Wellington – A Nova Zelândia afrouxará sua proibição de que os estrangeiros compram casas, abrindo a porta para os investidores ricos comprarem propriedades de luxo como parte de um esforço para reviver sua economia lenta.
O governo da coalizão, em 1º de setembro, disse que permitirá que os chamados vistos dourados comprem casas no valor de pelo menos US $ 5 milhões (US $ 3,8 milhões), criando uma isenção para restrições que mantiveram amplamente os compradores estrangeiros fora do mercado desde 2018. A mudança não terá efeito até o final de 2025.
“Globalmente, a Nova Zelândia tem uma reputação merecida como um ótimo lugar para morar e queremos aumentar nossa economia”, disse o primeiro -ministro Christopher Luxon em comunicado. “Ao abrir nossa porta um pouco para permitir que investidores significativos possuam uma casa, ajudaremos a atrair mais daqueles que desejam contribuir para a comunidade e o país”.
A medida ressalta a tentativa de Luxon de atrair mais capital estrangeiro para a nação do Pacífico Sul e ocorre cinco meses após o relançamento do visto de ouro da Nova Zelândia. Projetado para atrair indivíduos de alta rede, o investidor ativo Plus Visa oferece residência em troca de investimentos significativos.
“Se você é um grande investidor internacional, a Nova Zelândia é apenas um dos 195 países que competem pelo seu dinheiro e suas idéias”, disse Luxon a repórteres em uma entrevista coletiva. “A competição é feroz e a solução está realmente competindo mais. O investidor ativo mais visto, juntamente com a capacidade agora de comprar uma casa na NZ $ 5 milhões, está fazendo exatamente isso”.
Houve 308 pedidos para o visto, cobrindo 1.000 pessoas, em 31 de agosto, totalizando um potencial investimento mínimo total de NZ US $ 1,9 bilhão, segundo dados da Immigration New Zealand. Cerca de 40 % dos candidatos são dos Estados Unidos.
No momento, os participantes do programa Visa são amplamente proibidos de comprar propriedades no país.
Somente cidadãos, residentes e nacionais da Nova Zelândia da Austrália e Cingapura estão livres para comprar casas nos últimos sete anos, após uma realização do então primeiro -ministro Jacinda Ardern em meio a temores de que os compradores offshore estavam alimentando uma crise habitacional. Além da pressão, havia um escândalo de passaporte para venda envolvendo o co-fundador do PayPal, Peter Thiel.
Existem cerca de 7.000 casas na Nova Zelândia, avaliadas em mais de US $ 5 milhões – apenas 0,4 % do estoque habitacional do país – de acordo com a consultoria imobiliária. Cerca de 4.500 estão em Auckland, a maior cidade do país, e cerca de 1.250 estão na cidade de Queenstown, na Ilha Sul da Ilha Sul.
Apenas cerca de 350 dessas propriedades do troféu geralmente são colocadas à venda a cada ano, o que significa que o pool de casas disponíveis para compradores estrangeiros será pequeno.
A mudança deve ser suficiente para tornar a Nova Zelândia um dos locais mais desejáveis para migrantes de investidores ricos, disse Stuart Nash, um ex-ministro do governo que agora administra uma empresa de consultoria para pessoas de alta rede que desejam se mudar para a nação.
“Aqueles que podem ter considerado a Nova Zelândia no passado, mas com descontos em investir aqui por causa da incapacidade de comprar imóveis, estão de volta ao jogo”, disse Nash.
“Essa mudança navega entre aqueles que não desejam que a propriedade estrangeira se abriu e o desejo de atrair investidores de alta rede, aprofundando sua conexão com nosso país para ajudar a aumentar a economia”, disse Luxon.
O impacto na acessibilidade para os neozelandeses comuns será insignificante, disse o economista de propriedade da cotalidade Kelvin Davidson.
“Pode haver algumas pessoas por aí que estão preocupadas com o que isso fará com os preços locais da casa. Bem, provavelmente não fará muito”, disse Davidson. “Para o mercado imobiliário mais amplo, há restrições muito maiores na forma do mercado de trabalho fraco no momento”.
Desde que se retirou de seu aumento pandêmico, os preços das casas da Nova Zelândia estagnaram. Eles caíram em um quarto mês consecutivo em julho. Bloomberg
