Mais de 430.000 proprietários seniores em Nova Jersey começarão a receber esta semana a primeira parcela do alívio do imposto sobre a propriedade prometido pelos legisladores estaduais há quase três anos, de acordo com a mídia local.
Os cheques provenientes do programa Stay NJ provavelmente serão uma boa notícia para os destinatários que enfrentaram anos de aumento nas contas de impostos sobre a propriedade, à medida que os valores das casas em todo o país dispararam após o frenesi pandêmico de compras de casas.
Em 2025, a conta média do imposto predial de Nova Jersey ultrapassou US$ 10.000 pelo segundo ano consecutivo, com os proprietários pagando até US$ 10.750 em impostos prediais, de acordo com dados do Departamento de Assuntos Comunitários do estado.
Por que isso importa?
Os proprietários de casas em Nova Jersey pagam as taxas de imposto sobre a propriedade mais altas do país, numa época em que as contas em todo o país aumentaram nos últimos cinco a seis anos.
De acordo com a Rocket Mortgage, o estado tem uma taxa de imposto efetiva de 2,23 por cento, com os proprietários pagando aproximadamente US$ 6.770 em impostos sobre a propriedade por uma casa de US$ 303.400. O valor residencial médio do estado é de US$ 427.600, o que resulta em impostos anuais sobre a propriedade de US$ 9.541. De acordo com dados do Census Bureau, a renda familiar média no estado era de US$ 103.556 em 2024.
Os elevados impostos sobre a propriedade forçaram muitos americanos a enfrentarem orçamentos cada vez mais apertados e custos de habitação avassaladores, especialmente idosos com rendimentos fixos, arrendatários e famílias de baixos rendimentos.
É por isso que os legisladores estaduais e municipais de todo o país, tanto democratas como republicanos, estão a tentar ajudar os proprietários de casas a lidar com estas tensões financeiras, embora com abordagens diferentes. Muitos estados liderados pelo Partido Republicano estão a tentar reduzir ou mesmo eliminar os impostos sobre a propriedade, enquanto os líderes democratas como Nova Jersey estão a optar por fornecer ajuda aos residentes sem cortar o financiamento dos serviços públicos.
O que saber
Proprietários seniores que receberão seus primeiros cheques esta semana se inscreveram no programa Stay NJ de US$ 600 milhões no ano passado.
Para se qualificarem, os proprietários com 65 anos ou mais devem ter uma renda anual de até US$ 500.000 – um requisito que tem sido criticado por deixar de fora locatários que podem estar em piores situações financeiras.
Quanto dinheiro esses residentes receberão por meio de cheques em papel enviados pelo correio dependerá de quanto eles já recebem em outras formas de ajuda estatal.
Como regra, os candidatos ao Stay NJ devem pagar 50% de sua conta de imposto sobre a propriedade, até um máximo de US$ 13.000, com um limite de benefício em 2025 de US$ 6.500.
Seja qual for a quantia, espera-se que mais venha, já que os cheques serão os primeiros de uma série de parcelas trimestrais iguais.
O que acontece a seguir
As inscrições já estão abertas para a próxima rodada de benefícios de redução do imposto sobre a propriedade, de acordo com funcionários do Departamento do Tesouro de Nova Jersey, que disseram que cerca de 500.000 famílias receberão uma versão em papel de um livreto de inscrição chamado PAS-1.
Outros 162 mil candidatos que se inscreveram on-line no programa no ano passado também receberão um cartão postal do departamento.
O prazo de inscrição para o programa 2025 é 2 de novembro de 2026.
