CINGAPURA – Alguns fornecedores de espaços de convivência em Singapura estão a aumentar a procura à medida que a procura aumenta entre os indivíduos que procuram opções de habitação alternativas.
O LHN Group, listado na placa principal, que administra o Coliwoo Co-Living, espera registrar lucros recordes em seu exercício financeiro encerrado em 30 de setembro de 2024, graças ao aumento do lucro de seu principal negócio de co-living.
Co-living é um conceito de habitação moderno onde os indivíduos partilham espaços de habitação e comodidades comuns, como cozinhas, salões e outras instalações, com outras pessoas, muitas vezes como parte de uma comunidade.
Oferece uma opção residencial alternativa para profissionais mais jovens que procuram condições de vida acessíveis e flexíveis, bem como um estilo de vida mais comunitário e conectado.
A LHN é a maior empresa de co-living listada em Singapura, com mais de 2.500 quartos espalhados por toda a República.
Num anúncio através da Bolsa de Singapura após o fecho do mercado em 16 de novembro, a LHN disse que espera um lucro líquido antes de impostos para o ano fiscal de 2024 de não menos que aproximadamente 50 milhões de dólares provenientes de operações contínuas, incluindo o negócio de co-living.
Isso seria cerca de 13% superior aos US$ 44,3 milhões arrecadados durante o ano fiscal de 2023.
Os lucros do ano passado também incluíram lucro líquido antes de impostos de US$ 21,3 milhões de operações descontinuadas, principalmente ganhos provenientes da alienação da associada Getgo Technologies e da subsidiária LHN Logistics.
A empresa disse que os lucros mais elevados para o ano fiscal de 2024 surgiram principalmente do aumento no lucro do negócio de co-living em suas propriedades residenciais.
Em seu anúncio, a LHN acrescentou que seus ganhos no exercício de 2024 também foram impulsionados por ganhos líquidos de valor justo em suas propriedades de investimento próprias e em joint venture, em comparação com a perda líquida de valor justo no exercício de 2023.
Os analistas observam que, nos últimos meses, a empresa também tem levado a cabo iniciativas de reciclagem de capital e adoptado uma abordagem mais disciplinada para optimizar a sua carteira de activos.
Em Junho, obteve receitas líquidas de cerca de 4 milhões de dólares com a venda da sua participação de 40% no parque de estacionamento do Centro Comercial Bukit Timah, que foi vendido por 22 milhões de dólares. Isso será refletido nos resultados do ano fiscal de 2024.
A empresa também participava com 50% de um empreendimento que comprou a Wilmer Place por US$ 26,5 milhões. O edifício não conservacionista de quatro andares no Distrito Cívico e Cultural de Singapura, com um mandato restante de 22 anos e uma área total de 710,7 metros quadrados, será convertido e operado como um espaço de convivência sob a franquia Coliwoo da LHN.
Os analistas permanecem otimistas quanto às perspectivas para a empresa.
A Lim & Tan Securities manteve seu preço-alvo de 47 centavos para as ações, citando a força da demanda por apartamentos residenciais em Cingapura, o sucesso da execução e a reciclagem de capital.
As ações fecharam a 38 centavos em 18 de novembro, uma alta de 5,5%.
