CINGAPURA – A Frasers Property, a terceira maior incorporadora listada de Cingapura, controlada pelo bilionário tailandês Charoen Sirivadhanabhakdi, viu os lucros anuais aumentarem 19,2%, liderados por maiores contribuições residenciais da China e da Austrália.
O lucro líquido subiu para US$ 206,3 milhões no ano fiscal encerrado em 30 de setembro, informou a empresa em comunicado divulgado em 13 de novembro. Isso se compara aos US$ 173,1 milhões reportados no ano passado.
O salto nos lucros também foi ajudado por ganhos de avaliação de propriedades em Singapura e de imóveis industriais e logísticos na Europa e na Austrália, embora tenham sido parcialmente compensados por perdas de avaliação de activos comerciais no Reino Unido e na Austrália. A receita aumentou quase 7%, para US$ 4,2 bilhões, em relação ao ano anterior, superando a estimativa consensual dos analistas de US$ 3,65 bilhões.
Para a Frasers Property, liderada pelo filho e CEO de Charoen, Panote Sirivadhanabhakdi, permanecem dúvidas sobre onde a empresa se encaixa no império e nos planos de sucessão do idoso patriarca. Charoen, 80 anos, negou relatos de que poderia vender o controle da imobiliária.
A Frasers Property continua “cautelosa em relação ao ambiente macroeconómico”, embora tenha tomado medidas para melhorar o seu foco estratégico, disse Panote num comunicado. A empresa também disse que “aumentará gradualmente” a sua exposição ao desenvolvimento em classes de ativos residenciais e não residenciais selecionadas para proporcionar melhores retornos ajustados ao risco.
Em julho, foi anunciada uma troca de ações realinhando o controle do bilionário sobre a Frasers Property, com a Thai Beverage saindo de sua participação considerável na incorporadora. Isso significa agora que a holding de investimentos do magnata, TCC Assets, controla quase 87% da Frasers Property, perto de um limite de 90% para a suspensão das negociações sob as regras da Bolsa de Cingapura.
Tal como outros promotores de Singapura, a Frasers Property tem lutado com um desempenho inferior no mercado de ações. Suas ações permaneceram praticamente inalteradas este ano até o fechamento em 12 de novembro, contra uma alta de quase 15% no índice de referência Straits Times Index.
Charoen, que também controla a ThaiBev, perdeu o seu estatuto de pessoa mais rica da Tailândia para o magnata da energia Sarath Ratanavadi no início de 2024, e agora tem um património líquido de cerca de 12,4 mil milhões de dólares (16,6 mil milhões de dólares), de acordo com o Bloomberg Billionaires Index.
A Frasers Property está apostando em projetos de destaque, incluindo o One Bangkok, um empreendimento multibilionário integrado na capital da Tailândia, e um projeto residencial conjunto em Cingapura com o concorrente local City Developments e a Sekisui House, uma construtora japonesa.
Ainda assim, enfrentou vários reveses em Singapura, incluindo propostas falhadas de consórcios dos quais fazia parte para um local piloto de aluguer e outro para um distrito comercial alternativo na zona oeste da cidade. Ambas as tentativas foram rejeitadas pelas autoridades porque tinham preços muito baixos.
As ações da Frasers Property subiram 3,5 centavos ou 4 por cento, para 92 centavos às 9h22 do dia 13 de novembro.
