CINGAPURA – Após semanas de especulação, a Wee Hur Holdings, listada em Singapura, confirmou em 16 de dezembro que tinha vendido os seus ativos de alojamento estudantil na Austrália por 1,6 mil milhões de dólares australianos ao fornecedor de serviços imobiliários Greystar.
O portfólio de sete propriedades de acomodação estudantil, que inclui mais de 5.500 leitos nas principais cidades australianas, era de propriedade conjunta da Wee Hur e do fundo de investimento de Cingapura GIC, com Wee Hur detendo uma participação de 50,1% e a GIC com os 49,9% restantes detidos. através de sua unidade RECO (Clima).
Por sua participação, Wee Hur arrecadará receitas líquidas no valor de US$ 320 milhões em dinheiro. A empresa de Singapura, através de uma subsidiária, também deterá uma participação de 13 por cento na nova entidade criada com a Greystar.
Wee Hur planeja usar os fundos da venda para impulsionar seu crescimento, apoiando reinvestimentos em seus principais negócios de engenharia de construção e expansão para novas áreas, como investimentos alternativos.
Goh Wee Ping, presidente-executivo da Wee Hur, disse que o desinvestimento destaca a capacidade do seu grupo de executar a sua visão e proporcionar retornos superiores aos seus investidores, independentemente das condições de mercado.
“Em 2021 e 2022, no meio da incerteza global, agimos de forma decisiva para garantir liquidez e segurança através da nossa recapitalização bem-sucedida com a RECO.
“Dois anos mais tarde, à medida que o mercado de alojamento estudantil construído especificamente recuperou e o nosso portfólio se aproximou da estabilização total, capitalizámos mais uma oportunidade para desbloquear o valor máximo para os nossos stakeholders através desta transação histórica. Estamos ansiosos por uma nova parceria com a Greystar e seus coinvestidores.”
Fundada em 1980 e listada em 2008, a Wee Hur começou como empreiteira geral e depois se aventurou no desenvolvimento imobiliário em 2009.
Em 2017, iniciou um fundo de A$ 350 milhões para investir em acomodações estudantis construídas especificamente na Austrália, com uma meta de 5.000 leitos. Em 2022, reestruturou o portfólio, trazendo o GIC como sócio.
Devido à extrema escassez de acomodações estudantis na Austrália, a ocupação nessas instalações de acomodação estudantil permaneceu alta e as renovações de aluguel têm ocorrido a taxas mais altas.
Além disso, dado que os activos da Wee Hur são novos, tem desfrutado de uma maior reversão ascendente nas taxas de aluguer em comparação com os seus pares.
Mas aqui está o negócio mais recente.
Além dos US$ 320 milhões, Wee Hur tinha um caixa de cerca de US$ 117 milhões no meio do ano. Isso equivale a 47,55 centavos por ação somente em dinheiro.
Wee Hur também sai deste acordo com uma participação de 13 por cento estimada em cerca de 200 milhões de dólares australianos com a Greystar, e liquidando toda a dívida detida no portfólio alienado de acomodações estudantis.
Mas o portfólio da empresa agora inclui mais três ativos de acomodação estudantil em vários estágios de inicialização e um dormitório de trabalhadores construído especificamente para 15.744 leitos em Cingapura.
Um novo dormitório para trabalhadores com 10.500 leitos estará operacional em janeiro de 2025. Há também outros projetos de portfólio em andamento.
As ações da Wee Hur foram negociadas pela última vez a 48 centavos em 12 de dezembro, antes de serem suspensas.
Juntar Canal Telegram da ST e receba as últimas notícias de última hora.
