Casas de milhões de dólares estão se tornando cada vez mais comuns na Austrália, com novas pesquisas mostrando que um em cada três subúrbios tem um preço médio de sete dígitos.
De acordo com um novo jornal da Quotaly, 195 subúrbios aderiram ao clube exclusivo após fortes ganhos no mercado imobiliário nos últimos 12 meses.
Em notícias que farão os primeiros compradores de casas chorarem por causa dos flocos de milho, 30% de todas as vendas no ano passado foram de US$ 1 milhão ou mais.
A pesquisa divide milhares de subúrbios de todo o país em 4.844 mercados – 3.514 casas e 1.330 unidades – dando corpo aos preços médios.
Com um preço médio de habitação de 1,24 milhões de dólares, Sydney A capital continua a ser a mais cara, com apenas um em cada sete subúrbios a ter um preço médio de casa abaixo de 1 milhão de dólares.
“A aquisição de casa própria está a tornar-se cada vez mais inacessível para uma parcela crescente da população”, afirma o relatório.
Os preços nacionais da habitação subiram 46,8%, disse Caitlin Ezzi, economista da Quotity.
“Uma família que ganhe em média 106 mil dólares com um depósito de 20 por cento precisaria dedicar mais de 50 por cento do seu rendimento antes de impostos para pagar o empréstimo de uma propriedade de um milhão de dólares”, disse ele.
Um em cada três subúrbios ostenta um preço médio de um milhão de dólares, de acordo com novos dados. (Dan Himbrechts/Fotos AAP)
O maior número de acidentes suburbanos ocorreu em Brisbane, de acordo com os dados de referência, onde 38 mercados (incluindo casas e unidades) se juntaram ao clube dos 205 para carregar um preço de um milhão de dólares.
Regional Queensland também tem 141 mercados com média superior a um milhão.
A maioria está nas Costas Gold e Sunshine, mas agora inclui quatro subúrbios de Toowoomba, Castle Hill em Townsville e Canon Valley no interior até Airlie Beach.
Há um mercado de US$ 141 milhões na Austrália Ocidental – incluindo preços unitários em três subúrbios.
Isto foi impulsionado por um aumento de 83 por cento nos preços das casas em Perth e de 87 por cento na WA regional nos últimos cinco anos.
No Sul da Austrália, 116 mercados imobiliários de Adelaide atingiram o valor de referência, sem mercado regional ou preços unitários em qualquer subúrbio do estado.
O crescimento do Victoria foi o mais lento em comparação com o ano anterior, com apenas sete novas entradas no clube de sete dígitos, totalizando 207.
Não houve novos participantes no clube de um milhão de dólares na Tasmânia (com quatro subúrbios de sete dígitos) e no Território do Norte (nenhum). Apesar de Darwin liderar o crescimento imobiliário nacional, com 12,9% no último ano, o subúrbio costeiro de Nightcliff é o mais próximo, com um preço médio de habitação de 944.871 dólares.
E mais uma vez, o preço médio das casas na capital do mato de Canberra ultrapassou um milhão – atingindo 1,02 milhões de dólares em Setembro.
As moradias ACT estão quatro por cento abaixo do pico de 2022, quando os preços das casas atingiram pela última vez a média de um milhão.
Os novos subúrbios de sete dígitos da Austrália:
NSW: Rooty Hill, Plumpton, Kingswood, Kembla Grange, Diamond Beach.
Victoria: Clayton South, Keilor Lodge, Taylors Lakes.
Queensland: Capalaba, Boondall, Kepara, Oxley, Springwood, Murrumba Downs, Nerang, Pelican Waters, East Toowoomba.
WA: Bouvard, Bayswater, Maylands, Jindalee, Margaret River, Chittering.
SA: Northgate, Morphettville, Plympton Park, Richmond, Warradale.
ATO: Fraser, Cullen, Casey, Casey, Monash.
