Smart Bricks, startup da Proptech, levanta US$ 5 milhões em pré-lançamento liderado por a16z

Mohamed Mohamed passou a maior parte de sua carreira trabalhando em empresas como BlackRock, Goldman Sachs e McKinsey, todas as quais “trataram o setor imobiliário como um problema de cálculo”, disse ele.

“Eles têm pipelines de dados proprietários, modelos de avaliação internos, ferramentas de simulação e, cada vez mais, sistemas iniciais de IA para apoiar subscrição e alocação de capital”, disse ele ao TechCrunch sobre como essas empresas analisavam investimentos imobiliários.

Mas ele sabia que a pessoa média que também investe em imóveis não tem acesso a ferramentas tão avançadas. Seus amigos coordenavam transações no WhatsApp e salvavam informações importantes em PDFs.

“Não havia uma camada de dados unificada, nenhuma modelagem consistente e nenhuma maneira fácil de raciocinar sobre risco, liquidez e execução de ponta a ponta”, continuou Mohamed. “Não havia nada como uma pilha de inteligência moderna e estavam a ser tomadas decisões que envolviam milhões de dólares.

Em 2024, ele deixou o Boston Consulting Group para trabalhar por conta própria. ele fundou tijolo inteligenteé uma proptech alimentada por IA que ajuda os investidores a encontrar investimentos imobiliários de qualidade. A empresa está sediada em Londres e São Francisco.

O produto analisa milhões de pontos de dados públicos e proprietários em áreas como preços, liquidez, histórico de negociação, fornecimento e termos de financiamento.

Mohamed disse que a empresa possui um sistema de raciocínio autônomo que pode ir além da simples exibição de negócios imobiliários disponíveis, até mapear o resultado esperado de um negócio usando modelos de avaliação automatizados, previsão de fluxo de caixa, modelagem de risco negativo e inferência de mercado.

As ferramentas Smart Bricks AI também podem ajudar a completar fluxos de trabalho de negociação que normalmente levam semanas para advogados, analistas e corretores concluírem por conta própria, permitindo que humanos lidem com tudo usando agentes de IA. Mesmo após a negociação de um negócio, o smart brick atualiza continuamente o negócio usando os dados mais recentes, monitora o desempenho, simula refinanciamentos e recomenda ações em resposta às mudanças do mercado.

Na terça-feira, a empresa anunciou uma rodada de pré-semente de US$ 5 milhões liderada por Andreessen Horowitz. Outros investidores anjos na rodada incluem South Loop Ventures, Cornerstone VC, Techstars, OpenAI, Airbnb, Anthropic, Blackstone e DeepMind. A startup também participa atualmente do prestigiado programa Speedrun da a16z.

Mohamed conheceu a equipe na a16z no ano passado, enquanto exibia no TechCrunch Disrupt. Na época, a empresa estava fora do radar, mas o investimento da a16z permitiu que ela crescesse, disse ele.

O novo financiamento será utilizado para expandir a infraestrutura do produto para mercados adicionais (atualmente opera apenas nos EUA, Reino Unido e Emirados Árabes Unidos, sendo este último o país de origem de Mohammed). Os recursos também serão usados ​​para adiantar o produto.

Mohamed disse que a última onda de proptech não se concentrou suficientemente na conscientização e na execução, que são os verdadeiros gargalos do setor.

“As transações imobiliárias são lentas e opacas porque estão na cabeça das pessoas e o processo abrange muitos sistemas desconectados”, disse ele, acrescentando que a empresa acredita que a próxima era da proptech será semelhante ao que aconteceu nos mercados públicos. “Camadas de inteligência, execução automatizada, tomada de decisão contínua através de software”, continuou ele.

“O Smart Brick está construindo uma infraestrutura de IA que permite que o setor imobiliário opere como um sistema financeiro moderno, mesmo além-fronteiras”, disse Mohamed.

Outros neste espaço incluem reAlpha e RoofStock. Mohammed disse que o Smart Brick é diferente porque, enquanto outros produtos são construídos sobre uma pilha de tecnologia, este produto constrói a própria pilha.

“Estamos mais próximos do que a Bloomberg fez com os mercados públicos e do que as plataformas de negociação algorítmica fizeram com as ações do que os portais imobiliários de consumo”, disse ele. “O objetivo não é apresentar mais opções, mas permitir melhores resultados através de sistemas de raciocínio autónomos.”