LONDRES – Vendas de edifícios de escritórios na Europa em 2024 caíram para o nível mais baixo desde que as consequências da crise financeira global em 2009, mesmo quando o mercado imobiliário comercial mais amplo da região mostrou sinais de recuperação, mostrou os dados em 30 de janeiro.
O mercado imobiliário comercial globalmente sofreu uma difícil negociação desde a pandemia covid-19, amplamente impulsionada por custos de empréstimos mais altos e padrões de trabalho em mudança, este último atingindo os escritórios particularmente difícil.
Em 202442,4 bilhões de euros (US $ 59,58 bilhões) em propriedades do escritório mudaram de mãos na Europa, queda de 10 % no ano anterior e representando o menor volume em 15 anos, de acordo com dados do Morgan Stanley Capital International (MSCI).
As vendas de escritórios permanecem nos cromes da Europa, com poucos acordos maiores e aqueles que são colocados no mercado – como o CityPoint de Londres e as torres de “lata de presunto” – lutando para encontrar compradores. Os agentes dizem que apenas escritórios mais novos e mais ecológicos permanecem em alta demanda.
No entanto, após dois anos de contração, os volumes de negócios para o setor comercial mais amplo da Europa se tornaram positivos em 2024 devido ao aumento das vendas de edifícios industriais, apartamentos e hotéis, mostraram os dados do MSCI.
Em todo o setor geral, foram vendidos 188,8 bilhões de euros em propriedades, um aumento de 4 % no ano anterior, embora esse ainda fosse o segundo total mais baixo em 12 anos.
Tom Leahy, chefe da pesquisa da Europa, Oriente Médio e África, da MSCI, disse que os preços dos imóveis e as perspectivas de crescimento mais amplas da Europa ainda são suscetíveis a ruções nos mercados de títulos, em meio à maior volatilidade do mercado financeiro desde que Donald Trump começou seu segundo mandato como presidente dos EUA.
“Certamente existem bolsões de notícias positivas que dão motivos para otimismo”, disse Leahy sobre o mercado imobiliário. “(No entanto) a recuperação não está acontecendo em todos os lugares e também não está acontecendo de uma só vez.”
Investidores imobiliários na Europa classificam a acomodação residencial, industrial e estudantil como suas três principais preferências de investimento para 2025. Reuters
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