Proprietários milionários de mansões no bairro rico de Sandbanks entraram em guerra com os passeadores e passeadores de cães depois que uma praia “pública” atrás de suas casas foi cercada em uma aparente “apropriação de terras”.
Durante décadas, as pessoas desfrutaram de acesso irrestrito à costa arenosa no lado norte da exclusiva península de Poole Harbour, Dorset.
É um local favorito para passeadores de cães, nadadores e remadores e caminhantes ao pôr do sol.
Mas tudo mudou depois que uma cerca de madeira “opressiva” apareceu misteriosamente em uma das extremidades da praia. Não se sabe exatamente quem o inseriu.
Placas oficiais dizendo ‘Praia Privada’ e ‘Invasores serão processados’ também foram colocadas para impedir que alguém acesse a costa.
Uma câmera de segurança com sensores de movimento também foi instalada na cerca da mansão à beira-mar de £ 3,5 milhões, aparentemente para detectar quaisquer intrusos.
Uma mulher de 75 anos, que frequenta a praia há décadas, afirma que o proprietário gritou com ela e lhe disse para sair da praia porque era propriedade privada.
Acredita-se que a praia, desde os jardins dos fundos das propriedades até a marca média da maré alta em um pequeno beco sem saída chamado The Horseshoe, seja privada, mas a fachada abaixo desta linha é acessível ao público há décadas.
Moradores de bancos de areia se reúnem na praia depois que uma cerca de madeira ‘opressiva’ aparece misteriosamente
Uma cerca foi montada. Após a disputa, os moradores agora instruíram os advogados a tomar medidas legais
Uma placa diz ‘Praia Privada’ – apesar dos moradores dizerem que desfrutam do acesso à praia há mais de 80 anos
Os residentes dos bancos de areia dizem que o público tem acesso à praia há mais de 80 anos e que foi estabelecido um direito de passagem prescritivo sobre ela.
Mas afirmam que os proprietários relativamente novos do aglomerado de casas multimilionárias consideram-no privado e não querem que os membros do público fiquem presos nas terras.
Celia Sawyer, designer de interiores de celebridades da TV, tem uma casa de £ 3,75 milhões no The Horseshoe. Ela está tentando vendê-lo e seu anúncio de marketing afirma que ele tem uma “praia” particular perto da costa.
O Sandbanks Community Group (SCG), que representa os moradores locais, também orientou advogados sobre o assunto.
Ele diz que sua sala de bate-papo no WhatsApp foi inundada com quase 100 mensagens exigindo a remoção da cerca de 12 metros de comprimento.
Um porta-voz do SCG disse que as conversas iniciais com alguns proprietários de terras foram inconclusivas. Eles realizaram agora uma reunião do comitê onde foi decidido que nomeariam um advogado para levar o caso para a próxima fase.
Alan Lester, advogado aposentado especializado em direito comercial, é secretário do SCG e lidera a luta para restaurar o acesso público ao litoral.
Disse que um dos principais objectivos do SCG é proteger a península exclusiva e resistir a quaisquer tentativas de ‘invasão’.
A designer de interiores celebridade da TV Celia Sawyer (foto) tem uma casa de £ 3,75 milhões no The Horseshoe que ela está tentando vender.
“Os proprietários deveriam apenas relaxar e deixar que as pessoas aproveitassem a área como sempre fizeram”, argumentaram os moradores frustrados.
Ele disse: ‘Os moradores nos contataram reclamando que a trilha pública na parte traseira do The Horseshoe, onde eles tinham acesso, estava sendo danificada por alguns proprietários.
‘A cerca foi instalada no extremo oeste da orla e está perpendicular ao início das propriedades e muito próxima da marca d’água.
‘Os membros do público foram proibidos de usar a costa. Para que serve? Seu objetivo é dar a impressão de que a outra parte é privada. Para o público, a cerca impede que você vá mais longe.
«Outro dos nossos membros, um advogado reformado, examinou as escrituras de registo predial do terreno vedado e descobriu que este tem propriedade limitada e está sujeito a direitos públicos.
‘A orla tem sido usada desde que alguém se lembra para acesso ao mar para nadar, remar e passear com o cachorro. Este é um lugar muito popular.
“Muitas vezes estive lá no verão e, em uma janela de 20 minutos, vi de oito a 14 outras pessoas indo e vindo.
«Devido à forma como tem sido utilizado há muitos anos, pode presumir-se que foi criado um direito prescritivo pelo público para utilizar a costa abaixo da linha média da maré alta.
“Os moradores dizem que a cerca deveria ser derrubada. Acham feio e dificulta o acesso e afasta as pessoas. Também não queremos que isto estabeleça qualquer precedente.
Alan Lester (foto), advogado aposentado especializado em direito comercial, é secretário do SCG e lidera a luta para restaurar o acesso público ao litoral.
‘Tentamos conversar para chegar a uma solução amigável porque a última coisa que queremos é uma disputa de vizinhança que levará a muita desavença e custará um pouco de dinheiro.
«Não podemos gastar muito dinheiro para resolver isto, mas a nossa posição é manter o Plano de Vizinhança dos Sandbanks e proteger a preservação do carácter e da integridade da península e opor-nos a quaisquer tentativas de invasão e ocupação.
‘Não grite com as pessoas por andarem naquele pedaço de terra. Os proprietários deveriam apenas relaxar e deixar as pessoas aproveitarem a área como sempre fizeram.
O presidente do SGC, Norman Allenby-Smith, disse: ‘Houve uma enorme reação local que requer ação. A sala de bate-papo WhatsApp do SCG conta com quase 100 mensagens de apoio à ação.
‘Tentamos a mediação, mas nada foi alcançado. Realizamos uma reunião do comitê e concordamos em nomear um advogado para nos aconselhar.
“O público sempre teve acesso ao litoral.
‘Eles têm prioridade e podem exercer o direito de passear com os cachorros e admirar a vista, nada mudou.’
A moradora de Sandbanks, Sue Spencer, 75, disse que foi desafiada ao caminhar ao longo da costa. Ela disse: ‘Tenho uma propriedade aqui desde a década de 1980 e sempre foi possível caminhar até a praia.
Famílias vitorianas aproveitando a praia de Sandbanks. Moradores argumentam que historicamente conseguiram caminhar todo o caminho
A moradora de Sandbanks, Sue Spencer (foto), 75, disse que se sentiu desafiada enquanto caminhava ao longo da costa
‘Nunca tive problemas com nenhum proprietário antes.
“Agora há mais pessoas com dinheiro que pensam que podem fazer o que quiserem.
“Dizem que é uma praia particular. Não é pessoal, nunca foi. Eles querem que permaneça privado e é por isso que esta cerca e estas placas estão erguidas.
‘No ano passado encontrei um senhorio. Eles me pediram para sair da praia porque era particular e eles tinham uma câmera comigo.
Outro morador de Sandbanks disse: ‘Isto é uma apropriação de terras. É muito opressivo ver aquela cerca aqui. As pessoas pensam que esta é uma área proibida.
O historiador de Sandbanks, Jeremy Waters, disse que o público usou a praia atrás de The Horseshoe por décadas e apontou para fotos em preto e branco de pessoas fazendo isso.
Ele disse: ‘Sempre considerei os avisos de ‘praia privada’ dados por aquelas casas em The Horseshoe como uma fraude flagrante.
«Tanto quanto sei, sempre houve acesso público à extensão de praia em frente ao porto.»
A praia de areia é o local preferido para passeadores de cães, nadadores e remadores e caminhantes ao pôr do sol.
Não se sabe exatamente quem instalou a cerca. Também foi instalada uma câmera de segurança com sensor de movimento.
Placas de praia ‘privadas’ são pintadas. Um deles dizia: ‘O CCTV está ligado 24 horas. Fique a 1,8 metros da trilha. Serão tomadas medidas contra os invasores
Actualmente, o Conselho do BCP não está envolvido nesta disputa e não está a tomar qualquer acção contra a cerca.
O vereador conservador local John Challinor disse: ‘Entendo que as pessoas queiram manter o acesso que tiveram ao longo dos anos.
“Parece que a cerca está tentando estabelecer uma linha e dar a impressão de que está restringindo o acesso.
‘Mas também posso compreender que as pessoas gastaram muito dinheiro nas suas propriedades e não gostariam que o público vagueasse pelos seus jardins.’
Nenhum dos proprietários do The Horseshoe se dispôs a comentar o assunto.
Um deles disse que não sabia quem havia colocado a cerca, mas acrescentou: ‘Você gostaria que o público passasse pelo seu quintal?’
