Mercado imobiliário em toda a América Mostrando sinais de problema 44 dos 50 principais metrô americano no mercado por um longo tempo.
A pior área de sucesso é Miami, onde As casas agora estão sentadas incomuns Por cerca de três meses – cerca de quatro semanas em comparação com um ano atrás.
Em todo o país, de acordo com um novo relatório do Realtor.com, há um ano, há um ano, há um ano, ele passou 60 dias no mercado em agosto, sete dias atrás e acima das normas pré-políticas.
Os compradores continuam hesitantes, retidos por preços altos, transferindo taxas de hipoteca e temendo uma recessão financeira.
Ao mesmo tempo, o suprimento está construindo. Um fluxo estável de nova construção está removendo a demanda das casas existentes, enquanto o cancelamento atingiu o recorde mais Comprador fora das ofertas na última vezAssim,
Os vendedores estão respondendo Preços corta ou puxando a lista completamente, A recessão deve esperar.
Ainda não é um fundo para um acidente em todo o país, mas o resfriamento generalizado sugere que a casa temia que estivesse no horizonte.
Em alguns lugares quentes, o atraso está de pé: demorou 90 dias para vender Miami Holmes em agosto, acima de 74 no ano passado. Orlando sentou -se há 77 dias, acima de 63 anos, Tampa também estava em 77, de 64, Jacksonville estava em 74, acima de 61 anos e Austin estava em 72, acima de 65 em agosto de 2024.
Demorou 90 dias para vender casas em Miami, FL e metrô próximo em agosto de 2025, acima de 74 em 2024
O economista -chefe Daniel Hale, economista -chefe do Realtor.com, disse que os números podem ser reduzidos em 30 anos.
Demorou 64 dias ou mais tempo nas casas para vender em Phoenix, San Antonio, Rivaraside, Memphis e Tuxon em agosto.
“É um avatar muito perfeito das condições do mercado imobiliário na maior parte do sul e, em certa medida, da América Ocidental”.
‘Os mercados estão definitivamente retornando à Terra com preços rápidos, vendas e novas construções na era pós -epidemia e epidêmica.’
Em Miami, o mercado está inundado Número recorde de proprietários de casas saindo de desesperoA Cidade da Flórida assistiu a uma lista de 57D por 100 novas listagens por 100 novas listagens em julho.
Outros estão sendo forçados a reduzir os preços e dar concessões.
Dos 50 metrô no estudo, 27 também estão vendo a listagem por mais tempo do que sua média pré-política.
A recessão é mais clara no sul e oeste – onde o tempo no mercado aumentou em média oito dias em comparação com o ano anterior.
O mercado cresceu três dias no mercado no Centro -Oeste e dois dias no Nordeste.
Jake Crimle, economista sênior do Realtor.com, disse: “Os mercados estão definitivamente voltando à Terra com os preços epidemia e crescente, vendas e novas construções após o tempo posterior”.
Tampa, na FL, sentado em casas por 77 dias em agosto, acima de 64 em 2024
Nashville, TN e o metrô circundante viram o maior salto no mercado de ano para ano.
As casas em Las Vegas também estão levando mais tempo para vender do que há um ano
O economista sênior Kara Ng de Zilo disse que os cortes de preços são os maiores onde há muitas casas no mercado
Enquanto as casas em Miami estão incomuns na maioria dos dias, Nashville viu o maior crescimento de ano para ano no mercado.
As propriedades em Tennessee City passaram uma média de 59 dias no mercado em agosto, no ano passado, durante 38 a 21 dias.
De acordo com o Realtor.com, as casas em Las Vegas também estão levando mais tempo para vender um ano atrás.
Demorou em média 56 dias para vender casas na cidade e arredores no mês passado, em oposto a 42 dias em agosto de 2024.
Las Vegas viu Declínio significativo da graça nos últimos mesesE o mercado imobiliário da cidade também está lutando.
Fornecimento de moradia na cidade 31 % aumentaram em comparação com o ano passado – De acordo com um relatório separado da Redfin, o maior crescimento e crescimento nacional de qualquer grande setor de metrô americano são quase triplos.
Enquanto o suprimento de casas é rapidamente empilhado, os compradores não podem ser vistos em nenhum lugar porque foram afastados com preços caros ou colocando a direção para baixo em Vegas.
Além dos compradores hesitando, um dos motivos mais comuns são os preços inadequados. Um especialista em Rialtar pode determinar o espaço doce da casa com base nas condições atuais do mercado e em uma análise de bairro.
A economista habitacional Amy Nixon alertou sobre um acidente adjacente em Dallas
Enquanto isso, os preços estão diminuindo no brilho das casas incomuns em East Boomtown.
Flórida E TexasEm particular, são East Boomtown, onde os preços caíram Na taxa mais rápida no último ano.
Os preços de Tampa são 6,2 %, Austin 6 %, Miami 4,6 %, Orlando 4,3 % e Dallas 3,9 % mais baixos, De acordo com o distritoAssim,
A economista sênior de Zillow, Kara Ng, disse: “MetroS, onde as melhorias de preços são as mais altas, estão entre o maior aumento no inventário do que antes da epidemia”.
A economista habitacional Amy Nixon disse ao Daily Mail em junho que O Texas Dallas também está pronto para o corte do estator.
À medida que o superávit da listagem atual aumenta, Nixon diz que taxas de hipoteca teimosamente altas, recessão na estadia doméstica e corte técnico abrangente serão apenas o motivo para reduzir ainda mais os preços.
Enquanto isso, um relatório separado prevê que as vendas domésticas atingiriam um expediente de 30 anos alertou que a recessão poderia se aprofundar em um colapso completo de petróleo.
De acordo com novos dados do Realtor.com, apenas quatro milhões de transações são esperadas nos EUA este ano.
De acordo com a Associação Nacional de Realters, marcará o nível mais baixo desde 1995.
Os compradores estão com medo Por uma economia rochosa, o aumento do dever de Haa e punindo taxas de hipoteca e seguro, À esquerda para oferecer fornecedores para reduzir os preçosAssim,
“Mesmo com mais casas no mercado, disse o economista -chefe do Realtor.com, Daniel Hale, sobre os números chocantes, a resposta do comprador permanece em silêncio do que o que esperaremos de uma mudança de oferta semelhante no passado”.
