Duas mães estão processando o proprietário de um complexo de apartamentos de luxo em £ 2 milhões depois que um sistema de água quente “defeituoso” forçou suas famílias a tomar banho e se exercitar na academia.
Claire Lamb e Molly Ball pagaram em média mais de £ 1,18 milhão por seu apartamento de dois quartos e dois banheiros no The Belvedere, em Bloomsbury.
Os apartamentos bem iluminados dispõem de cozinha alemã, concierge de fim de dia no lobby do prédio e banheiros de mármore.
Mas, apesar do preço elevado, dizem que os apartamentos são “impróprios para viver” e, portanto, não podem alugar, vender ou viver nos apartamentos a tempo inteiro.
As duas filhas das mulheres mudaram-se para os apartamentos, mas alegam que não podiam sequer tomar banho ou tomar banho devido ao abastecimento irregular de água quente, que fornecia “quantidades baixas e inadequadas de água quente antes de arrefecer”.
A situação tornou-se tão grave que levaram os promotores a tribunal para cobrir os custos de resolução do problema, bem como perderam oportunidades de arrendar as suas propriedades.
LondresO Tribunal Superior ouviu que Lamb pagou £ 915.000 por seu apartamento no quarteirão em 2014, enquanto Ball pagou £ 1,35 milhão em 2016.
A venda ocorre no momento em que incorporadoras de alto padrão, Regal Homes Construction Ltd, reformaram o edifício vitoriano com terraço perto do Museu Britânico e o converteram em 18 residências luxuosas.
As mães Claire Lamb (foto) e Molly Ball estão processando o proprietário de um complexo de apartamentos de luxo em £ 2 milhões depois que um sistema de água quente “defeituoso” forçou suas famílias a tomar banho na academia.
Eles pagaram uma média de mais de £ 1,18 milhão por cada apartamento de dois quartos e dois banheiros no The Belvedere em Bloomsbury (foto)
Eles estão processando com base em sistemas de aquecimento e água quente “defeituosos”, com o peso de suas reclamações concentrando-se no riser central do bloco.
Eles estão processando com base em sistemas de aquecimento e água quente “defeituosos”, com o peso de suas reclamações concentrando-se no riser central do bloco.
A Sra. Lamb, uma advogada, disse que começou a fazer inúmeras queixas sobre fornecimento inconsistente de água entre Fevereiro de 2014 e Julho de 2015.
As mulheres afirmam que a falta de água quente causou problemas no aluguer de dois apartamentos, acrescentando que “em vez disso, foi-lhes negada a oportunidade de alugar os seus apartamentos aos inquilinos devido a dificuldades em arranjar aquecimento e água quente”.
Ambas as mulheres dizem que suas filhas se mudaram para dois apartamentos por causa de barreiras de aluguel, mas a filha de Ball, Katy, acabou se recusando a morar lá por causa das péssimas condições de água quente.
Ambas as mulheres afirmaram em documentos judiciais: ‘As instalações da Sra. Ball estão geralmente vazias – exceto pelas estadias ocasionais dela e do seu parceiro ou amigos, uma vez que a sua filha não estava disposta a regressar às instalações em 2020, principalmente devido a problemas com o aquecimento e o abastecimento de água quente.’
‘A água quente fornecida pelo sistema central e pela HIU (Unidade de Interface de Calor) é inadequada, de modo que as torneiras e os chuveiros podem não fornecer água quente suficiente – ou podem fornecer apenas jatos inadequados e de curto prazo de água quente antes do resfriamento ou podem falhar completamente regularmente.’
No geral, o sistema do edifício revelou-se “incapaz de fornecer aquecimento e água quente razoavelmente adequados, consistentes e fiáveis”, dizem eles, o que significa que os seus apartamentos eram “impróprios para habitar” em Novembro de 2022.
Mas Regal nega qualquer culpa e insiste que qualquer queda no fornecimento de água quente deve ser atribuída a unidades de interface de aquecimento não regulamentadas nos apartamentos, pelas quais os dois proprietários são responsáveis.
O advogado do desenvolvedor, Rupert Cohen, disse: ‘Seus casos são baseados na admissão de que não tiveram problemas de aquecimento desde novembro de 2022.
«Ao mais alto nível, o argumento deles é que, quando a temperatura exterior está próxima de zero e dependendo da ocupação do edifício, o sistema de aquecimento é incapaz de fornecer aquecimento e água quente adequados, adequados e consistentemente fiáveis.»
Ele disse que Lamb e Ball ainda não apresentaram evidências periciais abrangentes baseadas em uma “inspeção completa do sistema” e alegou que ainda não haviam apresentado adequadamente suas reivindicações contra Regal.
Cohen disse que os sete inquilinos de Belvedere estavam originalmente processando junto com Ball e Lamb, mas agora apenas suas reivindicações contra Regal permanecem vivas.
O julgamento completo está previsto para começar em 2027, com honorários advocatícios estimados em cerca de £ 700.000.
