SINGAPURA – A placa principal listada pela Centurion Corp ganhou apoio esmagador na extraordinária Reunião Geral (EGM) em 10 de setembro por seus fundos de investimento imobiliário (REITs) de acomodação do Centurion (REITs) e listagem planejada de transações relacionadas.
Isso inclui a exclusão de ativos selecionados
Novo reit
o papel do Centurion como patrocinador e gerente da confiança e permissão do Conselho para tomar todas as medidas necessárias para implementar a lista.
A aprovação também foi obrigada a pagar os custos relacionados à transação.
Na extraordinária Reunião Geral (EGM), quase 100% dos votos votados diretamente pelos acionistas ou agentes aprovaram. As ações representadas por esses votos foram responsáveis por 420 milhões de ações, com os acionistas detidos 7.200 ações votadas contra eles.
Falando à mídia após a EGM, o CEO da Centurion, Kong Chee Min, disse que os acionistas foram “muito positivos” sobre seus próximos REITs.
Centurion ganhou dois “incríveis” dois anos, mas Kong disse que o grupo tem um crescimento limitado à sua capacidade de crescer ainda mais, especialmente quando comparado ao desempenho em outras classes de ativos.
Os REITs futuros permitirão que o Centurion expanda ainda mais seus ativos gerenciados (AUM) e acelere o crescimento, disse ele. “Crescemos desde 2011 (portfólio) … está crescendo em US $ 2,6 bilhões em 14 anos. Com o REITs, queremos manter isso curto”.
A reciclagem de capital da REITs também suporta um modelo de crescimento mais sustentável, disse Kong.
O CEO reconheceu as preocupações dos acionistas levantados na EGM.
Em resposta, Kong disse: “Temos 37 ativos operacionais e apenas 14 (ativos apropriados) podem ser colocados em nosso REIT”.
As 14 propriedades incluem cinco ativos de acomodação de trabalhadores dedicados em Cingapura, cinco ativos dedicados a acomodações para estudantes no Reino Unido e uma instalação na Austrália.
Outra acomodação do aluno será adicionada ao portfólio após a conclusão da aquisição, elevando o portfólio para aproximadamente US $ 2,1 bilhões em valor.
Ele disse que o Centurion ainda está recebendo “investimentos pesados” em REITs, mantendo os ativos restantes. “No curto e médio prazo, sim, a lucratividade será reduzida. Mas a longo prazo (crescimento) será muito melhor, mais rápido e mais rápido também”.
Além disso, os REITs não apresentam propriedades da Centurion, considerando riscos emergentes de mercado, disse Kong.
No entanto, ele disse que o país continua sendo um mercado importante com potencial de crescimento a longo prazo. Lisco também pretende dobrar a capacidade dos leitos na Malásia nos próximos cinco anos, o que expandirá significativamente o AUM.
Quando perguntado sobre o aumento dos preços das ações desde o anúncio do REIT e se esses níveis são sustentáveis, Kong disse que o comício reflete a percepção real de valor da empresa, de níveis anteriormente subvalorizados a um valor justo.
“Para os acionistas, permanecer no Centurion é positivo”, acrescentou.
Kong disse que, para alinhar o Centurion com os acionistas, as taxas de gerenciamento serão consideradas parte das receitas de distribuição do REIT no lugar da AUM.
As ações da Centurion caíram 1,1% em US $ 1,76 em 10 de setembro antes das notícias.
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