Há muito tempo que Pune atrai compradores de casas com suas escapadelas de fim de semana, proximidade com os Gates Ocidentais, clima moderado e facilidade de vida. Portanto, não é surpreendente que a procura por imóveis na cidade tenha aumentado.
De acordo com Knight Frank India, Pune viu um forte crescimento no registro de propriedades e na cobrança de imposto de selo em agosto de 2024. Foram cadastrados 13.397 imóveis, um aumento de 3% em relação ao mesmo período de 2023. A arrecadação de impostos de selo durante o mês atingiu Rs 592 milhões, um crescimento anual (anual) de 40%.
“O mercado imobiliário de Pune continua forte, com a cidade testemunhando registros significativos e crescimento de receitas em agosto. Os registros de propriedades acumulados no ano em Pune cresceram 40% ao ano. Shishir Baijal, presidente e diretor administrativo da Knight Frank India, disse que a tendência é evidente, já que a cidade registrou seu ano mais rápido para ultrapassar 100.000 registros.
Pontos a serem observados:
* Os registros de propriedades em Pune aumentaram 3% em agosto de 2024.
* A arrecadação de impostos de selo cresceu 40% em relação ao ano anterior, para 592 milhões de rupias.
* Um total de 127.108 unidades foram vendidas desde janeiro de 2024, gerando mais de Rs 4.736 milhões em imposto de selo.
* Casas grandes (mais de 800 pés quadrados) representaram 32% do total de transações em agosto de 2024, acima dos 28% do ano anterior.
* Central Pune detém 80% das transações residenciais, West Pune 12%.
Mais de Rs 4.736 milhões foram arrecadados em imposto de selo desde janeiro
De janeiro a agosto de 2024, mais de 127.108 unidades foram vendidas em Pune, gerando Rs 4.736 milhões em cobranças de impostos de selo. Isso representa um crescimento anual de 47% em relação ao mesmo período de 2023. Dados de Knight Frank indicam que casas maiores são cada vez mais preferidas pelos compradores, com a demanda por propriedades com preços de 1 milhão de rupias ou mais aumentando em agosto.
Aumenta a procura por propriedades de gama média e de luxo
Pontos principais:
Propriedade abaixo de Rs 25 lakhs: As ações caíram de 23% em agosto de 2023 para 19% em agosto de 2024.
Propriedade entre Rs 25 lakh e Rs 50 lakh: A participação caiu de 34% em agosto de 2023 para 32% em agosto de 2024.
Propriedade entre Rs 50 lakh e Rs 1 crore: As ações subiram de 32% em agosto de 2023 para 34% em agosto de 2024.
Propriedade entre Rs 1 crore e Rs 2,5 crore: As ações subiram de 10% em agosto de 2023 para 14% em agosto de 2024.
Propriedade entre Rs 2,5 milhões e Rs 5 milhões: As ações subiram 2% em agosto de 2024, de 1% em agosto de 2023.
Propriedade superior a 5 milhões: A participação ficou estável em menos ou igual a 1% em ambos os anos.
Casas com preços entre Rs 50 lakh e Rs 1 crore representaram a maior parcela das vendas em agosto de 2024. Os registos aumentaram neste segmento, refletindo a preferência dos compradores por casas maiores e mais premium A procura também aumentou no segmento de luxo, compreendendo propriedades com preços de 1 milhão de rupias ou mais, indicando uma tendência para habitações mais sofisticadas.
Mude para apartamentos maiores
Outra tendência notável no mercado imobiliário de Pune é a mudança para apartamentos maiores. Propriedades acima de 800 pés quadrados agora respondem por 32% do total de transações, acima dos 28% em agosto de 2023. Esta tendência pós-pandemia de compradores que optam por espaços habitacionais maiores continua, com a procura por casas com mais de 1.000 pés quadrados também a aumentar.
Central Pune continua sendo o centro de transações residenciais
Central Pune, com Haveli Taluka, Pune Municipal Corporation (PMC) e Pimpri Chinchwad Municipal Corporation (PCMC), foi o foco das transações residenciais em agosto de 2024, respondendo por 80% das vendas totais. No entanto, West Pune também teve crescimento, capturando 12% do mercado total. Áreas como Mawal, Mulshi e Velhe contribuíram para este crescimento, à medida que mais compradores exploram novas opções fora da região centro.
Os micromercados no Norte, Sul e Leste de Pune representaram 7% do total de transações residenciais em agosto de 2024, refletindo uma atividade mais limitada em comparação com as partes central e ocidental da cidade.
Publicado pela primeira vez: 20 de setembro de 2024 | 17h46 É
