mesmo com Altas taxas de hipoteca Os preços das casas subiram na maioria das grandes cidades dos EUA em 2024, desencorajando os compradores.
Nas 50 maiores cidades dos EUA, os preços médios das casas aumentaram 5,8% até novembro durante todo o ano de 2023, de acordo com dados Redfin compartilhados com a CNBC Make It.
Anaheim, Califórnia, teve o maior aumento, com os preços das casas subindo 12,5%. Tal como outros mercados em rápido crescimento, fica perto de uma grande cidade – Los Angeles – onde casas caras estão a atrair compradores para os bairros. Tendências semelhantes são observadas em outras áreas metropolitanas próximas às grandes cidades, como Newark e Nassau County, perto de Nova York.
Aqui estão as 15 áreas metropolitanas com o crescimento mais rápido dos preços das casas até agora em 2024, de acordo com Redfin:
- Anaheim, Califórnia: 12,5%
- Newark, Nova Jersey: 11,3%
- Nova Brunswick, Nova Jersey: 10,8%
- Condado de Nassau, Nova York: 9,9%
- Providência, Rhode Island: 9,8%
- West Palm Beach, Flórida: 8,6%
- Chicago: 8,6%
- Detroit: 8,5%
- São José, Califórnia: 8,5%
- Fort Lauderdale, Flórida: 8,3%
- Milwaukee, Wisconsin: 8,1%
- Seattle: 8,1%
- Miami: 7,9%
- Cleveland: 7,5%
- Warren, Michigan: 7,5%
Moradia em Anaheim é cara aumentou constantemente nos últimos anos Devido à constante escassez de casas, com uma População crescente Espera-se que a disponibilidade se torne mais urgente com o tempo. Os promotores também estão a construir casas para famílias de rendimentos médios, aumentando a disparidade e deixando muitos residentes sem opções acessíveis. De acordo com o canal local Voice of OC.
A habitação limitada também está a aumentar os preços no Nordeste, especialmente nos condados de Newark, New Brunswick e Nassau, perto da cidade de Nova Iorque. Trabalho remoto e Alto custo de vida Incentivar os compradores a procurarem subúrbios mais acessíveis e adequados para o trânsito
Embora os preços das casas estejam a subir na maioria das grandes cidades, San Antonio e Austin, no Texas, destacam-se como excepções, com os preços permanecendo relativamente estáveis. Em contraste, cidades do Rust Belt como Milwaukee, Detroit e Cleveland – há muito conhecidas pela sua acessibilidade – estão a registar uma procura crescente. Os compradores procuram alternativas de baixo custo Mais caro fora do mercado.
Resumindo: mesmo com uma taxa de hipoteca fixa de 30 anos Entre 6% e 7% Durante grande parte de 2024, a procura – especialmente por parte de compradores abastados – ultrapassou a oferta limitada de habitação, aumentando os preços apesar das vendas lentas. Esta é a tendência Especialmente pronunciado nas grandes cidadesLar de muitas pessoas no país Residente mais rico.
