CINGAPURA – A Digital Core Reit propôs aumentar sua participação em um data center na Alemanha em 0,2 a 40 por cento, disse o gerente do fundo de investimento imobiliário (Reit) em 9 de setembro.
Ela deteria entre 50,1 e 89,9 por cento se a última proposta de aquisição de uma subsidiária integral do patrocinador for concretizada.
A Digital Germany Holding, subsidiária integral do patrocinador, deterá as participações restantes no data center.
Embora o valor real adquirido não tenha sido divulgado, o gestor disse que espera comprar uma participação de cerca de 10%.
Com esse valor de aquisição, espera-se que o acordo seja cerca de 1,7% positivo para a distribuição anual do Reit por unidade.
O gerente do centro de dados Reit pretende financiar o custo total da aquisição com empréstimos ou com capital e empréstimos em suas linhas de crédito multimoeda.
A aquisição melhorará a qualidade geral do crédito do portfólio, mantendo a contribuição total anualizada do aluguel de clientes com grau de investimento de 84,1% no final de junho para entre 84,1 e 84,3% pro forma, disse o gerente.
Ele acrescentou que reduzirá a contribuição total anualizada de aluguel da América do Norte de 65,8 por cento no final de junho para entre 54,3 e 65,8 por cento pro forma, aumentando assim a diversificação geográfica do Reit.
O data center tem 449.546 pés quadrados de espaço para locação com uma taxa de ocupação de 98,5 por cento e conta com inquilinos que são uma “lista de clientes de primeira linha, cada um com inúmeras implantações na plataforma global do patrocinador”, disse o gerente da Reit.
A Digital Realty Trust é a patrocinadora do Reit.
A média ponderada do prazo restante do arrendamento é de cerca de 5,8 anos com base no aluguel anualizado em 30 de junho. Enquanto isso, os contratos de arrendamento permitem o repasse de despesas de serviços públicos, fornecendo isolamento adicional contra o aumento dos custos de energia.
Atualmente, a Digital Core Reit detém uma participação de 49,9 por cento na instalação de Frankfurt. Ela comprou uma participação de 25 por cento no data center em dezembro de 2022 e adquiriu outra participação de 24,9 por cento em abril de 2024.
As unidades do Digital Core Reit estavam sendo negociadas inalteradas a 59 centavos de dólar americano às 10h30 do dia 9 de setembro. OS TEMPOS DE NEGÓCIOS
