A baixa taxa de hipoteca poderá parar de agitar em casas desnecessárias no mercado para caçadores de casas na Califórnia?
Qual é a próxima das taxas de juros é aquecida, debate nacional.
O Federal Reserve está tendo uma visão cuidadosa para reduzir ainda mais as taxas que controlam as guerras comerciais em andamento que podem governar a inflação problemática. Alimentando os críticos, significativamente o presidente Donald Trump, acham que as taxas são muito altas e o Fed deve ser cortado agressivamente.
Ao deixar o teatro político de um lado, o que o mercado imobiliário da Califórnia pode significar baixas taxas? E lembre -se, os cortes do Fed nem sempre reduzem o que os doadores de Orrow hipotecários dão.
Lembro -me, e não pela primeira vez, uma visão histórica do Tihassical sugere que o dinheiro barato não é uma cura perfeita. Veja bem, se a economia for interrompida, há um mau hábito de negociar lances.
Chave com o mercado – ou para baixo – o que minha planilha confiável foi vista Estado Da Associação de Corretores de Imóveis da Califórnia, média Taxa de hipoteca de 30 de ano -ano de Freddy MacE Estatísticas do trabalho do governoO
Esses indicadores econômicos foram divididos em três grupos desde o início do ano, para que a casa dê nossa visão de como a casa foi realizada durante o nosso período de 12 meses-quando o custo do dinheiro aumenta significativamente, as taxas são mais vs.
Nestes 36 anos, as taxas caíram para 5,5%, em média, de 6,5% na menor diminuição. No maior aumento significativo da taxa, as hipotecas aumentaram de 5,2% para 6,2%, em média.
Alterações de taxa
Quando as taxas são reduzidas, os caçadores da casa ficam ocupados.
O número médio de casas unifamiliares vendidas durante a maior taxa, pois a quinta é uma média de um ano de lucro em média.
No entanto, um é pego: as vendas diminuíram em 34% desse período de 12 meses, quando as taxas são reduzidas.
E procure elogios legais.
No ano do declínio na taxa de taxas desde o início do ano, o preço da Middle House aumentou em média 4%, mas aumentou em 7% anual quando as taxas saltam.
Além disso, os preços diminuem em 20% quando as taxas são severamente reduzidas.
Os caçadores de dinheiro baratos também podem alterar o número de alternativas que os caçadores precisam escolher.
Inventário Como medir os dias no mercado, a taxa média diminuiu 11% em 36 anos, mas a taxa aumentou 12% com o salto da taxa. Pode fornecer compras elevadas.
E o tempo dos compradores pode mudar.
Os dias de mercado aumentaram quatro dias com a taxa de redução do mercado, mas quando o tempo de vendas salta, as taxas aumentaram quatro dias.
Assunto acessível. A taxa média de dinheiro paga diminuiu 5%, com uma média de 5%, mas a taxa aumentou 18%.
Açúcar mascavo
Não se esqueça das três chaves do setor imobiliário: “Jobs. Jobs. Jobs”.
Nos últimos 36 anos, quando a taxa de hipoteca assumiu o mergulho mais profundo, o número de funcionários da Califórnia diminuiu em média 0,4%, pois o desemprego da Califórnia é de 6,8% a 8,2%.
A Califórnia precisa de uma verificação de salário difícil para comprar uma casa.
Considere como os recrutadores de todo o estado recrutaram após o aumento das taxas a partir do 5º. O desemprego caiu de 0,5,5% para 5,5% devido à taxa de 2,5% ao ano. Esses pagos adicionais fazem potenciais compradores de casas.
Portanto, é uma jugel complexa entre a sede do dinheiro barato do setor imobiliário e a necessidade de um mercado de trabalho saudável.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele poderia ser alcançado jlansner@scng.com
