Os líderes da cidade de Baltimore promoveram uma grande iniciativa que visa reduzir os impostos sobre a propriedade dos residentes, que são um dos mais altos de todo o estado e “quase o dobro” dos da maioria dos condados vizinhos, de acordo com o prefeito.
Os impostos sobre a propriedade em Baltimore são atualmente de 2,25 por US$ 100 de valor avaliado. De acordo com o plano do prefeito Brandon Scott, a taxa de imposto sobre a propriedade para os proprietários seria reduzida para menos de US$ 2, a taxa mais baixa em meio século, informou o canal de notícias local WMAR2 News.
Por que isso importa?
A disparada dos preços das casas e o aumento dos impostos sobre a propriedade durante a pandemia criaram um obstáculo intransponível para muitos aspirantes a proprietários de casas nos EUA que tentam subir na escada imobiliária.
Em Maryland, o valor médio das propriedades aumentou 12,7% no ano passado – uma desaceleração significativa após aumentos de mais de 20% nos três anos anteriores, segundo autoridades estaduais.
Mas não são apenas os proprietários de casas pela primeira vez que estão sofrendo; As famílias de rendimentos baixos a moderados em todo o país estão agora a ver os seus orçamentos sofrerem um aperto dramático devido ao aumento dos custos de habitação. É por isso que, em muitas cidades e estados do país, a redução dos impostos sobre a propriedade tornou-se uma questão urgente para legisladores e líderes locais.
O que saber
O prefeito revelou a nova estratégia de três partes de Scott para reduzir os impostos sobre a propriedade da cidade durante uma entrevista coletiva na manhã de segunda-feira.
O plano inclui:
- Um ajuste no crédito fiscal sobre a propriedade residencial da cidade, apresentado na reunião do Conselho Municipal de 9 de fevereiro, aumentaria o limite de 4% para 6%, em linha com as jurisdições vizinhas;
- A expansão do crédito fiscal para proprietários de residências da cidade, também conhecida como programa 20 centavos até 2020, será apresentada ao Conselho de Estimativas para aprovação junto com a proposta de orçamento da cidade para 2027;
- Aumentar a inscrição nos programas estaduais de crédito fiscal sobre a propriedade e de crédito fiscal para locatários.
No geral, estas medidas reduzirão as contas do imposto sobre a propriedade dos proprietários de casas em Baltimore, embora as poupanças variem de residente para residente.
“Quando combinada com outros ajustes propostos, esta mudança (aumentando o limite máximo de crédito do imposto sobre a propriedade) acabará por gerar receita suficiente para reduzir os impostos sobre a propriedade para a grande maioria dos proprietários residenciais de Baltimore e garantir que a maioria dos residentes afetados tenha sua carga tributária geral abaixo ou diminuindo conforme o esperado”, disse a declaração de Nett.
Um proprietário de uma casa em Baltimore com uma propriedade de US$ 100 mil e que ganha US$ 10 mil em valor fiscal ao longo de três anos, um aumento de cerca de 10%, economizaria US$ 129 no mesmo período, estimam as autoridades municipais.
Um proprietário que experimenta um aumento mais moderado no valor de sua casa economizará, na verdade, mais dinheiro. As autoridades estimam que o proprietário de uma propriedade de US$ 500.000 economizaria US$ 678 em três anos se o valor aumentasse em US$ 30.000, ou 6%.
O prefeito e os líderes da cidade também anunciaram na segunda-feira que Baltimore mudará seu processo de venda fiscal para incluir o aumento do lance mínimo para vendas fiscais para o valor avaliado da propriedade. Isto, disse o gabinete do prefeito, ajudará a garantir que os proprietários não sejam “privados de direitos” quando suas propriedades forem transferidas através do processo de venda fiscal.
Uma venda fiscal é executada por uma autoridade governamental porque o proprietário não paga impostos sobre a propriedade.
A iniciativa também estabeleceria um plano de pagamento para residentes em risco de sofrer vendas de impostos pela primeira vez na história de Baltimore.
o que as pessoas estão dizendo
Prefeito de Baltimore, Brandon Scott Um comunicado divulgado pela CBS News disse: “Sabemos que nossa taxa de imposto sobre a propriedade pode ser um desafio para os proprietários, e é por isso que – além de nosso maior investimento em acessibilidade habitacional – estamos anunciando esta estratégia para reduzir a taxa efetiva de imposto sobre a propriedade para proprietários residenciais abaixo de US$ 2 este ano.”
Conselheira de Baltimore, Odette T. Ramos disse aos repórteres que a estratégia do prefeito “realmente ajudará nossos proprietários”. Ele acrescentou: “Temos algo que foi retirado do imposto sobre vendas – obrigado, Sr. Prefeito – que realmente precisa desses planos de pagamento, mas (isso) torna mais fácil para as pessoas se elas estiverem passando por momentos difíceis, um ano eles podem ir e ser capazes de colocar em dia um plano de pagamento e isso funcionará para elas.
Presidente do Comitê de Orçamento e Dotações, vereadora Danielle McCray Uma declaração compartilhada pelo escritório de Scott disse: “Para muitos proprietários de casas em Baltimore, o aumento dos custos de habitação criou pressões financeiras reais, especialmente aqueles com renda fixa, famílias que trabalham duro para viver nos bairros que amam e os residentes que são a espinha dorsal do nosso centro da cidade.
“Este projeto de lei reflete uma abordagem fiscalmente responsável para preservar a estabilidade da comunidade e continuar a prosperar em nossos bairros do centro da cidade. Estou ansioso para trabalhar com a administração e meus colegas para avançar nos esforços legislativos para proteger os proprietários de casas de longa data e, ao mesmo tempo, apoiar o crescimento contínuo de Baltimore.”
O que acontece a seguir
O plano de Scott poderá entrar em vigor já no próximo ano fiscal, desde que receba a aprovação do Conselho Municipal. O prefeito espera que a redução da carga tributária torne Baltimore mais competitiva em relação às jurisdições vizinhas e atraia novos residentes.
“Tem sido um problema real para a cidade de Baltimore, não ser competitiva com as jurisdições vizinhas, um fardo acima de tudo o mais que tem impedido o crescimento da nossa cidade”, disse ele.
Segundo as autoridades, a estratégia não deve ocorrer à custa dos serviços essenciais da cidade, que serão mantidos.
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