CINGAPURA – Uma empreendedora dona de 18 propriedades residenciais, comerciais e de varejo na Orchard Road não conseguiu apelar ao Tribunal Superior para impedir que dois bancos entrassem com uma ação de falência contra ela para recuperar mais de US$ 34 milhões em dívidas comerciais.
A Sra. Yap Shiaw Wei, 50, se ofereceu para pagar o RHB Bank e o CIMB vendendo suas propriedades e usando a receita de seu negócio de arrendamento de propriedades, mas o tribunal rejeitou seu plano em 10 de setembro, dizendo que sua proposta “não era séria nem viável e estava apenas buscando atrasar o inevitável”.
Ao fazer isso, o tribunal recusou-se a permitir que a Sra. Yap elaborasse um acordo de reembolso voluntário com os bancos para evitar ser declarada falida.
Em sua decisão, o tribunal definiu como avalia propostas de pagamento voluntário por devedores para evitar ações de falência por credores.
A decisão foi tomada em um momento em que as ações relacionadas à falência estão aumentando em Cingapura: os últimos dados oficiais mostram que 2.334 pedidos de falência foram feitos nos primeiros seis meses de 2024, um aumento de 25% em relação ao mesmo período em 2023, enquanto 594 foram posteriormente declarados falidos, um aumento de 11%.
A Sra. Yap, descrita em documentos judiciais como uma ex-profissional de finanças, é a única acionista e diretora de várias empresas, incluindo um negócio de arrendamento de propriedades sob a marca “Hovoh”. Ela é dona de 18 propriedades na Orchard Road: 13 em Centrepoint Orchard e cinco em Midpoint Orchard.
Para operar e expandir seu negócio, ela tomou empréstimos garantidos e não garantidos de vários bancos e atuou como fiadora pessoal dos empréstimos.
Entre suas dívidas estão US$ 25,9 milhões ao RHB Bank e US$ 8,4 milhões ao CIMB.
Em fevereiro de 2024, o CIMB solicitou ao Tribunal Superior que a declarasse falida após ela não pagar dívidas devidas. O RHB Bank seguiu o exemplo em abril.
Respondendo às ações dos bancos, a Sra. Yap fez em maio seu próprio requerimento ao tribunal por mais tempo para liquidar suas dívidas. Ela queria tomar três medidas para pagar os bancos.
Primeiro, ela queria ter de nove a dez meses para vender suas 13 propriedades no Centrepoint como parte de uma venda coletiva de todas as unidades no Centrepoint.
Em seguida, ela pediu de seis a sete meses para vender suas cinco propriedades em Midpoint.
Por fim, ela disse que seu negócio em Hovoh ainda está funcionando e é capaz de gerar receita para pagar suas dívidas, acrescentando que há um comprador interessado em seu negócio.
Ambos os bancos discordaram do plano da Sra. Yap e um terceiro banco – Maybank Singapore, ao qual a Sra. Yap deve US$ 13 milhões – também se juntou à objeção. Ela também deve a um quarto banco – Resona Merchant Bank Asia – uma quantia não revelada, mas o banco não tomou posição sobre sua tentativa de evitar a falência.
Depois de ouvir o pedido da Sra. Yap em junho, um secretário assistente do Tribunal Superior rejeitou em julho seu plano de três partes, alegando que sua proposta não era séria nem viável.
Insatisfeita, a Sra. Yap entrou com um recurso e seu caso foi ouvido pelo Comissário Judicial Mohamed Faizal em agosto.
Em 10 de setembro, o juiz rejeitou seu recurso.
