo local disse: “Rejeitamos estas reivindicações. Acolhemos com satisfação a recomendação do grupo de trabalho de que 40% das casas nas nossas novas cidades sejam habitações a preços acessíveis, e o nosso programa Cidades Novas irá restaurar o sonho da casa própria para as famílias em todo o país, ajudando a resolver a crise habitacional que herdámos.
“Continuamos a trabalhar em estreita colaboração com os líderes locais para garantir que estas cidades estejam no lugar certo e tenham a infraestrutura de que necessitam.”
