CINGAPURA – Um agente imobiliário está sendo investigado depois de supostamente ter tentado solicitar uma comissão ao vendedor de um apartamento de revenda do Housing Board, que ele não representava.
A vendedora, a consultora freelance de marketing Ashley Lim, estava tentando por conta própria ajudar seus pais a vender seu apartamento de cinco quartos em Choa Chu Kang, listando-o no mercado online Carousell, Ohmyhome e Facebook.
Mas mais de 40, ou a grande maioria, das consultas que recebeu foram pedidos de agentes imobiliários para comercializar o seu apartamento no PropertyGuru e 99.co – plataformas imobiliárias populares que permitem anúncios apenas de agentes imobiliários.
Eles prometeram não cobrar comissão dela.
Alguns agentes disseram que iriam cobrar isso dos compradores que lhe apresentaram, enquanto outros pediram à Sra. Lim que aumentasse o preço pedido para que pudessem embolsar a diferença.
Os regulamentos estabelecem que os agentes não estão autorizados a solicitar pagamentos de pessoas que não contrataram os seus serviços. Eles também podem representar apenas uma parte em uma transação (o comprador ou o vendedor).
Mas a situação de Lim reflecte a forma como a forte concorrência no mercado imobiliário está a levar alguns agentes a navegar em campos minados éticos para abocanhar listagens de propriedades e comissões.
Lim acabou concordando em permitir que um agente da Huttons Asia comercializasse o apartamento no PropertyGuru e no 99.co. Ele lhe dissera que receberia a comissão do eventual comprador do apartamento.
Mas quando um potencial comprador se recusou a pagar-lhe qualquer comissão, o agente recorreu a Lim.
A Sra. Lim, 40 anos, recusou, e o agente desistiu do negócio, fazendo com que a transação fracassasse.
“É frustrante porque estávamos no processo de negociação do preço de venda com o comprador e pensei que estávamos prestes a fechar o negócio”, disse ela, acrescentando que inicialmente concordou com o pedido do agente porque pensou que seria um “situação ganha-ganha”.
Ela passou a apresentar uma reclamação ao Conselho de Agências Imobiliárias (CEA).
O agente da Huttons Asia não quis comentar quando contatado pela ST.
O presidente-executivo da Huttons Ásia, Mark Yip, disse que a empresa não tolera ações de vendedores que não estejam de acordo com as regras e regulamentos e não hesitaria em tomar medidas contra aqueles que violam as regras.
