As casas da Califórnia precisavam de mais do que densidade, densidade, densidade

Palisads e Iton Fire representa milhares de tragédias particulares, mas também formam um desastre combinado, que adiciona novas deficiências habitacionais à Califórnia já enormes deficiências – uma catástrofe que deriva dos erros da natureza, mas dos erros das políticas humanas.

O governador Gavin News comprou uma nova casa de US $ 9 milhões em novembro, mas muitos de seus colegas californianos nunca podem possuir uma casa ou encontrar um aluguel acessível. Sob as notícias, o estado tentou reformar as reformas projetadas para aprimorar o edifício e a acessibilidade, mas a valiosa mudança de mudança mudou.

Os preços das casas no litoral da Califórnia são cerca de 400% da média nacional e o custo médio de uma casa é 2,5 vezes maior que as outras regiões do país. A Califórnia tem a segunda menor taxa de propriedade de casas no país, 5%(mais baixa de Nova York, 5%).

Como aluguel, o custo médio de um apartamento de dois quartos em Los Angeles é vergonhoso de US $ 3.000 por mês, de acordo com o Apartments.com, cerca de US $ 1000 a mais que a média nacional.

Obviamente, essas estatísticas não são más notícias para todos. Muitos baby boomers da Califórnia – que os compraram ao seu redor há muito tempo – fizeram bandidos, aumentando os preços das casas. Além de Jenner Jerse, eles têm taxas de propriedade de casa, como outras regiões do país. No entanto, essa taxa é metade do nível nacional para a Califórnia com menos de 35 anos e certamente são grupos que partem na costa oeste devido à “vida de gastar”.

Caro – e indesejado

A crise imobiliária do estado tem as raízes de regras de construção adicionais e os desenvolvedores, no caso dos desenvolvedores – muito poucas unidades residenciais foram construídas por décadas. Infelizmente, Sacramento está curando – os princípios que são a favor do desenvolvimento do apartamento nas maiores cidades do estado, a favor do desenvolvimento de apartamentos – isso não ajuda.

Para os iniciantes, a construção de alta densidade nas cidades é a construção de alta densidade-são chamadas Yimbi (“Sim no meu quintal”)-é caro. As terras da cidade são caras, o custo dos materiais é alto, a taxa de mão -de -obra “salário convencional” e o processo e as taxas de zoneamento e planejamento estritas aumentam a linha inferior. O novo edifício multisto-apartamento lotado ao longo do Sunset Boulevard ou Wilshire Corredor pode conectar o estoque total de moradias de Los Angeles, mas mesmo quando esses edifícios precisam de unidades de aluguel acessíveis, a instalação de truques é mínima.

Como uma demonstração de pesquisa de Michael Starper da UCLA e da London School of Economics, a densidade à força é uma “máquina direta” que traz pouco para economizar despesas suficientes para a habitação.

Aluguel e vidas de alta densidade na Califórnia A maioria das pessoas está fora de sincronia com o que deseja. Uma pesquisa recente do Instituto de Políticas Públicas da Califórnia descobriu que 70% dos adultos do estado preferem habitat unifamiliar. Não é de surpreender que, de acordo com uma pesquisa do pesquisador David Binder, da antiga campanha de Obama, uma grande maioria da Califórnia se opôs às notícias assinadas pelo Newsm em 2021, que efetivamente proibiu o zoneamento unifamiliar na maioria dos casos no estado. (Lei, o Projeto de Lei do Senado 9, foi virar de cabeça para baixo no Tribunal do Condado de Los Angeles no ano passado, e esse veredicto está sendo apelado.)

Os objetivos climáticos tornaram -se uma parte importante dos princípios da Califórnia nas cidades, sendo a favor da nova construção multi -dígito. A idéia é acomodar mais pessoas, por exemplo, prédios longos serão mais poderosos. E incentivar o desenvolvimento denso próximo ao trânsito deve reduzir as emissões de gases de efeito estufa. No entanto, novos estudos mostram que o tamanho do edifício não está necessariamente relacionado a mais durabilidade e muitas cidades californianas estão optando por suportar uma longa e mais longa jornada para comprar uma casa. Ou sair perfeitamente. De acordo com uma nova pesquisa do advogado de uso da terra Jennifer El Hernandez, as regras habitacionais baseadas em clima contribuíram para a construção de muito poucas casas construídas a uma custa.

Outra solução

O que o estado deve ser feito?

Alguns podem esperar que possamos subsidiar a expansão da habitação pública, adicionando mais projetos como renovação ambiciosa para o sul de LA, mas será difícil para um problema de estado e orçamento, bem como é novamente o desejo da Califórnia.