um não utilizado Aeroporto em Canadá 30 mil milhões de dólares estão a ser transformados em desenvolvimento urbano sustentável que promete redefinir a vida moderna.
TorontoSeu aeroporto Downsview, que fecha em 2024 após décadas de serviço, está renascendo como YZD.
“O YZD é o maior projeto de desenvolvimento urbano da América do Norte, que se desenvolve em uma das regiões de crescimento mais rápido do continente”, disse Derek Goring, CEO da Northcrest Developments, o desenvolvedor líder por trás do projeto. Semana de notícias. “Isso redefinirá o que significa viver em uma cidade que prioriza a qualidade de vida e representa uma oportunidade geracional para mudar de rumo. cidades está construído.”
Pista para o bairro
Nomeado em homenagem ao indicativo do aeroporto, o YZD abrange 370 acres e foi vendido em 2018 pela Bombardier Aerospace a um dos maiores investidores em pensões do Canadá. “A Northcrest Developments, uma subsidiária integral, foi criada para liderar o planejamento mestre e o desenvolvimento da YZD”, disse Goring.
A escala do projeto não tem precedentes. “O que está sendo construído na YZD está mudando o centro de gravidade – uma nova parte de Toronto. O projeto de desenvolvimento abrange cerca de 185 quarteirões do centro da cidade. O custo estimado para o desenvolvimento de várias décadas é de US$ 30 bilhões (CAD), cerca de US$ 22 bilhões”, acrescentou Goring.
A visão da Northcrest é criar uma série de novos bairros que priorizem a caminhabilidade, a conectividade de trânsito e o design sustentável. As moradias e os locais de trabalho ficarão a poucos passos de transportes públicos, lojas, escolas, locais culturais e parques. No coração da comunidade estará a antiga pista de 2,6 quilômetros, reimaginada como uma avenida para pedestres. “Visualizado como um dos espaços públicos mais emblemáticos da América do Norte – um quintal compartilhado para o bairro do futuro”, observou Goring.
Conectado e acessível
A localização do YZD oferece conectividade incomparável. “Tem localização central, imediatamente adjacente a três estações de metrô existentes e uma linha ferroviária suburbana, com acesso direto ao centro de Toronto e à área metropolitana mais ampla. YZD fica a menos de cinco minutos da rodovia mais movimentada do Canadá e a 20 minutos de carro do Aeroporto Internacional Pearson”, disse Goring.
O plano inclui mais de 70 acres de novos parques e espaços abertos, bem como uma ponte para conectar YZD ao Downsview Park de 200 acres. As ruas serão arborizadas e projetadas para caminhadas e ciclismo. “Com mais ciclovias, caminhos compartilhados e atividades diárias ao ar livre, será mais fácil se locomover”, acrescentou Goring.
A YZD visa os mais elevados padrões ambientais. “O plano é criar edifícios modernos e ecológicos que podem incluir recursos como telhados verdes e sistemas de eficiência energética. O projeto perseguirá a meta da cidade de Toronto de atingir emissões líquidas zero até 2040”, disse Goring.
Northcrest está priorizando a reciclagem de edifícios, a mobilidade de baixo carbono e soluções energéticas inovadoras, como sistemas solares fotovoltaicos (fotovoltaicos), armazenamento de baterias e microrredes. “O desenvolvimento responsável está presente em todos os aspectos do YZD e sustenta o processo da Northcrest, desde o planejamento até a execução”, acrescentou Goring. O quadro assenta em cinco pilares: preparação climática, natureza urbana, mobilidade urbana, prosperidade inclusiva e qualidade do local.
Os esforços de sustentabilidade já estão em andamento. “Mais de 20 toneladas de material do local foram reaproveitadas e deram nova vida ao YZD Plaza, Centro Indígena e outras instalações. O YZD possui 40 colmeias, que produzem mel YZD e apoiam plantações nativas em todo o local”, disse Goring. Milhares de metros quadrados de áreas paisagísticas plantadas com espécies adaptadas ao clima agora ficam no antigo asfalto.
A infraestrutura verde está incorporada em todo o plano da cidade, incluindo “muitos parques e espaços abertos, sistemas naturais e gestão de águas pluviais, todos apoiados por fortes conexões de trânsito existentes”, disse Goring.
Uma visão de várias décadas
A construção começou no início de 2026 com o distrito do hangar, cuja conclusão está prevista para 2031. “Quando estiver totalmente desenvolvido, o YZD abrigará mais de 60 mil residentes, ajudando a criar mais de 20 mil novos empregos e mais de 30 mil novas unidades habitacionais”, disse Goring. A habitação incluirá unidades de tamanho familiar e opções acessíveis para atender a uma variedade de necessidades.
Para reduzir a sua pegada de carbono ao longo do tempo, a YZD irá integrar edifícios energeticamente eficientes, explorar sistemas de energia renováveis e de baixo carbono e fornecer bairros orientados para o transporte público e transitáveis que reduzam a dependência dos carros, disse Goring. Ele acrescentou que “92 por cento da rede elétrica de Ontário é alimentada por energia renovável e a energia térmica dependerá de eletricidade em vez de combustíveis fósseis”.
“As decisões tomadas hoje determinarão como milhares de torontonianos viverão nas próximas décadas e como outros milhões irão experimentar o que Toronto tem para oferecer, por isso estamos empenhados em fazer tudo certo”, concluiu.
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