CINGAPURA – O Tribunal Superior reverteu em 23 de outubro o cancelamento do registro comercial de 2023 da empreiteira de reforma Concept Werk para que o proprietário de um apartamento do Housing Board possa continuar a pressionar suas reivindicações contra a empreiteira no tribunal por causa de uma disputa de reforma.
Antes que a disputa fosse resolvida, a Concept Werk fechou e cancelou o registro da empresa.
Na decisão, o Tribunal Superior deixou claro que uma decisão unilateral de uma empresa de cessar as operações e cancelar o registo pode ser revertida por razões de justiça se houver uma parte lesada afetada pelo encerramento da empresa.
O caso marca uma rara vitória de um proprietário de casa lesado contra um empreiteiro de renovação num sector que a Associação de Consumidores de Singapura tem consistentemente sinalizado como um dos que atraem o maior número de reclamações.
O órgão de fiscalização do consumidor recebeu 1.168 reclamações contra empreiteiros de reforma em 2023, abaixo das 1.454 em 2022 e 1.300 em 2021.
Apesar da diminuição em 2023, o setor registou o terceiro maior número de reclamações nesse ano, depois dos automóveis e dos bens elétricos e eletrónicos. As reclamações contra empreiteiros de reformas estavam principalmente relacionadas a mão de obra insatisfatória e atrasos na conclusão dos projetos.
A disputa entre o proprietário do apartamento Lye Yew Cheong e a Concept Werk começou em julho de 2021, quando o Sr. Lye contratou o empreiteiro para renovar o apartamento HDB que ele possui com sua esposa, a Sra. Jennifer Hong Siew Kim.
Naquela época, os diretores da Concept Werk eram o Sr. Keith Xie Zhiyang e a Sra. Sonia Tay Ming Hui. Ambos os diretores foram responsáveis pela reforma do apartamento do Sr. Lye.
A reforma foi inicialmente estimada em US$ 123 mil e o Sr. Lye pagou um depósito de 20%. As estimativas posteriormente aumentaram para $ 144.656.
O casal concordou em sair do apartamento até 13 de setembro de 2021, e as obras de reforma deveriam ser concluídas até 30 de novembro de 2021. Nesse ínterim, alugaram um apartamento para ficar e guardaram alguns pertences em um depósito.
No entanto, Lye disse em documentos judiciais que o “planejamento insatisfatório” da Concept Werk resultou em vários atrasos e defeitos de renovação. Ele e sua esposa voltaram para o apartamento apenas em 7 de junho de 2022, mais de seis meses depois do combinado.
Lye acrescentou que, embora a Sra. Tay lhe tenha garantido em 7 de fevereiro de 2022 que os defeitos da renovação seriam corrigidos gratuitamente e sem questionamentos, a Concept Werk tornou-se menos responsiva depois de março de 2023.
As partes permaneceram em contato até cerca de outubro de 2023.
Enquanto isso, sem o conhecimento do Sr. Lye e enquanto as partes estavam em disputa, a Sra. Tay renunciou ao cargo de diretora da empresa em outubro de 2021.
Xie fechou as contas bancárias da empresa em 6 de dezembro de 2022 e fechou a empresa em 31 de dezembro de 2022. Ele então solicitou à Autoridade Reguladora Corporativa e Contábil (Acra) para “eliminar” a Concept Werk do registro de empresas da Acra em janeiro. 30 de maio de 2023. O cancelamento do registro foi concluído em 8 de maio de 2023 e a empresa deixou de existir.
