Os americanos incitaram na ocasião de economizar dinheiro ao custo da moradia, pois as taxas de hipoteca finalmente caíram.
De acordo com o índice sazonal ajustado da Associação de Banqueiros de Horticultura, o pedido de refinanciar um empréstimo à habitação aumentou 58 % na semana passada e era 70 % a mais do que o mesmo tempo há um ano.
Ele vem na forma de taxas de hipoteca na semana passada, caindo para o nível mais baixo desde outubro de 2024 – quando o acordo médio era de cerca de 6,8 %.
A taxa média de juros para uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos (por US $ 806.500 ou menos) caiu de 6,49 % para 6,39 %.
As pessoas grandes reféns foram as primeiras a começar a refinanciar.
Mike Fratantony, vice -presidente sênior e economista -chefe Mike Fratantoni, o proprietário da casa pulou com grandes dívidas como o tamanho médio da dívida no ensaor de 35 anos de nossa pesquisa, à medida que o tamanho médio da dívida atingiu seu nível mais alto no refinanciamento. , Assim, MBAcontado CNBCAssim,
Os pedidos de refinanciamento foram particularmente mais fortes para hipoteca ajustável (ARM), que representam um pequeno risco de choques de pagamento.
Essas hipotecas geralmente começam com uma baixa taxa de juros e, em seguida, começam a se ajustar de tempos em tempos com base no mercado.
Os americanos incitaram na ocasião de economizar dinheiro ao custo da moradia, pois as taxas de hipoteca começaram a diminuir
A participação na mão da atividade aumentou para 12,9 % do total de aplicações – seu nível mais alto desde 2008.
“Em particular, as armas normalmente têm condições iniciais de cinco, sete ou dez anos; portanto, esses empréstimos não têm o risco de choque de pagamentos antecipados, o que foi feito por antigas armas de -2008”, disse Fratantony.
‘Os mutuários que escolhem uma opção de mão estão analisando cerca de 75 pontos base para o empréstimo de taxa fixa de 30 anos.’
O perfurador fixo (FRM) tem a mesma taxa de juros durante toda a vida útil do empréstimo e os pagamentos mensais permanecem estáveis.
Enquanto em potenciais compradores de casas não estavam entusiasmados como uma reação ao declínio nas taxas, houve algum movimento no mercado.
O pedido de hipoteca para comprar uma casa aumentou 3 % na semana passada e foi 20 % a mais do que a mesma semana do ano anterior.
Neste verão, preços altos e taxas de hipoteca significam muitos Os compradores permanecerão na costaAssim,
Alguns vendedores também estão retirando suas casas completamente do mercado, decidindo que eles removerão suas propriedades ao custo que está em sua mente.
As taxas de reféns chegaram ao nível mais baixo na semana passada desde outubro de 2024
A taxa de juros médio por uma taxa fixa de 30 anos caiu para 6,39 % na semana passada
As taxas de hipoteca para começar esta semana antes da reunião do Federal Reserve diminuírem ainda mais.
Na quarta -feira, Federal Reserve reduziu as taxas de juros Pela primeira vez desde dezembro de 2024, o custo de referência de empréstimos traz entre 4 % e 4,25 %.
Embora a taxa do Fed não afete diretamente as taxas de hipoteca, ela as afeta fortemente.
No início desta semana, uma taxa fixa de 30 anos caiu para uma taxa média de 6,13 % em uma taxa fixa de hipoteca, seu nível mais baixo desde 2022, de acordo com uma pesquisa do The Mortgage News diariamente.
De acordo com a calculadora de reféns do Zilo, o preço médio nos EUA -aproximadamente -440.000 -nesta semana será o pagamento mensal da hipoteca US $ 2.140 (com período de empréstimo de 30 anos e 20 % de adiantamento).
Isso é comparado a um pagamento de US $ 2.295 na mesma casa em outubro passado, quando a taxa era de cerca de 6,8 %.
Isso é igual a uma economia de aproximadamente US $ 1.900 por ano.
Para uma casa de US $ 1 milhão mais cara com o mesmo contrato de hipoteca, os proprietários de casas economizarão cerca de US $ 5.000 por ano em sua hipoteca se foram novamente financiados novamente nesta semana a partir do ano passado.
