HONG KONG – Espera -se que o mercado imobiliário de aluguel de Hong Kong atinja um recorde em outubro, alimentado por uma onda de estudantes e profissionais chineses que se mudam para a cidade.
Uma entrada constante de continentes está reforçando os aluguéis nos bolsos de Hong Kong, com taxas no distrito de North Point saltando 8,8 % em comparação com um ano atrás, devido à sua localização conveniente.
Em média, as solicitações de aluguel em julho aumentaram 1,1 % em relação ao mês anterior, perto de uma alta histórica, de acordo com a plataforma de listagem de propriedades on -line espaçosa.hk. Os aluguéis estão agora apenas 2,2 % abaixo do seu pico em 2019 e, a caminho de chegar a um recorde em dois meses, a empresa estima.
Uma unidade de um quarto de 570 pés quadrados na relativamente nova do North Point, Fleur Pavilia, está pedindo HK $ 32.000 (US $ 5.200) por mês, mostra uma listagem.
“Os aluguéis provavelmente continuarão aumentando principalmente porque a demanda é forte”, disse Simon Fan, corretor de imóveis da Centaline. “Quando os clientes chineses do continente vêm para Hong Kong, eles ainda esperam antes de comprar, então alugam.”
O bairro de níveis médios viu os aluguéis aumentarem cerca de 10 % no ano passado, amplamente sustentados por profissionais chineses e estudantes que gostam da proximidade da área com o distrito comercial e a Universidade de Hong Kong, acrescentou Fan.
O centro financeiro aprovou cerca de 340.000 candidatos a programas de visto de trabalho destinados a expandir a força de trabalho. Mais de 220.000 chegaram à cidade, de acordo com dados do governo.
Hong Kong viu anteriormente um êxodo de expatriados
Durante a pandemia covid-19 por causa das estritas medidas de quarentena estrita. O declínio nesse segmento populacional continua a pesar sobre os aluguéis em áreas populares entre os estrangeiros. Os aluguéis na área de Deep Water Bay caíram 17,2 % em julho em relação a um ano anterior.
Em termos de volume, a Centaline registrou quase 2.000 transações de leasing nas primeiras quatro semanas de julho, um salto de 30 % de Junho.
Alguns proprietários de bairros populares são tirando a oportunidade de aumentar os aluguéis. Abi Zhang e seus colegas de quarto foram informados em junho que teriam que pagar 20 % a mais, dois meses antes do final de seu contrato atual. O profissional financeiro de 27 anos achou inaceitável e saiu da propriedade em Kai Tak, uma área favorecida por imigrantes do continente da classe média. Bloomberg
