Proposta de apartamento de luxo de US$ 100 milhões apoiada por bilionário James Packer enfrentou oposição apaixonada dos residentes de um emir Sydney Subúrbio.
A Time & Place, uma incorporadora apoiada por magnatas, está propondo construir uma torre de 13 andares na Macleay Street, no subúrbio de Potts Point, no centro da cidade.
O empreendimento incluirá espaço para 34 apartamentos, estacionamento e algumas lojas no piso térreo, e 15 por cento do edifício será destinado a habitação a preços acessíveis a preços cerca de 20 por cento abaixo do valor de mercado.
Mas os residentes locais afirmam que a construção reduzirá o número de casas acessíveis na área, unindo advogados de ambos os lados do debate habitacional em Sydney.
Até quarta-feira, 198 petições foram protocoladas no governo estadual, das quais apenas quatro apoiam a proposta em sua forma atual.
Ele irá reconstruir o complexo The Chimes, que atualmente está localizado no terreno da Macleay Street e consiste em 80 unidades de estúdio e um quarto e 27 vagas para carros.
A principal preocupação para muitos residentes é que a nova construção terá menos de metade do número de residências da torre actual e muitas provavelmente terão aumentos significativos.
Os que se opõem à construção também incluem a diretoria do prédio vizinho Macleay Regis, onde a irmã do magnata, Gretel Packer, mora meio período.
O desenvolvedor Time & Place é apoiado pelo magnata dos negócios James Packer (foto)
O Edifício Chimes (foto) em Potts Point seria reconstruído sob uma proposta de US$ 100 milhões
“A maior preocupação para muitos dos nossos residentes é a perda de 80 casas a preços acessíveis, que serão substituídas por apartamentos exclusivos não apenas para os ricos, mas para os muito ricos”, diz a petição.
‘Desde que as leis de bloqueio foram impostas em 2014, e a área se tornou mais segura, os incorporadores têm comprado blocos de apartamentos e reconstruído locais dentro e ao redor de Potts Point para criar moradias de luxo para um grupo seleto.’
O deputado independente de Sydney, Alex Greenwich, também se opõe ao projecto, alegando que reduzirá a densidade habitacional e prejudicará as metas de acessibilidade da cidade.
A sua submissão diz: ‘A proposta conceitual para The Chimes é uma tentativa repreensível de usar leis destinadas a aumentar a acessibilidade da habitação para justificar a remoção de habitações de baixo custo e a oferta de habitação com fins lucrativos.’
“Os 25 apartamentos de luxo propostos a preços de mercado não serão acessíveis aos atuais mais de 80 residentes de Chimes, na sua maioria compradores de primeira habitação, trabalhadores essenciais ou qualquer pessoa com rendimentos baixos ou moderados”, disse ele.
‘Mesmo nove casas acessíveis não farão nada para melhorar a acessibilidade quando consideradas no contexto de que têm o preço de 80 casas de baixo custo e provavelmente regressarão ao mercado privado após 15 anos.’
Mas o promotor defendeu o plano num relatório preparado pela consultora imobiliária Urbis, alegando que cumpre as metas habitacionais do governo.
‘Proposta Oferece moradia diversificada e acessível em locais acessíveis, “Esta é uma resposta direta ao mandato político do governo de NSW para melhorar a escolha e a acessibilidade da habitação”, afirmou o relatório.
O deputado independente Alex Greenwich (na foto) opôs-se ao projecto, chamando-o de uma “tentativa cínica” de contornar as leis de habitação a preços acessíveis.
Uma representação de um novo empreendimento que busca a aprovação do governo
‘A localização do local permite fácil acesso a centros de emprego, comércio, espaços abertos e infraestruturas sociais (escolas, hospitais, etc.).’
Também abordou as preocupações dos residentes, incluindo os potenciais impactos da construção do piso adicional e as alegações de que a torre não seria apropriada para a rua circundante.
O Ministro do Planeamento, Paul Scully, disse que a proposta ainda estava na sua fase inicial e que o papel do governo era importante para garantir que incluiria habitação a preços acessíveis.
“Se o governo não fizer reformas, há uma forte possibilidade de não haver habitação acessível neste projecto”, disse ele.
O Daily Mail entrou em contato com o desenvolvedor Time & Place.
