Sydney – Uma piscina infinita, sauna e até oportunidades de trabalho exclusivas são apenas algumas das vantagens que os residentes de um próximo desenvolvimento de acomodações para estudantes em Sydney podem esperar no início de 2026.
O Epiisod Macquarie Park será o primeiro de uma linha de acomodações para estudantes lançada em 15 de julho por Centurion Corporation, listada em Centurion, com almarket, comodidades focadas em bem-estar.
O lançamento da nova marca Epiisod faz parte de um esforço mais amplo da Centurion para acelerar o crescimento dos ganhos e liberar capital para mais investimentos, a empresa disse aos repórteres de Cingapura que sediou em Sydney em 15 de julho.
Ele ocorre depois que a Centurion anunciou um novo Trust (Reit) chamado Centurion Aloodation REIT, que a empresa aplicou com os reguladores em junho para listar na placa principal da SGX.
Em uma bolsa de 14 de julho, a Companhia revelou as propriedades que irá alienar como patrocinador do REIT, que ainda está pendente de aprovação da SGX e a autoridade monetária de Cingapura.
O novo REIT incluirá 14 propriedades: cinco ativos de acomodação de trabalhadores construídos em Cingapura, oito ativos de acomodação para estudantes construídos para propósitos na Grã-Bretanha e um na Austrália.
Esse portfólio está avaliado em cerca de US $ 1,8 bilhão, mas deve subir para US $ 2,1 bilhões após a aquisição diferida do Epiisod Macquarie Park, que está programado para se juntar ao REIT como a 15ª propriedade, uma vez pronta para a ocupação.
O executivo-chefe do Centurion, Kong Chee Min, descreveu o REIT como uma “estratégia real de luzes de ativos”, pois permite que a empresa retenha unidades no REIT, em vez de possuir diretamente as propriedades subjacentes. Isso permite que a reciclagem de capital sem recorrer a uma pontuação pontual de vendas de propriedades ou capacitação de patrimônio que seria diluente para os acionistas existentes da Centurion, acrescentou.
A Centurion planeja distribuir algumas unidades REIT aos acionistas como um dividendo em espécie, além dos dividendos regulares após sua reunião geral anual de 2026 e pretende manter uma participação de 35 % a 40 % no REIT posteriormente.
Quando perguntado como o Centurion decide quais propriedades entrarão no REIT, Kong disse: “Eu diria, a maior parte, se for adequado, colocaremos no REIT”.
O Centurion Acomodation REIT também poderá adquirir propriedades diretamente.
Enquanto isso, o portfólio do REIT deve consistir em grande parte de projetos concluídos com uma posse de terra mais longa em mercados desenvolvidos, como Austrália, Cingapura e Reino Unido.
Quanto à mistura de ativos de acomodação de estudantes e trabalhadores do REIT, Kong disse que ambos os segmentos fazem parte dos negócios da Centurion e se complementam dentro do portfólio.
A acomodação para estudantes é um segmento de mercado muito resiliente que tende a ter mandatos de terra muito mais longos do que propriedades para trabalhadores da habitação, disse ele.
Ele acrescentou que a Centurion continuará operando sua marca de acomodação de estudantes existente, a habitação, ao lado do Epiisod.
Sem divulgar números, Kong disse que a Hell teria preço da mediana do mercado para acomodações para estudantes, enquanto as salas de epiisod estariam posicionadas em um nível mais alto.
Ainda não há propriedades em Sydney, mas os cheques do The Straits Times mostram que uma sala custa em torno de US $ 400 (US $ 340) por pessoa a cada semana na cidade de Dwell Village Melbourne.
Avançando, a empresa não tem planos de se concentrar em uma marca sobre a outra para a propriedade do aluno.
Dito isto, Kong acrescentou que os novos projetos que o Centurion está trabalhando está atualmente em sites que podem ser melhor desenvolvidos como propriedades do epiisódio.
Enquanto isso, quaisquer aquisições provavelmente estarão sob a marca de habitação convencional, pois pode não ser viável reformar edifícios existentes para uma oferta de epiisódio, acrescentou.
Localizado a passo da Universidade Macquarie, o Epiisod Macquarie Park terá 732 quartos individuais para oferta e disponível para registro a partir de 15 de julho.
Pelo menos mais quatro propriedades do epiisódio estão planejadas em Melbourne e Perth, com planos para o REIT assumir a propriedade assim que forem desenvolvidos.
O Centurion também explorará a expansão para o Oriente Médio e a Europa, disse Kong.
As ações da Centurion fecharam mais de 1,1 % mais altas, em US $ 1,77 em 15 de julho.
