CINGAPURA – As ações da City Developments Limited (CDL) subiram até 1,9% em 20 de novembro, após a notícia de que ela havia vendido seus ativos multifamiliares nos EUA.
A CDL anunciou que concluiu a venda de uma propriedade multifamiliar em Lakeside, Califórnia, para um investidor institucional baseado nos EUA, por US$ 143,5 milhões (S$ 186,8 milhões).
A venda foi realizada através da Millennium & Copthorne Hotels Limited, subsidiária integral da CDL.
A CDL disse em um comunicado que o preço de venda foi baseado nos 201.750 pés quadrados de área líquida locável da propriedade e recebeu forte interesse de empresas imobiliárias locais e fundos de investimento imobiliário.
Sherman Kwek, CEO do Grupo CDL, disse: “A venda do 1250 Lakeside demonstra nossa abordagem disciplinada à reciclagem de capital e gestão proativa de portfólio.
“Como um ativo não essencial e independente nos EUA, com escala operacional limitada no espaço multifamiliar, esta transação nos permitirá reduzir e redistribuir capital para maximizar o retorno aos acionistas.”
Os investidores reagiram positivamente à notícia, com as ações da CDL subindo para US$ 7,36 pela manhã, antes de serem negociadas 1,4% mais altas, para US$ 7,32, às 14h45.
Esta instalação está localizada em 1250 Lakeside Drive em Sunnyvale, Califórnia, e faz parte da área metropolitana do Vale do Silício. Também estamos a poucos minutos das sedes e escritórios de grandes empresas de tecnologia como Apple, Google, Amazon e Nvidia.
Foi remodelado pela CDL em um projeto de uso misto composto por 250 unidades residenciais e o próximo M Social Hotel Sunnyvale, com 263 quartos.
Esta propriedade residencial oferece apartamentos que variam de estúdios a unidades de um e dois quartos com comodidades em estilo resort, como piscina, academia, lounge para residentes e espaço de coworking.
Enquanto isso, o M Social Hotel Sunnyvale está em desenvolvimento com conclusão prevista para o segundo semestre de 2026 e será administrado pela Millennium Hotels and Resorts.
Kwek afirmou: “Desde a privatização dos hotéis Millennium & Copthorne em 2019, adoptámos gradualmente uma abordagem mais ágil para optimizar o nosso portfólio, extraindo valor de activos não essenciais e maduros, aumentando a flexibilidade financeira e impulsionando a harmonização”.
Acrescentou que o exercício incluirá a venda de vários hotéis na Coreia do Sul, no Reino Unido e nos EUA, entre outros. Isto incluiu a venda a granel do Centro Comercial Tanglin de Singapura e a desconsolidação do CDL Hospitality Trust, o que resultou em ganhos significativos para o grupo.
A venda eleva o portfólio global de moradias do Grupo para aproximadamente 7.600 apartamentos e camas para estudantes em Cingapura, Japão, Reino Unido e Austrália, com um valor total de desenvolvimento de aproximadamente US$ 3,7 bilhões.
