Singapura – Keppel DC REIT, com foco em data center, relatou distribuições por unidade (DPU) de 5,248 centavos no segundo semestre do ano encerrado em 31 de dezembro, um aumento de 7,1% em relação aos 4,902 centavos do ano anterior.
O gestor atribuiu o aumento ao aumento das aquisições em Tóquio e Singapura e a um aumento nas inversões de carteira.
O DPU do segundo semestre será pago em 19 de março, informou a gestora do fundo de investimento imobiliário (REIT) em comunicado à bolsa de valores em 30 de janeiro.
As vendas no período aumentaram 50%, para US$ 230,1 milhões, de US$ 153,1 milhões no mesmo período do ano passado.
O lucro líquido imobiliário aumentou 57%, para US$ 200,4 milhões, de US$ 127,6 milhões.
A receita distribuível aumentou 53,4% ano após ano, para US$ 140,9 milhões, de US$ 91,9 milhões.
O gestor disse que o crescimento foi impulsionado principalmente pelas contribuições das aquisições da Keppel DC Singapore 7 e 8 e dos Tokyo Data Centers 1 e 3.
Contribuições significativas de renovações e escaladas de contratos também contribuíram para um crescimento mais forte.
No entanto, este aumento foi parcialmente compensado pela venda do campus Intellicenter na Austrália e do centro de dados Kelsterbach na Alemanha e pela falta de pagamentos únicos de resolução de litígios recebidos em 2024.
Para todo o ano de 2025, o lucro imobiliário líquido aumentou 47,2%, para US$ 383,3 milhões, de US$ 260,3 milhões em 2024.
As receitas foram de US$ 441,4 milhões, um aumento de 42,2% em relação aos US$ 310,3 milhões do ano anterior.
A receita distribuível para o ano fiscal de 2025 aumentou 55,2%, para US$ 268,1 milhões, de US$ 172,7 milhões.
O DPU para o ano fiscal de 2025 atingiu um recorde de 10,381 centavos, um aumento de 9,8% em relação aos 9,451 centavos no mesmo período do ano passado. Isto ocorreu mesmo depois de ter em conta a expansão da base de propriedade de unidades através de financiamento de capital no terceiro trimestre.
Com base no preço de fechamento da Keppel DC REIT em 31 de dezembro de US$ 2,25 por unidade, o rendimento de distribuição de 2025 é de 4,61%.
A taxa de reversão da carteira foi de aproximadamente 45% no ano.
A avaliação dos ativos do portfólio do REIT também aumentou 25,6% ano a ano, para US$ 6,3 bilhões. Isso se deve à aquisição do data center nº 3 de Tóquio e ao aumento das avaliações em Cingapura.
Taxas de juros variáveis mais baixas também ajudaram a reduzir o custo médio da dívida dos REITs para 2,8% no quarto trimestre do exercício financeiro de 2025 e 3% no exercício financeiro de 2025.
Em 31 de dezembro de 2025, os empréstimos totais do REIT eram de US$ 2,4 bilhões, 71,2% dos quais foram cobertos com swaps de taxas de juros. A alavancagem total foi de 35,3% e o índice de cobertura de juros foi de 7,5x.
As unidades Keppel DC REIT fecharam em alta de 4 centavos, ou 1,8%, a US$ 2,28. É 30 de janeiro.
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