Os dois maiores credores reduziram as taxas, numa medida que pode levar a uma nova guerra hipotecária entre os maiores credores Banco e construir sociedades.
Em todo o país Anunciou uma série de mudanças na semana passada, incluindo cortes de até 0,16% em produtos existentes – a taxa mais baixa em um acordo de dois anos caiu agora para 3,54%.
Santander Os acordos de compra pela primeira vez seguiram o exemplo, com taxas mais baixas em prazos fixos de dois, três e cinco anos – algumas tão baixas quanto 0,32%.
Embora as taxas de manchete não sejam a única parte de um acordo de hipoteca que é importante tanto para os proprietários quanto para os compradores, o aumento da concorrência entre os maiores nomes do mercado é uma coisa boa para os consumidores.
Espera-se que até 1,8 milhão de pessoas renovem seus contratos hipotecários existentes ao longo de 2026 As taxas de juro continuam em tendência descendente – Provavelmente uma boa notícia para quem tem contrato a partir de 2023.
No ano passado, foi notável que, embora alguns credores tenham começado a baixar as taxas dos seus produtos, outros rapidamente o seguiram, numa tentativa de ganhar uma quota de mercado.
com propriedade Vendas fracassadas No ano passado, houve uma ênfase renovada na adesão dos clientes, levando a uma batalha por renovadores em vez de compras. Embora não haja garantia de que desta vez o mesmo acontecerá, isso alimenta Sentimento positivo generalizado no mercado para quem procura negócios Em 2026.
Em particular, o Santander está claramente a dar um grande impulso no mercado de compradores de primeira viagem.
Recentemente lançou um esquema para eles Compre com apenas 2% de depósitoUma correção de cinco anos sem taxa inicial, enquanto os cortes recentes também se concentram no FTB e as taxas começam agora em 3,92 por cento.
David Morris, Diretor de Casas do Santander Reino Unido, disse: “À medida que avançamos para 2026 com um foco renovado no apoio aos compradores de primeira viagem de uma forma equilibrada e responsável, as candidaturas recentes para o nosso recém-lançado My First Mortgage mostram que existe uma procura real no mercado por apoio criativo por parte dos credores”.
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É uma parte diferente do mercado mais amplo onde os cortes nacionais se concentrarão, disse um especialista do setor – que serviu como um lembrete para olhar além das taxas principais, para os pacotes gerais de reembolso.
“As reduções na Nationwide e no Santander são significativas porque visam segmentos do mercado onde o preço tem sido mais sensível”, explicou Craig Leigh, consultor de hipotecas da The Mortgage Broker. independente.
“O Santander reduziu a taxa fixa máxima do valor do empréstimo para compradores de primeira viagem para 0,32%, relevante para pessoas que compram com um pequeno depósito. A Nationwide fez cortes nas faixas de comprador de primeira viagem, mudança de casa, remortgage e switcher. Para os consumidores, o benefício é simples: pode pagar menos, mas pagar menos. Custo total uma vez incluídas as taxas e encargos de reembolso antecipado.
“A jogada inteligente para os consumidores é julgar cada hipoteca pelo custo total, não pela taxa global, porque taxas, incentivos e encargos de reembolso antecipado podem alterar o resultado.”
Quanto ao que vem a seguir, os especialistas normalmente recomendam que aqueles que precisam de um acordo ajam rapidamente – as melhores taxas do mercado podem desaparecer rapidamente e, apenas há algumas semanas, quatro ou cinco credores aumentaram as suas taxas.
“A rápida sucessão de cortes de taxas em todo o país e no Santander é um lembrete de que este mercado está a ser impulsionado pelos custos de financiamento e pela concorrência, e que os mutuários podem beneficiar quando os grandes credores se movimentam”, acrescentou Leigh.
“Se você tem um depósito decente ou pagou uma boa parte de sua hipoteca, os credores geralmente oferecem taxas mais baixas. É por isso que acordos como o Nationwide de 3,54% de correção de dois anos (destinado a mutuários com cerca de 40 por cento de depósito ou patrimônio). Se você estiver comprando com uma taxa muito baixa, o Santander está isento de taxas de 95% a 4,72%.
“Como sempre, o negócio certo que você pode conseguir depende da sua situação e dos critérios do credor, e as taxas podem mudar rapidamente, mas este é um sinal positivo.”
