CINGAPURA – Em um movimento não tão surpreendente para o mercado, a Frasers Property assumiu o controle do bloco traseiro do The Centrepoint. qual deles Era
colocar à venda a granel
US$ 391,9 milhões.
O preço é aproximadamente 6,2% menor do que antes. O preço de referência é de US$ 418 milhões. Citado como uma localização privilegiada na Orchard Road, ocupa a parte residencial do empreendimento The Center Point e aproximadamente um terço de seus pontos de venda.
A Frasers Property, dirigida pelo empresário tailandês Charoen Sirivadanabhakdi, era anteriormente vista como o comprador mais natural e pioneiro no negócio.
A aquisição permitirá à Frasers Property integrar e realizar uma grande remodelação do local adjacente.
Os grupos também podem estar procurando fusível O local do CenterPoint fica ao lado do 51 Cuppage Road, um prédio de escritórios de 10 andares de propriedade da empresa. Concluída em 1998 e sob contrato de arrendamento por 99 anos, a propriedade está diretamente conectada ao Centrepoint por meio de uma ponte de ligação.
A Frasers Property possui quase a totalidade (aproximadamente 96 por cento) do bloco frontal do Centrepoint, que abriga 151 unidades de varejo em terrenos de propriedade perfeita.
Antes da venda coletiva, o grupo possuía parte do bloco traseiro, que inclui 66 apartamentos e 66 unidades comerciais num terreno em forma de L, com aproximadamente 52 anos restantes para um contrato de arrendamento de 99 anos. Segundo consta, possui unidades de todos os estratos de varejo e oito apartamentos, representando cerca de 52 por cento da área dos estratos. quase 85 por cento do valor das ações do bloco traseiro.
O preço de venda é O valor de US$ 391,9 milhões avalia o lote do bloco traseiro a um custo de terreno de US$ 2.577 por pé quadrado por taxa de lote, após estender o prazo de arrendamento do lote por um novo prazo de 99 anos e incluir US$ 260 milhões em melhorias de terreno para aumentar o local para uma taxa bruta máxima de lote de 5,6.
Atualmente, a área padrão de desenvolvimento do terreno de 44.700 pés quadrados é de 171.482 pés quadrados, o que corresponde a uma proporção de lote de 3,83.
Sra. Soon Soo Ling, CEO da Frasers Property Singapore, disse: “Temos o prazer de fortalecer nossa propriedade do The Centrepoint. Isso nos dará maior flexibilidade para liberar o potencial de longo prazo deste local, incluindo a avaliação de planos de revitalização mais amplos para a área”.
O Centrepoint foi desenvolvido quando a Frasers Property era o braço de propriedade da Cold Storage. tem de Em 30 de setembro de 2025, a taxa de ocupação é de aproximadamente 98%.
O shopping foi inaugurado em 1983 e abrigou o icônico inquilino âncora Robinsons até a mudança da loja de departamentos em 2014, 31 anos depois.
Outra loja de departamentos, a Metro, também se mudou, mas fechou em 2019, época em que outros inquilinos de longa data já haviam se mudado, incluindo o The Times. livraria Eu também tinha Marks & Spencer. movido. Os atuais inquilinos âncora incluem o varejista esportivo francês Decathlon e uma operadora de coworking. justoloja de eletrônicos Harvey Norman e supermercado FairPrice Finest.
O site está zoneado comercialaltura ajustável até 10 andares.
sob autoridade de redesenvolvimento urbano Os Esquemas de Incentivos ao Desenvolvimento Estratégico permitem aos promotores tirar partido dos incentivos oferecidos em termos de bónus de área útil, utilização mais intensiva do terreno e/ou altura dos edifícios.
de esquema tem a intenção de cutucar de Apoiar a renovação e redesenvolvimento de edifícios antigos em áreas centrais e fornecer incentivos aos proprietários de ativos pessoa que combina Pelo menos dois locais adjacentes serão posicionados de uma forma que tenha potencial para ter um forte impacto transformador na área.
O Centerpoint tem 66 unidades residenciais, incluindo unidades de um a três quartos com tamanhos que variam de 732 pés quadrados a 3.003 pés quadrados.
Perto dali, a campanha de declaração de interesse do Cuppage Terrace terminou em 12 de fevereiro. A agência de marketing CBRE não quis comentar quando questionada sobre os resultados. O lote de 17 lojas preservadas em um terreno de 28.986 pés quadrados foi avaliado em US$ 250 milhões.
Em meados de fevereiro, o exercício teria recebido mais de 50 consultas de desenvolvedores nacionais e internacionais, usuários finais, fundos imobiliários boutique, escritórios familiares de patrimônio líquido altíssimo e corporações.
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